Выписка о переходе прав из егрн

Полезные советы в статье на тему: "Выписка о переходе прав из егрн" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах

В связи с изменением законодательства от 01.01.2017г., свидетельство на объект недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровая выписка, выписка из ЕГРП были объединены в один документ: Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах может потребоваться при совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, получение ипотеки, кредита, оформление залога, дарение, вступление в наследство, раздел имущества, подтверждение прав, участие в тендерах и конкурсах, получение документов БТИ и т.д.), а также для получения актуальной и достоверной информации об объекте недвижимости.

Выписка позволяет узнать о наличии актуальных сведений: сведения об основных характеристиках объекта (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования, координаты границ и т.д., в зависимости от типа объекта), сведения о зарегистрированных правах (правообладатель, вид права, ограничения/обременения прав, в т.ч. дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены, сведения о существующих на момент выдачи выписки заявленных в судебном порядке правах требованиях и о правопритязаниях).

Выписка предоставляется в размере общедоступных сведений об объекте недвижимости и правах на него, на дату обработки запроса. В случае отсутствия запрашиваемых сведений предоставляется официальное уведомление в форме электронного документа. Для получения сведений о переходе прав на Объект воспользуйтесь услугой: Выписка из ЕГРН о переходе прав.

Выписка поставляется в электронной форме и содержит: PDF-файл с изображением документа, zip-файл, включающий XML-файл с данными документа и SIG-файл электронно-цифровой подписи. Поставляемый цифровой документ полностью равнозначен документу на бумажном носителе.

Срок поставки: от 1 до 30 дней, в зависимости от загруженности государственной базы ЕГРН.

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе прав позволяет узнать о наличии актуальных сведений: сведения о переходе прав собственности на объект недвижимости c 31.01.1998, даты регистрации и прекращения прав, основания перехода прав, номера государственной регистрации прав, текущего собственника объекта.

Для получения сведений об основных характеристиках объекта (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования, координаты границ и т.д., в зависимости от типа объекта), сведений о зарегистрированных правах (без включения данных о переходе прав) воспользуйтесь услугой: Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах.

Выписка предоставляется в размере общедоступных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него и данных о переходе прав. В случае отсутствия запрашиваемых сведений предоставляется официальное уведомление в форме электронного документа.

Выписка поставляется в электронной форме и содержит: PDF-файл с изображением документа, zip-файл, включающий XML-файл с данными документа и SIG-файл электронно-цифровой подписи. Поставляемый цифровой документ полностью равнозначен документу на бумажном носителе.

Срок поставки: от 1 до 30 дней, в зависимости от загруженности государственной базы ЕГРН.

Основной правовой документ для объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности содержит сведения обо всех физических и юридических лицах, которые обладали на правах собственности объектом, начиная с 1998 года. Другими словами, в документе перечислены все бывшие и настоящие собственники, когда-либо владевшие данной недвижимостью.

[2]

Единый Государственный Реестр Недвижимости действует с 2017 года. До 2017 года его функции выполнялись Единым Государственным Реестром Прав и Государственным Кадастром Недвижимости. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ и их собственниках. В реестре содержится учетно-техническая информация (данные из кадастра) и сведения о правах и переходах прав.

Без перечисленной информации не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Ранее для подтверждения своих прав собственник предоставлял Свидетельство о праве собственности. В настоящее время выписка – это единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на объект.

Зачем нужна выписка

Запрос на выписку из ЕГРН необходим, если планируется переход прав собственности на недвижимость. Основания для перехода бывают разные:

  • Сделки, связанные с отчуждением собственности или при передаче недвижимости в наем или аренду.
  • Рассмотрение искового заявления в суде о подтверждении государственной регистрации права собственности.
  • Удостоверение права лица участвовать в приватизации государственной или муниципальной недвижимости.
  • Получение жилья или земли под строительство в порядке очереди для лиц – граждан РФ.
  • Для опровержения или подтверждения в суде законности прав третьего лица на объект.

Рассматривая образец выписки, можно заметить, что документ содержит 2 раздела:

  1. Технические данные – адрес, площадь, наименование, назначение, кадастровый и инвентарный номер.
  2. Сведения о лицах-правообладателях и зарегистрированных правах – указывается правообладатель, его доля, вид и дата регистрации, номер государственной регистрации, дата прекращения права, на основании чего приобретено право (например, договор купли-продажи).

Виды выписок

Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:

  1. О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
  2. О переходе прав на недвижимость.
  3. О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
  4. О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
  5. О зонах с особым использованием территорий.
  6. О признании собственника недееспособным.
  7. О зарегистрированных договорах о долевом участии.
Читайте так же:  Правила написания завещания

Бумажная или электронная выписка?

Образец выписки из пунктов 6 и 7 можно получить только на бумаге, остальные предоставляются в электронном и бумажном виде. Бумажный документ должен быть заверен подписью должностного лица Управления Росреестра и синей круглой гербовой печатью. Выписка в электронном виде высылается в формате .html. Она содержит ЭЦП регистратора (электронную цифровую подпись регистратора) — файл с расширением .sig. Данный файл имеет такое же значение, как печать и подпись в бумажном варианте и подтверждает подлинность документа.

Принципиальных различий между бумажной и электронной выпиской нет. Электронная версия удобна и современна. Пользователь может открыть ее на любом устройстве – компьютере, планшете или телефоне. Документ сохраняется, переносится на карту памяти или диск и может использоваться по требованию.

Как и где заказать

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства. Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны. За возможность получить документ необходимо оплатить государственную пошлину. После факта оплаты выписка готовится в течение 3-х дней. В электронном виде выписка доходит до получателя быстрее, чем в бумажном. Кроме того, электронный вариант дешевле, чем бумажный.

Бумажную выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ «Мои документы». Заявитель должен подойти лично и предоставить паспорт.

Электронный документ можно получить, отправив запрос на сайте Росреестра через специальную онлайн-форму.

Чтобы получить сведения о недвижимости, необходимо знать ее адрес и кадастровый номер. На сайте Росреестра есть специальный сервис, где кадастровый номер выясняется при наличии сведений о точном адресе. Так же в заявлении указываются сведения о том лице, которое подает запрос.

Срок действия выписки

Сведения, содержащиеся в документе, считаются актуальными на дату получения. Хотя в законе не оговорен точный срок действия выписки. Поэтому ориентироваться необходимо на ту организацию, в которую отправляется документ. Банки, суды и нотариусы считают выписку действительной в течение месяца. При покупке недвижимости стоит заказывать документ непосредственно перед совершением сделки купли-продажи. Важно помнить, что выписка отражает сведения на момент ее создания, через некоторое время право собственности может перейти к иному лицу и информация окажется неактуальной. Соответственно выписка должна измениться.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года. C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:

  • период времени, за который формируется выписка (определяется на основании запроса, поступившего в уполномоченный орган);
  • общие сведения о характеристиках объекта – вид и адрес, кадастровый номер, вид разрешенного пользования и назначение, площадь;
  • вид права, доля в общем праве, дата и номер регистрации прекращения прав;сведения об ограничении прав и обременениях недвижимости.

Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

Документ включает два раздела, в том числе:

I Раздел. Технические данные объекта: кадастровый номер; инвентарный номер; наименование; назначение; площадь; адрес (включая этажность и номер на поэтажном плане).

II Раздел. Данные о правообладателях и зарегистрированных правах на объект: правообладатель(и); дата государственной регистрации права; вид зарегистрированного права, доля правообладателя(ей); номер государственной регистрации возникновения и прекращения права.

С целью безопасности персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц, указанных в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ (например, сам владелец объекта или его представитель по доверенности).

Выписка из ЕГРН

Информационный портал не является официальным сайтом органов власти.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Виды выписки из ЕГРН:

  • Выписку из российского госреестра можно заказать как в электронном, так и бумажном варианте.

Начиная с 1998 г., выписки из ЕГРН дают возможность получить информацию обо всех владельцах конкретной недвижимости.

Согласно установленному порядку, во всех выписках указана следующая информация:

  • почтовый адрес объекта и кадастровый номер;
  • инициалы всех собственников, в т.ч. наименование организаций;
  • если собственников несколько, указана доля каждого из них;
  • время совершения регистрации каждого владельца;
  • № госреестрации права собственности;
  • дата, когда такое право было аннулировано, если такова имеется;
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности (к примеру, это может быть договор дарения, свидетельство о праве собственности и др.).

Юридически, и электронная и бумажная выписка равносильны, отличие только в их внешнем виде.

Электронная выписка о переходе прав оформляется в формате xml, а для удобства и ознакомления в формате html и pdf, ее можно открыть с помощью браузера на гаджетах и загрузить на любой электронный носитель. Электронная выписка подкрепляется цифровой (электронной) подписью регистратора – это файл, который имеет расширение .sig. Он как раз и удостоверяет подлинность такой выписки.

Отличия бумажного варианта выписки – её можно получить в руки, на ней в обязательном порядке имеется синяя печать регистратора и личная подпись.

Какой период времени выписка из ЕГРН считается актуальной

Законодательством такой срок не оговорен. Поэтому, каждое учреждение, в которое подается выписка, вправе самостоятельно устанавливать срок ее пригодности. Судовые инстанции, нотариальные конторы, банковские организации, обычно, устанавливают период действия — 1 месяц. Чем «свежее» документ, тем больше ему доверяют.

Читайте так же:  Какие документы нужны для подачи на алименты

Выписку о переходе прав на объект недвижимости можно получить:

  • в Регистрационной палате или многофункциональном центре вашего населенного пункта.
  • в интернете на сайте Egrn-Zakaz.ru;

Для получения справки вам достаточно пройти следующую процедуру:

  • Введите адрес или кадастровый номер недвижимого объекта в строке поиск на сайте.
  • Перед оплатой необходимо выбрать тип заказанного документа «Выписка ЕГРН о переходе прав» и уточнить свой адрес электронной почты.
  • Выбрать подходящий способ оплаты, это может быть банковская карта или другой удобный тип оплаты.
  • После оплаты в Росреестр поступает запрос, который требует ответа от официального сервиса. Срок ответа может составлять от нескольких минут до двух дней в зависимости от загруженности сайта.
  • На указанную почту вам поступят несколько файлов. Справка будет представлена в формате HTML и PDF.

Расширенная выписка из ЕГРН

Все, кто сталкивается с вопросами недвижимости, знают что такое «Выписка из Единого государственного реестра прав». Но очень часто у людей возникает вопрос: «Как получить расширенную выписку из ЕГРН?» В этой статье подробно разберём вопрос о так называемой «расширенной» выписке из Росреестра, поделимся полезной информацией и развеем некоторые мифы.

Что такое «расширенная» выписка из Росреестра и для чего она нужна?

Давайте сразу расставим все точки над «i». Чтобы не было заблуждений.

Запомните: расширенной выписки из ЕГРН не существует! Расширенной называют обычно ошибочно «Выписку о переходе прав на объект недвижимости.» И в ней нет никаких дополнительных и расширенных сведений. Это просто другой вид выписки в отличие от «обычной» выписки об объекте недвижимости. Поэтому слово «расширенная» мы будем брать в кавычки. Но люди почему-то так привыкли ее называть.

Выписка о переходе прав (она же «расширенная») показывает историю всех собственников любой недвижимости (квартира, земля, дом, строение и т.п.) начиная с 1998 г. до даты ее получения в хронологическом порядке.

Почему с 1998 г? Потому что до этого года Росреестр не вёл учета недвижимости. Проще говоря реестра недвижимости, который существует сейчас, не существовало.

Для чего может потребоваться выписка о переходе прав:

  1. Если вы хотите узнать кто был собственником ранее.
  2. Когда происходит купля-продажа недвижимости. Очень частая смена собственников должна насторожить покупателя.
  3. Для суда.
  4. Для нотариуса. Например, при оформлении наследства.
  5. Для банка.

Как выглядит и какая форма «расширенной» выписки из ЕГРН?

Выписка представляет из себя обычный документ формата А4. Листов может быть несколько — зависит от количества собственников: чем их больше, соответственно, больше и объем документа.

Форма «расширенной» выписки представляет из себя следующее:

  1. В «шапке» документа указано: «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости».
  2. Дата и номер.
  3. В разделе №1 указывается: вид объекта недвижимости, кадастровый номер и адрес.
  4. В разделе №2 указываются собственники в хронологическом порядке. Например, 2.1 — это первый собственник, 2.2 — второй и т.д. Также указывается: вид зарегистрированного права; дата госрегистрации; номер госрегистрации права; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Ниже на скриншоте вы можете посмотреть как выглядит реальная выписка:

Как заказать «расширенную» выписку из ЕГРН?

Мы уже разобрались, что «расширенной» выписки из Росреестра нет. Есть 2 вида выписок:

  • Об объекте недвижимости,
  • О переходе прав на объект недвижимости.

Поэтому, если вы хотите узнать максимально возможную информацию по недвижимости — вам нужно заказать одновременно сразу 2 эти выписки. Таким образом, вы будете обладать всеми сведениями: кто собственник недвижимости, кто ранее владел этой недвижимостью, есть ли обременения и ограничения, технические характеристики и т.п.

Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в вашем вопросе и развеять некоторые заблуждения.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый Государственный Реестр Недвижимости объединил под своим началом две организации, которые ранее занимались регистрацией недвижимости – это кадастр и реестр прав. Новое учреждение хранит сведения обо всех видах недвижимого имущества:

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее. Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу. Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта. В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта. Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.
Читайте так же:  Бесплатная консультация юриста по коммунальным вопросам

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.

Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

  1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
  2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
  3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел «Выписка о переходе прав». Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
  4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

История объекта недвижимости

Видео (кликните для воспроизведения).

Электронная выписка из ЕГРН о переходе прав собственности — это официальный документ, который содержит информацию о правообладателях объекта с 1998 года, заверенный электронной подписью РОСРЕЕСТРа.

Выписка включает в себя список владельцев недвижимости, данные о правах и долях отдельных лиц, даты регистрации и прекращения прав, сведения о признании собственника полностью или частично недееспособным.

[1]

Стоимость — 400 a .

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

По готовности выписка будет отправлена на электронную почту в удобном для чтения .PDF формате. ЭЦП РОСРЕЕСТРа прилагается в .ZIP архиве.

В настоящий момент готовность электронных выписок составляет от 2-х дней.

Инструкция заказа выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости может любой человек (физическое лицо), даже не гражданин РФ, как на свою недвижимость, так и на чужую. Заказать можно в отделениях Росреестра, МФЦ и через интернет.

В каком виде нужна выписка? В электронном или бумажном?

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в бумажном и электронном варианте. Для начала необходимо определиться в каком виде она Вам подойдет. Бумажную и электронную можно заказать и в интернете и Регистрационной Палате/МФЦ. Инструкция заказа через интернет — по ссылке. Инструкция заказа в МФЦ/Регистрационной Палате написана ниже.

Бумажный вариант

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • Для физ.лиц стоит 400 р. и 1100 р. для юридических.
  • Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Получить можно через 3 рабочих дня, но бывают задержки.
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный Центр) читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образцы электронной выписки

  • Для физ.лиц стоит 250 р. и 700 р. для юридических.
  • Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней, но бывают задержки.
  • Присылается в формате .xml. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель).
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Инструкция заказа электронной выписки через интернет написано на этой странице.

Инструкция заказа в МФЦ или Регистрационной палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату гос.пошлины.

    Нужно обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить гос.пошлину и подписать заявление

.

У сотрудника палаты нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины для заказы выписки и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе, которая обычно находится в самом здании палаты, уточнить можно у того же сотрудника. Напоминаю, что бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юр.лиц. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Плюс примерно 30-50 р. будет комиссия банка.

Читайте так же:  Консультация юриста по вопросам образования

Затем в порядке очереди предоставляете сотруднику свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее говорите, что нужна выписка переходе прав и назовите точный адрес недвижимости и(или) его кадастровый номер.

Сотрудник сам впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Заявление нужно потом подписать.

Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о недвижимости из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

  • В назначенный день можете забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал
  • Еще раз напоминаю, что выписки можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Приложение N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

    Информация об изменениях:

    Приложение 2 изменено с 5 октября 2018 г. — Приказ Минэкономразвития России от 29 июня 2018 г. N 344

    См. данную форму в редакторе MS-Word

    [3]

    Приложение N 2
    к приказу Министерства
    экономического развития РФ
    от 20 июня 2016 г. N 378

    (с изменениями от 29 июня 2018 г.)

    Вид объекта недвижимости:

    вид зарегистрированного права, доля в праве:

    сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

    дата государственной регистрации права:

    номер государственной регистрации права:

    дата, номер и основание государственной

    регистрации перехода (прекращения) права:

    вид зарегистрированного права:

    дата государственной регистрации права:

    номер государственной регистрации права:

    сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

    дата, номер и основание государственной

    регистрации перехода (прекращения) права:

    Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

    полное наименование должности

    * Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

    ** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

    >
    N 3. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него.
    Содержание
    Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого.

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник недвижимости.

    Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

    Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

    Образцы выписки на квартиру

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    На земельный участок

    По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

    Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

    • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
    • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
    • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
    • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
    • Номер государственной регистрации права;
    • Дата прекращения права, если она есть;
    • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Где заказать, сроки и стоимость

    Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

    Читайте так же:  Обязан ли работодатель оплачивать медосмотр сотрудникам

    Бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
    • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

    Срок действия выписки

    Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав на объект недвижимости

    Как известно, выписки из ЕГРП с 2017 г. не существует. Теперь она называется «выписка из ЕГРН». Но поскольку все привыкли к прежнему названию, в том числе и работники Росреестра, – то между людьми еще долго выписка будет именоваться по-старому.

    Помимо обычной выписки о правах и характеристиках на объект недвижимости существует выписка о переходе прав.

    При сделках с недвижимостью – это очень полезный документ. Потому что из него можно узнать историю квартиры, земельного участка, здания, строения или любой другой недвижимости которая находится на территории России.

    Часто выписку о переходе прав ошибочно называют «расширенная выписка из ЕГРН (ЕГРП)» или «архивная выписка из ЕГРН (ЕГРП)».

    Это не верно. Так как эта выписка не расширенная, а другая, чем обычная и, соответственно, содержит не расширенную, а просто другую информацию. А именно: историю собственников недвижимости.

    Как выглядит выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав (образец с фото)

    Из чего состоит расширенная (архивная) выписка из ЕГРН? Узнаем историю собственников недвижимости

    Форма выписки о переходе прав на недвижимость утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

    Содержание выписки о переходе прав достаточно простое. Выписка состоит из 3-х разделов (граф, пунктов).

    В первом разделе выписки указывается:

    • вид объекта недвижимости,
    • кадастровый номер,
    • адрес.

    Во втором разделе выписки указывается:

    • правообладатель (ФИО – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН),
    • вид зарегистрированного права и доля в праве на недвижимость,
    • дата государственной регистрации права,
    • номер государственной регистрации права,
    • дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права (указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, «договор купли-продажи», «судебный акт», «акт органа государственной власти»)).

    И такая информация указывается по каждому собственнику недвижимости в хронологическом порядке начиная с 1998 г. по дату получения выписки.

    Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите «Дата государственной регистрации права» указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации (указывается первоначальная дата регистрации права).».

    В третьем разделе выписки указывается:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Важно:

    1. Информацию по собственникам можно узнать с 31.01.1998 г. по сегодняшний день. Именно с этой даты начал работать реестр недвижимости.
    2. Выписка из ЕГРН о переходе прав не содержит информацию об ограничениях и обременениях. Чтобы узнать информацию об ограничениях и обременениях — нужно заказать «Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и правах«.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Источники


    1. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

    2. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

    3. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
    4. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.
    5. Выписка о переходе прав из егрн
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here