Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Полезные советы в статье на тему: "Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Договор купли продажи в пользу третьего лица образец

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства. Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов.

Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит. В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот.

Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства.

Договор в пользу третьего лица

Что делать продавцу в такой ситуации?Рассылка уведомлений сособственникам дело дорогостоящее, да и тем более если среди сособственников будет несовершеннолетний, то такая рассылка толку не даст, вероятность приостановки регистрации Росреестром при не предоставлении отказа несовершеннолетнего от приобретения продаваемых долей очень велика. Есть еще вариант, можно было бы сделку по купле-продажи долей провести как договор дарения, но тут тоже есть свои минусы, во-первых ваш покупатель попадет на налог в 13% от кадастровой оценки недвижимости — это серьезные деньги, а во-вторых такие договоры заинтересованные лица могут признать мнимой сделкой и тогда точно ничего хорошего из этого не выйдет.Именно в таких сложных ситуациях на помощь приходит договор купли-продажи в пользу третьего лица.Продавец договаривается с одним из сособственников, что тот подпишет договор со стороны покупателя, но собственность по такому договору перейдет в пользу ваших реальных приобретателей (третьих лиц).

Договор купли продажи в пользу третьего лица образец

Также Верховный суд РФ указал, что договор купли-продажи не может быть признан недействительным на том лишь основании, что денежные средства по данному договору уплачены не покупателем, а третьим лицом, т.к.

основания для признания сделки недействительной предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и указанное обстоятельство среди них не значится.

Образец договора купли продажи квартиры в пользу третьего лица образец

Этот редкий вид сделок не популярен и вызывает немало споров.

Что такое покупка квартиры на третье лицо В этом случае, покупку квартиры на третье лицо совершает один человек, который не приобретает права собственности, а платит средства. Зачастую по такой схеме обзаводятся жильем для ребенка – процедура относится к числу безвозмездных сделок наряду с наследованием и дарением.

На практике, такая схема используется крайне редко – чаще всего жилье просто приобретается и дальше уже передается по договору дарения. Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры (образец, бланк, форма) Как составить договор в 2017-2018 годах, и чем порядок его составления отличается от 2016-го Какие дополнительные сведения может содержать договор купли продажи квартиры 2017-2018 (скачать пример/образец договора) Что нужно помнить о госрегистрации в Росреестре при продаже квартиры Утвержден ли типовой договор

[3]

Договор купли-продажи в пользу третьего лица образец

Родители достаточно часто покупают для детей недвижимость в Петербурге, но по разным причинам боятся оформлять на детей. Родители частенько опасаются, что у детей мошенническим способом отберут квартиру.

Что же, такие случаи редко, но бывают. Родители хотят, чтобы купленная недвижимость была личной собственностью ребёнка и никто не смог в будущем на неё претендовать. Например, молодые поженились.

[1]

Родители жениха купили молодым квартиру, оформили договор куплей-продажей.

Это уже две сделки, которые требуют больше времени и денег на оформление. В остальном, все основные части договора указываются все те же – данные сторон, описание объекта, сумма сделки, условия ее расторжения и так далее.

Договор купли-продажи в пользу третьего лица

По условиям договора покупатель получает право собственности на квартиру, но оплачивают цену родители.

Таким образом полученное имущество нельзя отнести к совместно нажитому.

ДКП имеет четыре главных условия:

  1. четко прописана процедура выполнения обязательств;
  2. третья сторона выражает свое согласие на участие;
  3. соглашение заключается между контрагентами;
  4. предусмотрена ответственность сторон.

Под первым пунктом законодатель понимает, обязанность продавца передать товар или услугу, а покупателя — оплатить полученные блага.

Но, учитывая обстоятельства, право на материальные средства есть только у 3-го лица.

Покупка квартиры в пользу третьего лица

Он просит своего сына найти и купить ему квартиру, передав тому некую сумму.

Данный пункт может быть не актуален, если потенциальный собственник не может определиться или просит покупателя принимать все решения самостоятельно.Найти

Договор купли продажи в пользу третьего лица

Как можно купить и оформить квартиру, чтобы она не подлежала разделу. Муж не против. Существует какой-то договор купли-продажи в пользу третьего лица. Если купит моя сестра в мою пользу?

Так что рассмотрите эти несколько вариантов, что проще и лучше для вас.

Договор в пользу третьего лица

Сын становится собственником жилья. Права на квартиру рассматриваются, как безвозмездно переданные, потому что деньги заплачены родителями.

В случае избавления молодёжи от уз Гименея, вторая половина, в данном случае невестка, не будет иметь прав на жилплощадь.Если сын, состоя в браке, решит продать квартиру, то ему по закону даже не нужно спрашивать разрешения у супруги.

Читайте так же:  Допустимая продолжительность больничного листа

В случае приобретения квартиры по обычному договору купли-продажи ему нужно было бы при продаже получить нотариальное согласие супруги.

Достаточно часто возникает вопрос. Должно ли «третье лицо», то есть, новый собственник, платить налог с дохода?

Он ведь денег не платил, расходы не производил, а квартиру получил. В случае приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица налоги не платятся.

Практики нет. Но логика говорит, что оснований для налога нет, так как оплату делает близкий родственник.

Договор в пользу третьего лица

Что делать продавцу в такой ситуации?Рассылка уведомлений сособственникам дело дорогостоящее, да и тем более если среди сособственников будет несовершеннолетний, то такая рассылка толку не даст, вероятность приостановки регистрации Росреестром при не предоставлении отказа несовершеннолетнего от приобретения продаваемых долей очень велика.

[2]

Есть еще вариант, можно было бы сделку по купле-продажи долей провести как договор дарения, но тут тоже есть свои минусы, во-первых ваш покупатель попадет на налог в 13% от кадастровой оценки недвижимости — это серьезные деньги, а во-вторых такие договоры заинтересованные лица могут признать мнимой сделкой и тогда точно ничего хорошего из этого не выйдет.Именно в таких сложных ситуациях на помощь приходит договор купли-продажи в пользу третьего лица.Продавец договаривается с одним из сособственников, что тот подпишет договор со стороны покупателя, но собственность по такому договору перейдет в пользу ваших реальных приобретателей (третьих лиц).

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Допускается такое изменение только в том случае, когда такие действия предусмотрены составленным соглашением; Третьему лицу могут быть предъявлены такие же требования, какие требования предъявляются непосредственной стороне, которая участвовала в составлении соглашения; В случае, когда третье лицо отказывается от предоставленного права, непосредственная сторона договора, может воспользоваться этим правом и требовать от исполнителя выполнения условий соглашения. Такое действие не допускается только при заключении отдельных видов соглашения.

Про типовой образец договора купли-продажи телефона Про типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом читайте по ссылке: Требования, предъявляемые к такому гражданско-правовому документу стандартные. Так, например: Соглашение должно иметь письменный вид; Документ должен содержать перечень всех существенных условий, которые предусмотрены законом, так же без которых соглашение после его подписания не получит юридической силы.

Договор купли продажи квартиры в пользу третьего лица образец

То есть, требуется оформление в письменном виде с указанием обязательных и важных условий. К таковым можно отнести:

  1. Возможные последствия отказа контрагента от принятия и исполнения соглашения.
  2. Предмет соглашения;
  3. Порядок, по которому будет приняты выполненные обязательства;
  4. Условия его выполнения;

Здесь же не лишним будет, хотя это и является необязательным, определить тот самый сторонний субъект, принимающий участие в сделке. Желательно как можно подробнее предоставить информацию о нем (наименование, адрес, контактные данные и т.д.).

Особого внимания заслуживают соглашения купли-продажи в пользу стороннего субъекта. В этом случае, с точки зрения налоговой, сторона, получающая выгоду, является одариваемой.

Также обязательна регистрация договора купли продажи в пользу третьего лица.

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Соглашение, оформленное в пользу третьего лица, является особым видом соглашения, которое допускается законодателем.

Когда можно заключить такое соглашение, и что оно собой представляет, будет рассказано далее.

Образец типового договора купли-продажи в пользу третьего лица

Соглашение в пользу третьего лица должно быть заключено в соответствии со стандартными требованиями гражданского законодательства. То означает, что в них должны быть указаны существенные условия, а также они должны иметь письменную форму.

Выделяют следующий перечень существенных условий:

  • О предмете договора;
  • О стоимости предмета, указанного в соглашении;
  • О процедуре исполнения обязательства;
  • О порядке принятия выполненного стороной обязательства;
  • Последствия отказать стороны принять исполненное обязательство.

Поскольку соглашение заключается в интересах третьего лица, то некоторые сделки указывают на это третье лицо, хотя этот пункт не является обязательным для включения в текст документа.

Когда же эти данные включаются, то о лице, которое получит право требовать исполнения соглашения, необходимо указать:

  • Персональные данные этого лица;
  • Контактную информацию.

В случае, когда заключается соглашение о купле-продаже в пользу третьего лица, необходимо помнить, что налоговое законодательство его определяет как одаряемого, то есть лицо, которое приобретает выгоду от совершенного в пользу него действия.

Помните, что такое соглашение должно пройти процедуру регистрации.

Понятие договора купли-продажи в пользу третьего лица

Понятие соглашения, которое заключается в пользу третьего лица, содержит гражданское законодательство. Таким документом признается документ, на основании которого обязательства должны быть выполнены не перед стороной, которая участвовала в заключение договора, а перед иным лицом, какому сторона передала права требования исполнения соглашения.

Обратите внимание на то, что законодатель не обязывает контрагента указывать в соглашении данные третьего лица.

До заключения подобного соглашения, следует ознакомиться с его специфическими чертами:

  1. Не допускается изменение или отмена положений соглашения, после того, как третье лицо, заявило об исполнении обязательств. Допускается такое изменение только в том случае, когда такие действия предусмотрены составленным соглашением;
  2. Третьему лицу могут быть предъявлены такие же требования, какие требования предъявляются непосредственной стороне, которая участвовала в составлении соглашения;
  3. В случае, когда третье лицо отказывается от предоставленного права, непосредственная сторона договора, может воспользоваться этим правом и требовать от исполнителя выполнения условий соглашения. Такое действие не допускается только при заключении отдельных видов соглашения.
Читайте так же:  Ограничение родительских прав по состоянию здоровья

Типовой образец договора купли-продажи торгового павильона.

Про типовой образец договора купли-продажи телефона смотрите тут.

Как заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица

Требования, предъявляемые к такому гражданско-правовому документу стандартные. Так, например:

  • Соглашение должно иметь письменный вид;
  • Документ должен содержать перечень всех существенных условий, которые предусмотрены законом, так же без которых соглашение после его подписания не получит юридической силы.

Помимо основных требований, которые предусматривает гражданское законодательство, следует учитывать ряд специфических требований закона, к такому виду соглашений:

  • В соглашении должно быть указано, что обязательства должны быть исполнены в отношении другого лица, не являющегося стороной соглашения;
  • Рекомендуем указывать конкретные данные лица, получающего право требовать выполнения соглашения;
  • Необходимо наиболее подробно описать процедуру исполнения соглашения перед третьим лицом:
  1. Срок, по истечению которого должно быть исполнено указанное соглашение;
  2. Перечень действий, которые должно совершить третье лицо, в случае принятия исполненного обязательства;
  3. Указания на последствия неисполнения обязательства или не принятия результатов исполненного обязательства;
  4. Другие дополнительные условия.

Как выглядит договор купли-продажи под реализацию товара?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи под реализацию товара?

В настоящий момент все большую популярность набирает договор купли-продажи под реализацию товара по факту. Говоря проще, поставщик передает товар продавцу в рассрочку, а оплату за него получает только тогда, когда переданный товар будет реализован конечному потребителю.

Можно сказать, что поставщик (который чаще всего является производителем) предоставляет рассрочку продавцу. Таким образом, при передаче товара заключается контракт, по которому продавец должен будет выплачивать определенную сумму за каждый реализованный товар или его партию.

Образец типового договора купли-продажи под реализацию товара

Рассмотрим, что должен в себя включать подобный договор купли-продажи:

  • Название договора. В нем важно указать, что товар передается под реализацию;
  • Место и время заключения сделки. Следует указать населенный пункт, а также точную дату заключения;
  • Информация о сторонах;
  • Предмет договора. Следует детально описать предмет, который передается реализатору. Обязательно описывается количество, ассортимент и отличительные особенности товара;
  • Сроки реализации. В документе описывается, за какой срок поставленный товар необходимо реализовать. Чаще всего этот срок зависит от уровня продаж товара, а также от его срока годности;
  • Цена и способ оплаты. В подобных договорах этому пункту стоит уделить отдельное внимание. Стороны оговаривают цену и способ передачи денежных средств. Также важно указать, в какие временные рамки должен быть произведен перевод. К примеру, это могут быть ежедневные переводы, в зависимости от реализованной продукции, а может быть один перевод за всю партию.
  • Обязанности и ответственность сторон;
  • Дополнительные условия (указываются по желанию сторон);
  • Подписи участников сделки.

Подобные договора хоть и имеют полную юридическую силу, чаще всего составляются быстро и по образцу.

Чаще всего просто распечатывают большое количество экземпляров, в которых после меняют только даты и ставят подписи, с каждой новой поставкой товара. После заключения каждой сделки все участники должны получить по своему образцу договора.

Существенные условия договора купли-продажи под реализацию товара

Любой договор купли-продажи имеет ряд стандартных существенных условий:

  • Цена;
  • Описание предмета договора.

Но следует сказать, что в договорах под реализацию товара появляются дополнительные существенные условия, которые выглядят следующим образом:

  • Порядок расчетов по сделке. Каким способом будут выплачиваться денежные средства поставщику/производителю;
  • Сроки исполнения обязанностей по оплате. То есть, дата, до которой реализатор должен рассчитаться за проданный товар;
  • Размер платежей.

Важно заметить, что похожие условия могут фигурировать и в других договорах, но там они будут не обязательными. В данном же случае отсутствие этих условий приведет к тому, что договор будет считаться недействительным.

Нюансы договора купли-продажи под реализацию товара

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица.

Про типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом смотрите тут.

Рассмотрим основные нюансы подобных договоров:

  • У покупателя, который в данном случае является реализатором, нет возможности возврата товара продавцу. Если стороны хотят сделать этот процесс возможным, следует прописать этот пункт в основном договоре;
  • Следует внимательно проверять документацию на товары. Из-за того, что подобные договора во многих магазинах появляются каждый день, покупатели часто забывают проверять документацию. Особенно это касается продукции, которая подлежит подтверждению соответствия.

Следует детально относиться к обязанностям по оплате. Очень часто этот пункт не описывается достаточно подробно, вследствие чего одна из сторон несет серьезные убытки.

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Договор
поставки в пользу третьего лица N ___

г. __________ «___»________ ____ г.

_________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Поставщик»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется осуществить поставку _____________ (наименование товара) (далее — Товар) в соответствии со Спецификацией (Приложение N 1 к настоящему Договору) (далее — Спецификация) третьему лицу, указанному в п. 1.4 настоящего Договора, в срок и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором, а Покупатель обязуется организовать принятие Товара третьим лицом и оплатить Товар.
1.2. Наименование, ассортимент, цена, количество Товара указаны в Спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Качество Товара должно позволять беспрепятственно использовать его по назначению и соответствовать установленным техническим условиям и государственным стандартам, в том числе ______________.
1.4. Поставка Товара осуществляется следующему лицу:
________________________________________ (далее — третье лицо).
(наименование, Ф.И.О., реквизиты, адрес)
1.5. В случае если третье лицо, указанное в п. 1.4 настоящего Договора, отказалось от своего права, предоставленного по настоящему Договору, Покупатель может самостоятельно воспользоваться этим правом, предварительно направив Поставщику соответствующее уведомление. В данном случае поставка производится Поставщиком непосредственно Покупателю.

Читайте так же:  Как проходит процесс развода

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Оплата Товара производится Покупателем на основании счетов, выставляемых Поставщиком, в течение ____ банковских дней после получения Покупателем счета. Счета выставляются Поставщиком в течение _____ рабочих дней после получения от третьего лица либо Покупателя соответствующей отгрузочной разнарядки.
3.2. Поставщик вправе не производить отгрузку Товара по соответствующей отгрузочной разнарядке, если к дате очередной отгрузки за Покупателем будет числиться задолженность по предыдущим отгрузкам. В этом случае надлежащей датой отгрузки соответствующей партии Товара по отгрузочной разнарядке будет считаться следующий рабочий день после погашения Поставщиком соответствующей задолженности.
3.3. В подтверждение оплаты третье лицо либо Покупатель обязуется предоставлять Поставщику по факсу копии платежных поручений.
3.4. Расходы по доставке Товара _____________ транспортом на согласованных Сторонами в п. 4.10 Договора условиях несет Покупатель. В иных случаях — Поставщик.

Видео (кликните для воспроизведения).

4. ПОСТАВКА, ОТГРУЗКА И ПРИЕМКА ТОВАРА

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору и представить соответствующий документ компетентного органа.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры по настоящему Договору Стороны будут по возможности решать путем переговоров.
7.2. При недостижении согласия споры решаются в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до «___»________ ____ г. В случае если к указанному моменту у Сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, то срок действия Договора продлевается до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. Срок действия Договора автоматически продлевается еще на один год, если по окончании его действия не поступит уведомления от одной из Сторон о его прекращении.
8.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по истечении ____ (____________) дней с момента получения одной из Сторон уведомления от другой Стороны о расторжении Договора при условии полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.

10.1. Спецификация (Приложение N 1).
10.2. _________________________________.

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Поставщик: Покупатель:
_______________/______________ _______________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

(М.П. ) (М.П. )

———————————
Информация для сведения:
Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

Типовой образец договора купли-продажи торгового павильона

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи торгового павильона

Совершение сделки, направленной на куплю-продажу торгового павильона требует наличия знания в области гражданского законодательства, чтобы соглашение получило юридическую силу.

Несомненно, составление соглашения можно поручить специалисту, обладающему юридическими знаниями или опытом составления соглашений. Однако не все потенциальные участники соглашения имеют возможность осуществлять дополнительные денежные траты. В связи с этим рекомендуем ознакомиться с нижеприведенной информацией, касающейся составления данного договора.

Образец типового договора купли-продажи торгового павильона

Для данного вида соглашения установлена письменная форма. Документ должен быть составлен в двух экземплярах, которые прописываются двумя сторонами. Нотариального заверения документ не требует. Однако стороны могут обратиться к специалисту по согласованию, для того чтобы обезопасить себя от негативных последствий не правильного составления соглашения.

Юридическую силу документ получает после того, как обе стороны его подпишут.

Законодатель в отношении этого соглашения установил правило, в соответствии с которым помимо обязательных условий соглашения, стороны по согласованию вправе включить в текст соглашения дополнительные условия.

Обязательно, независимо от воли сторон, в соглашении должна быть указана следующая информация:

  • Сведения о каждой из сторон, которые участвует в заключение соглашения;
  • Сведения о самом павильоне. Это означает, что в документе должно быть указано место, где он располагается, данные о его площади, техническом состоянии;
  • Информация о процедуре передачи объекта (срок, порядок);
  • Данные о стоимости передаваемого объекта, а также порядок внесения за него денежных средств.

Рекомендуем включить в текст соглашения заверение продавца о том, что павильон является его собственностью, а также на него не наложены никакие обременениями государственными органами или третьими лицами.

Дополнительно необходимо указать в соглашении меры ответственности, которые будут применены к сторонам, в случае невыполнения предусмотренных условий соглашения.

Стороны могут включить в текст соглашения порядок разрешения спорных ситуаций, а также основания для изменений положений соглашения или расторжения подписанного документа.

Помните, когда стороны составили соглашение, не имеющее существенных условий, то такой документ юридической силы не получает.

Читайте так же:  Бесплатная помощь юриста по налогам физических лиц

В случае, когда денежные средства по соглашению передаются в наличной форме, целесообразно требовать покупателем, составить расписку о получении средств у продавца. В этом документе должно быть указано, кем получены средства, в каком размере, от какого, и за какое действие.

Существенные условия договора купли-продажи торгового павильона

Законодатель определил в качестве существенных условий следующие положения, которые должны быть обязательно включены:

  • Информация о предмете соглашения;
  • Сведения о стоимости передаваемого объекта.

Информация о павильоне должна быть указана наиболее подробно, таким способом, чтобы его можно было отличить от таких же объектов. Когда этого положения договор не имеет, то он считается не имеющим юридической силы, то есть не порождает прав и обязанностей.

Стоимость павильона должна быть указана в российских рублях. Допускается по согласования сторон дополнительно указать в иностранной валюте в соответствии с курсом ЦРБ. Цена должна быть указана, как числовым значением, так и прописью.

Типовой образец договора купли-продажи кафе.

Про о бразец типового договора купли-продажи торгового киоска смотрите тут.

Когда сторонами согласованы условия рассрочки или отсрочки, то рекомендуем дополнительно согласовать порядок внесения платежей. Для этого стоит составить дополнительный документ.

Особенности договора купли-продажи торгового павильона

Когда павильон имеет статус недвижимого имущества, права на него должны быть переданы совместно с правами на земельный участок, на котором он возведен.

В случае, когда он имеет статус недвижимого имущества, права на павильон покупатель получит только после того, как переход этого права будет отображен в соответствующем государственном реестре.

Для этого следует подготовить третий экземпляр такого соглашения, который должен быть подписан обеими сторонами сделки.

Далее этот документ необходимо предъявить в регистрирующий орган. После этого новые сведения о собственнике будут внесены в реестр, а покупателю будет выдана выписка из реестра, которая станет подтверждением получения права собственности на приобретенный павильон.

Договор купли-продажи в пользу третьего лица

Договор купли-продажи в пользу третьего лица

купли-продажи в пользу третьего лица

Гражданин пол ______, Дата рождения ____года рождения, место рождения: _________, паспорт _______, выдан ____ наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи паспорта код подразделения _____, ___________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации _________________, пол _______, дата рождения, место рождения: г___________, паспорт _________,____ наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи паспорта код подразделения _____, ___________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность Гражданина России_____________ данные третьего лица, пол______, место рождения________, дата рождения, паспорт № ________, выдан когда ______года кем______, проживающего по адресу: ___________, именуемого далее «Третье лицо», принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру номер ___. в доме номер ___корпус __, по _________проспекту в Санкт-Петербурге, состоящую из _____ комнат/комнаты жилой площадью ___ _____ кв. м. общей площадью ____ ___ кв. м. площадью квартиры _____ ____ кв. м. кухня площадью ____ ____ кв. м. совмещенный санузел/ванная комната площадью ____ ____ кв. м. туалет площадью ____ ____ кв. м. балкон/ лоджии — есть/нет, расположенную на ____ этаже _______ этажного _______ дома постройки ______ года.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______ указываются основания: договор, свидетельство о праве на наследство и т. д. о чем дата_____ года ____ наименование регистрирующего органа сделана регистрационная запись за _______ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия №____ № _____, условный № _______.

3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ______ ________ рубля, согласно технического паспорта на квартиру № _____ от _______ года, выданного, Филиалом ГУ ГУИОН ПИБ ______ района СПБ.

4. Квартира продана за ________ _________ рубля, которые Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего договора. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки указанной квартиры.

5. Указанная квартира передана Продавцом Третьему лицу до подписания договора в технически исправном состоянии и надлежащего качества по акту приемки-передачи квартиры.

6. Третье лицо осуществляет за свой счет текущий ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома, соразмерно занимаемой площади.

7. Указанная квартира свободна от любых имущественных претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

8. До заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом запрещением не состоит, обременений ограничений нет.

9. При подписании настоящего договора, стороны подтверждают, что они действуют добровольно, не вынуждено, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения.

10.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

11.За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых по настоящему договору обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

12.Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации данного договора и перехода права собственности на квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы Санкт-Петербурга.

13.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной регистрационной службы Санкт-Петербурга.

Читайте так же:  Как проверить стоимость запчастей по рса

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Договор N ___
купли-продажи в пользу третьего лица
(общая форма)

г. __________ «___»________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец передает в собственность Третьего лица — ________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные/наименование, реквизиты)
товар, а Покупатель обязуется оплатить этот товар в сроки и в порядке,
которые указаны в настоящем Договоре.
1.2. Описание и основные характеристики товара: ________________________________________.
1.3. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ________________________________________.
1.4. Получателем товара по настоящему Договору является Третье лицо — ________________________________________.
1.5. Право собственности на товар переходит к Третьему лицу с момента передачи товара (либо полной оплаты товара).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Третьему лицу товар надлежащего качества, в надлежащей упаковке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Третьему лицу необходимую документацию (если она есть).
2.1.3. Передать Третьему лицу товар свободным от прав третьих лиц.
2.2. Продавец имеет право:
2.2.1. Требовать своевременной и в полном размере оплаты товара Покупателем.
2.3. Покупатель обязан:
2.3.1. Произвести оплату товара в порядке и в срок, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.4. Покупатель имеет право:
2.4.1. Требовать передачи товара в срок, указанный в настоящем Договоре.
2.4.2. _______________________________________________________.

3. Цена Договора и порядок оплаты

3.1. Цена настоящего Договора составляет денежную сумму в размере ______ (_______) рублей и включает в себя:
— стоимость товара в размере ______ (_______) рублей за ___________________;
— стоимость тары/упаковки товара в размере ______ (_______) рублей за ______________________;
— стоимость доставки товара до _________ в размере ______ (_______) рублей.
3.2. Покупатель обязан оплатить стоимость товара в следующем порядке: ______________________, и следующим способом: ______________________.

4. Передача товара

4.1. Товар по настоящему Договору передается Третьему лицу в месте нахождения ________________ по адресу: ___________________________.
4.2. Товар передается Третьему лицу в течение ____________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента полной оплаты товара Покупателем.
4.3. При передаче товара Продавец и Третье лицо подписывают акт приема-передачи (Приложение N ___).

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение сроков передачи товара Покупатель вправе требовать от Продавца уплаты неустойки (пени) в размере ___________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение сроков оплаты Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек (либо убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками, либо только убытки, либо только предусмотренные Договором неустойки).
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
6.2. В случае наступления этих обстоятельств сторона обязана в течение _____ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней уведомить об этом другую сторону.
6.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7. Срок действия, изменение и расторжение Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязанностей по нему.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

9. Заключительные положения

9.1. Договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из сторон.
9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.2.1. Акт приема-передачи товара (Приложение N ___).
9.2.2. ________________________________.

10. Адреса и реквизиты сторон

Продавец: Покупатель:
_______________/______________ _______________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

(М.П. ) (М.П. )

Видео (кликните для воспроизведения).

———————————
Информация для сведения:
Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

Источники


  1. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

  2. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  3. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
  4. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.
  5. Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here