Порядок раздела имущества при разводе

Полезные советы в статье на тему: "Порядок раздела имущества при разводе" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Как делится имущество при разводе?

Расторжение брака – неприятный, морально тяжелый процесс, насыщенный тягостными хлопотами. Конечно, заключая брак, каждый надеялся на долгую, счастливую совместную жизнь, но что-то, где-то не сложилось, и семейная лодка, покачнувшись, разрушилась, поставив перед, в одночасье, ставшими чужими людьми массу непростых проблем, каверзных вопросов, требующих оперативного разрешения. Одной из таких проблем является разделение всего того, что супруги скопили и нажили за все время, пока они жили вместе.

Конечно, процесс раздела – довольно неприятная процедура, усугубляемая еще более усугубляемая тем, что обоюдное согласие между разводящимися отсутствует.

Разделение имущества между расторгающими брак супругами можно осуществить несколькими основными способами, самым простым из которых является полный отказ от дележа. В этом случае, и делить нечего, так как претензий на имущество друг к другу нет.

Как происходит раздел имущества супругов

Итак, основные варианты раздела:

  • Полный отказ от дележа. Однако, если в период проведения бракоразводного процесса у сторон нет претензий, не факт, что претензии не появятся позднее;
  • Если раздел все-таки имеет место, но споров по поводу того, какое имущество кому достанется между разводящимися нет, можно, не обращаясь в судебные инстанции, заключить соглашение между сторонами и, уплатив незначительную сумму госпошлины, посетить нотариуса и заверить это соглашение. В этом случае равность долей не преследуется, главное, чтобы было согласие, оформленное, исходя из интересов сторон, в форме соглашения;
  • Если имущественного спора избежать не удалось, он может разрешиться только при обращении в суд. Здесь на размер необходимой государственной пошлины будет влиять цена всего имущества, которое будут делить;
  • Если стороны заключили брачный договор, заверили его у нотариуса, оформили в соответствии с существующими к нему требованиями, можно делить имущество без участия судебных инстанций, но только лишь в случае отсутствия обоюдных недовольств.

Седьмая глава Семейного кодекса Российской Федерации, а также Гражданский кодекс Российской Федерации определяют, какое именно имущество необходимо разделять меж разводящимися супругами.

Конкретно, в этом случае делится вся собственность обоих основателей семьи, нажитая совместно, то есть за время их нахождения в законном браке. Кроме того, разделу подлежит не только материальное имущество, делятся и все трудовые доходы, а также доходы в бюджет семьи от интеллектуальной и предпринимательской деятельности, а так же социальных пособий, дотаций, материальной помощи, творческих гонораров, социальных компенсаций и других денежных вливаний в семью.

Но нельзя забывать и об обязательствах, которые заимели супруги, зарегистрировав брак. При разводе делятся не только доходы, но и долги: ипотечные кредиты, ссуды, другие займы вне зависимости от того, на кого они оформлены. Иначе говоря, обе стороны обладают равными правами на все, что они вместе накопили, нажили и обязанностями на то, что они задолжали.

Тем не менее, не все, что вместе нажито, можно разделить. Личное имущество каждого супруга остается с ними. Это одежда, средства личной гигиены, другие личные вещи, за исключением драгоценностей, даже если эти вещи были приобретены в период нахождения в браке.

Все, что приобретено для несовершеннолетних детей, например, ЭВМ, игровые приставки, одежда, музыкальные инструменты, остаются с тем из супругов, с кем остаются дети. В этот же перечень попадают вклады, открытые на ребенка.

36 статья Семейного кодекса гласит, что вся недвижимость, а также движимое имущество, принадлежавшее каждому из супругов до момента регистрации брака, а так же подаренное или полученное одной из сторон по наследству даже в период брака является личным имуществом, но лишь в том случае, если во время брака не проводились работы по ремонту, реконструкции, другому улучшению этого имущества, финансируемые за счет семейного бюджета, которые, в конечном итоге, подняли стоимость этого имущества.

В этом случае, для подтверждения изложенных выше положений, суд признает лишь документальные доказательства, игнорируя свидетельские показания.

Приватизированная на одного члена семьи квартира, находившаяся ранее в муниципальной собственности и оформленная на одного супруга при наличии письменного отказа второго, тоже не подлежит разделу.

Однако согласно статье 19 Закона «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», те, кто имеет одинаковые права с действующим собственником в момент приватизации на имеющуюся жилплощадь, имеют право пользоваться этим жильем и после развода, то есть, пока второй супруг самостоятельно не съедет и не выпишется из квартиры, продать ее или разменять нельзя.

Раздел имущества через суд

Правила, которыми руководствуется судья, производя раздел имущества, черпаются из Семейного кодекса, Гражданского кодекса, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд определяет доли совместно нажитого имущества каждого из супругов.

Начать тяжбы по разделу имущества можно:

  • В то время, когда супруги состоят в официальном браке. Здесь, до подачи заявления на расторжение брака, супругам необходимо озаботиться сбором доказательств того, что приобретаемая после того, как пара разошлась, вещь стала личной собственностью. В противном случае, она станет общей, так как, несмотря на то, что стороны фактически прекратили совместную жизнь, не озабочены ведением совместного хозяйства, согласно букве закона все, что приобретено каждым из супругов до момента фиксации в ЗАГСе развода – общее, то есть будет делиться в суде;
  • Единовременно с разводом. В этой ситуации супруги подают два иска в суд, другой вариант – в одном указываются два требования: о разводе и о разделении имущества, которое они вместе нажили за время пребывания в браке. Суд обычно объединяет оба иска в одно дело, рассматривая оба заявления одновременно;
  • После расторжения брака. Проживая на одной территории, супруги со временем могут осознать нарушение имущественных прав со стороны бывшего супруга. Это дает им право подать на раздел имущества в суд. В этом случае необходимо помнить о сроке давности, составляющем три года, о котором можно ознакомиться в соответствующей статье.

Подача искового заявления на раздел имущества

Для того, чтобы разделить имущество с помощью судебных органов требуется оформить и предоставить в суд документально оформленный в форме заявления иск, в котором нужно указать все необходимые сведения: паспортные данные и координаты супругов, по которым можно связаться с ними, копии документов, свидетельствующих о заключении и расторжении брака, список приобретенного имущества в браке с документами, доказывающими факт его приобретения именно в течение совместной, узаконенной браком, жизни.

Образец искового заявления о разделе имущества при разводе можно скачать здесь.

Читайте так же:  Что такое обязательная доля в наследстве

Раздел имущества, если есть ребенок.

Об ипотеке при разводе супругов с детьми читайте тут.

Иск подается в суд:

  • по месту проживания ответчика;
  • по месту, где находится оспариваемая недвижимость или иные материальные ценности;
  • по месту жительства истца, в случае проживания с ним несовершеннолетних детей.

При превышении ценовой величины истребуемого иска 50 тысячи рублей в производство его возьмет районный или городской суд, в случае, если цена меньше – это дело мирового судьи.

Документы для подачи в суд при разделе имущества

При подаче иска в суд, к нему требуется приложить пакет документов:

  • Нотариально заверенные копии свидетельств о заключении и расторжении брака;
  • Нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей;
  • Документы на разделяемое имущество, которые подтверждают дату приобретения и собственника (договоры, квитанции, чеки, свидетельства о регистрации, гарантийные талоны и т.д.);
  • Документы о стоимости имущества;
  • Доверенность, если истец не сам подает документы;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Что учитывает суд при рассмотрении иска. Судебное решение

Механизм рассмотрения судом имущественных исков, связанных с разделом, следующий.

Во-первых, выясняется, что из разделяемого имущества относится к личному, а что к совместному имуществу. Далее, определяются причитающиеся каждому доли. Изначально эти доли равны, то есть совместное имущество разделяется поровну, если иное не предусмотрено заключенным брачным договором.

После этого судом производится деление имущества по долям. В случае невозможности выполнения точного деления, одна из сторон получает большую часть имущества и поэтому обязана компенсировать разницу другой стороне. Долги так же делятся между супругами на равные доли.

Имеются ситуации, когда, при наличии определенных оснований, суд не делит супружеские доли поровну. Таким основанием может стать наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из родителей или же нецелевые растраты семейного бюджета мужем или женой в период нахождения в браке.

Мировое соглашение

До того, как суд вынесет окончательное решение, стороны могут прийти к мировому соглашению, разделив имущество в тех пропорциях, которые они считают необходимыми и взаимоприемлемыми.

Образец мирового соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Оформление мирового соглашения производится только в письменном виде. Этот документ имеет статус решения суда и подлежит неукоснительному исполнению.

Однако, в случае, если при выполнении прописанных в документе условий соглашения станет известно, что оно оформлено под давлением, суд может аннулировать это соглашение и провести раздел имущества супругов исходя из требований законодательства.

Вынесение и вступление в силу решения суда

Рассмотрев все материалы дела, изучив доказательства, выслушав стороны конфликта, суд удаляется в совещательную комнату, где выносит соответствующее решение, которое оглашается сторонам в зале заседаний.

Решение не всегда совпадает с исковыми требованиями. Судом имущество будет разделено согласно действующему законодательству с учетом всех обстоятельств. В законную силу судебное решение вступает через месяц после его вынесения. В течение этого периода несогласная с решением сторона имеет право на подачу апелляционной жалобы с требованием пересмотра этого решения.

Раздел имущества при разводе, если есть ребенок

Если супругами не заключался брачный договор, следует помнить, что совместно нажитое имущество, финансы и даже долги делятся поровну, за исключением ряда обстоятельств, указанных выше.

Несовершеннолетнему ребенку так же может принадлежать имущество, в том числе, недвижимость, транспортные средства, финансы, ценные бумаги и другое. В возрасте до 14 лет все сделки совершаются родителем с согласия ребенка, в возрасте с 14 до 18 лет обстоятельства меняются – ребенок совершает сделки с согласия родителей.

Законодательством определено, что часть имущества ребенка не может быть забрана родителями, а сам ребенок не имеет право на собственность родителей, не получив от них согласия. Исходя из изложенного понятно, что нельзя разделить имущество ребенка между супругами, даже если тот на этот раздел согласен.

Чтобы расторгающим брак оформить документы для раздела имущества, надо обратиться в судебные органы по месту проживания или по месту нахождения недвижимости с исковым заявлением, приложив к нему копии документов о заключении и расторжении брака.

Необходимо нотариально заверить эти копии и, в качестве доказательств дополнить исковое заявление документами, подтверждающими право собственности на то или иное имущество, а так же бумаги, подтверждающие факт приобретения имущества в период брака.

Раздел недвижимого имущества при разводе

При наличии у бывших супругов имущественных претензий друг к другу в свете раздела собственности, судебные тяжбы могут основательно затянуться. Поэтому в данном случае лучше воспользоваться квалифицированной помощью юриста.

Избежать всех возможных проблем и разногласий при дележе имущества поможет предварительное составление сторонами брачного контракта, в котором они могут прописать все тонкости и нюансы раздела, в том числе, спрогнозировав раздел планируемого к приобретению имущества.

Рассмотрим частный случай, когда супруги делят жилую площадь. Этот процесс довольно трудный и напичкан целым спектром юридических тонкостей и формальностей.

Приобретаемая квартира оформляется как на одного, так и на обоих супругов. Даже если право собственности отдано лишь одному из них, этот человек никаких сделок с этой недвижимостью без согласия второго члена семьи провести не может, тем более, если эта квартира была приобретена в период, когда обе стороны находились в законном браке.

Жилплощадь, как собственно и другое имущество, приобретенное в этот период, является общей собственностью, вне зависимости на чьи деньги оно было куплено. Исходя из этого, судом принимается решение о порядке распределения комнате в квартире между сторонами.

В случае, если одному из супругов переданы комнаты, стоимостью, превышающей величину причитающейся доли, второй должен получить денежную компенсацию от получившего большую часть супруга.

В случае достижения компромисса между мужем и женой можно разменять жилье, на несколько квартир меньшей площади. Можно продав совместную квартиру, разделить поровну выручку от продажи. Необходимо оговориться, что в случае продажи квартиры, она будет иметь рыночную стоимость.

Рассмотрев представленные в суд документы, судья принимает решение о порядке раздела совместно нажитого в браке имущества. После завершения раздела, обоим супругам нужно в кратчайшие сроки оформить права на собственность.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Договор дарения дома и земельного участка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
  2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
  3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
  4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
  5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
  6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
  7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
  8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию ↑

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

[2]

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Читайте так же:  Типовой образец договора аренды нежилого помещения

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

  • разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
  • переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:


Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Порядок раздела имущества после развода

Раздел имущества после развода – неотъемлемая составляющая бракоразводного процесса. Другой вопрос, что не всегда это становится поводом для конфронтации между супругами и обращения их в суд. Некоторые супруги решают оставить все как есть, а закон не обязывает их делить собственность между собой.

Раздел имущества супругов после развода может осуществляться в двух вариантах: путем достижения мирового соглашения между сторонами, либо через суд. Какой из этих способов выбрать, решает самостоятельно каждая пара, которая решила развестись.

Мировое соглашение о разделе имущества

Если стороны смогли достичь консенсуса по рассматриваемому вопросу, то они вправе заключить мировое соглашение о разделе имущества. Оно позволяет распределить права на собственность в произвольном порядке без опоры на нормы закона.

Некоторые супруги идут на заключение соглашения, чтобы избежать распределения собственности по закону. При судебном разбирательстве судруководствуется принципом равенства и разделяет всю собственность на две одинаковые части.Тогда как реальный денежный вклад в покупку и содержание имущества одного из супругов может быть на порядок больше.

Иногда законный раздел может лишить супруга единственного источника заработка. Например, супруг последние 6 лет работает таксистом, а автомобиль был куплен в течение брака. Тогда он подлежит разделу путем продажи и раздела денежных средств или выплаты одной из сторон половины его стоимости.В контракте за супругом можно оставить права на авто, а супруге, например, передать дачу в единоличное владение.

Мировое соглашение о разделе имущества обычно заключается в момент расторжения брака или максимально после 3 лет развода. Также порядок деления собственности может содержать брачный договор. Тогда потребность в составлении дополнительного соглашения о разделе имущества отсутствует.

В документе необходимо прописать следующие подпункты:

  • дата и место оформления документа;
  • реквизиты паспорта сторон;
  • сведения о заключении/расторжении брака;
  • перечень совместно нажитого и личного имущества, порядок его раздела;
  • подписи сторон.

Соглашение о распределении совместного имущества рекомендуется заверить нотариально, что придаст ему большую юридическую силу. Это не позволит одной сторон внести в документ правки без согласия второй стороны.

Для заверения соглашения у нотариуса потребуются паспорта сторон, свидетельства о браке и разводе, правоустанавливающая документация на имущество.

Соглашение может быть заключено в ходе судебного разбирательства. Тогда документ нужно предоставить суду до вынесения им решения.

Порядок раздела имущества через суд

Невозможность сторон договориться о разделе имущества, либо при уклонении супруга от диалога, заставляет обращаться в суд.

Как происходит раздел имущества в судебном порядке? По нормам закона, супругам полагаются равные части от нажитого им имущества в браке. Причем совершенно не важно, на кого были зарегистрированы или оформлены вещи или недвижимость.

Судом могут быть предложены следующие варианты распределения собственности:

[1]

  • установление общедолевой собственности (например, на недвижимость, земельный участок и пр.);
  • передача каждому супругу вещей, одинаковых по стоимости;
  • передача вещи в пользу одного из супругов с выплатой второму разведенному супругу денежной компенсации.

Супруги сами могут решить, кто из них получит компенсацию. В противном случае судья, спустя некоторое время, примет решение в пользу продажи имущества и распределения денежных средств.

Читайте так же:  Правила и порядок вступления в наследство

Стоит понимать, что поровну делятся не только активы и собственность, но и долги. В частности, задолженность по ипотечному кредиту также подлежит разделу, даже если договор оформлен на одного из супругов.

Но в некоторых случаях судья может отойти от принципа равенства и отписать имущество одной из сторон. Например, учитывая интересы детей или принимая во внимание иные обстоятельства (тунеядство, алкоголизм, игромания супруга). Получение большей доли в собственности возможно, если будет доказано, что в ее покупке участвовали личные средства супруга. Например, те, которые он копил несколько лет до брака или получил после смерти родителей по наследству.

Судебный процесс начинается с подачи искового заявления, а заканчивается вынесением судебного решения о распределении имущества между сторонами, которое обязательно для исполнения.

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Подсудность определяется с учетом цены иска: если она в пределах 50000 руб., то такие дела находятся в компетенции мирового суда. В противном случае придется обращаться в районный или городской суд.

Используя в процессе заполнения искового заявления о разделе имущества супругов после развода образец, предложенный секретарем, можно избежать процессуальных ошибок. Можно быть уверенным, что типовой бланк соответствует нормам закона и судья не откажется его рассматривать.

К исковому заявлению должны быть приложены правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие стоимость имущества. При их отсутствии придется пройти процедуру оценки собственности у лицензированной оценочной компании. На основании полученной оценки будет рассчитываться госпошлина за подачу искового заявления.

Срок для раздела имущества после развода в судебном порядке

Срок для подачи искового заявления о разделе собственности составляет не 6 месяцев, как ошибочно полагают многие, а 3 года. Причем этот период начинает отсчитываться не с даты развода супругов.

Если после того, как сторонами было принято решение разводиться, один из супругов узнает о наличии банковских вкладов и прочих активов, о которых ранее не было известно, но можно подать запрос в суд с просьбой включить обнаруженное имущество в разделяемую массу. За защитой своих интересов бывший супруг может обратиться и через 5 лет и через 6 лет после развода.

Дело в том, что исковая давность при разделе имущества после развода начинает отсчитывать не со дня расторжения брака, а с момента нарушения права на долю в совместно нажитом имуществе одной из сторон.

В некоторых случаях суд готов пойти на рассмотрение дела даже при пропущенных сроках. Но для этого нужна уважительная причина: состояние здоровья, смерть близкого родственника, лишение свободы, воинская служба и пр.

Обычно судебный процесс длится в пределах 6-8 недель. Этот период указан с учетом возможного переноса заседаний и подачи встречных претензий.

[3]

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Согласно закону в состав разделяемого имущества между супругами может входить недвижимость, движимые вещи, вклады, ценные бумаги, денежные средства, паи, бизнес.

Действующий порядок раздела имущества после развода предполагает, что делится только то имущество, которое приобретено в период брака на средства семейного бюджета. Не подлежат разделу те вещи, которые достались одному из супругов на безвозмездной основе. В частности, полученные им по договору дарения или по наследству после смерти родителей. Также не будет делится все то, что было куплено до брака или имущество, переданной одним из супругов другому по дарственной.

Но возможны и исключения из действующего порядка.Если один из супругов сможет доказать факт своего денежного или личного вклада в улучшение состояния собственности другого супруга, то ему также положена доля в собственности.Например, жене досталась квартира после смерти родителей. Они вступила в наследство через 6 месяцев после смерти родных. В течение последующего года супруг делал там ремонт своим руками, вкладывая туда свои силы и средства. В результате оценочная стоимость квартиры существенно подросла. В такой ситуации мужу полагается доля в унаследованной женой после смерти родителей квартире, несмотря на то, что она досталась ей безвозмездно.

Для того чтобы включить имущество в состав совместно нажитого, нужно предъявить суду подтверждающие владение им документы.Это договора купли-продажи, чеки, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из банка о наличии сберегательного счета и пр.

В некоторых случаях может потребоваться опись имущества с помощью приставов. Обычно так делят бытовую технику и мебель. Опись будет направлена в суд для раздела указанных в ней вещей. В процесс описи должны присутствовать супруги и незаинтересованные лица.

В ряде случаев к делу могут привлекаться свидетели. Например, если необходимо доказать факт сокрытия какой-либо собственности супругом.

Таким образом, у супругов есть три способа раздела совместно нажитого имущества: через мирное соглашение, в суде или оставить все как есть.

Раздел недвижимого имущества при разводе

Раздел недвижимости при разводе – одна из самых сложных и напряженных процедур при расторжении брака. Обычно именно недвижимость – дом, земельный участок или квартира – является самым дорогим имуществом супругов, и за нее оппоненты готовы идти до конца.

Принципы раздела недвижимости при разводе

Каким именно образом осуществляется разделение имущества при расторжении брака, описано в статье 38 Семейного кодекса. Основные принципы раздела недвижимости таковы:
  • Раздел имущества возможен путем составления соглашения, по условиям брачного договора или во время судебного разбирательства.
  • Делится имущество, нажитое супругами в браке, то есть совместно нажитое имущество (что именно является этим имущество, регулируется статьей 256 Семейного кодекса).
  • Имущество делится пополам, то есть в идеальной пропорции 1/2.
  • Если имущество является неделимым (в том числе, квартира), то оно может быть присуждено одному из супругов, а второму должна быть выплачена денежная компенсация, либо имущество может быть продано, а вырученные средства поделены пополам между сторонами.
  • Имущество, приобретенное для нужд детей, передается безвозмездно тому родителю, с кем проживает ребенок. Имущество, которое принадлежит ребенку, также не подлежит разделу. К примеру, это может быть доля в квартире.

Положения данной статьи не отражают всё многообразие форм собственности, которые имеют место в настоящем. Поэтому и возникают различные способы, урегулировать которые в большинстве своем способен только суд.

Как можно мирно разделить недвижимость

Если споров в отношении того, как поделить имущество, не возникает, супруги могут составить соглашение о разделе имущества, где указывают, что конкретно и кому принадлежит, какова стоимость имущества, основания владения.

Что касается недвижимости, то квартира в ходе добровольного раздела обычно разменивается. Например, 3-комнатная на две 1-комнатные. Зачастую супруги даже не ищут равнозначные квартиры, так как это сложно, а просто продают свою и делят деньги пополам.

Читайте так же:  Инструкция оформления наследства по завещанию

Это они могут сделать и неофициально, но лучше закрепить на бумаги все условия разделения имущества, чтобы избежать неприятных разбирательств в будущем.

Второй вариант мирного раздела – заключить брачный контракт. Его можно заключить и во время брака, и после развода, а необязательно до регистрации семейных отношений. В брачном договоре обговариваются те же условия, что и в соглашении: кому какая часть имущества в какой доле отойдет в ходе развода.

Оба документа – соглашение и брачный договор – заверяются у нотариуса. Стоимость его услуг составит от 1000 до 6000 рублей.

Раздел недвижимости через суд

В случае, если добровольно никто не идет на мирное урегулирование вопроса, супругам придется обратиться в суд. Если сумма оспариваемого имущества не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если больше – в районный (городской). Стоимость недвижимости обычно исчисляется миллионами, так что нужно подавать иск о разделе имущества в районный суд.

При разделении недвижимости суд следует принципу пропорционального распределения долей. То есть, если есть, к примеру, дом и участок, то и дом, и участок делятся пополам независимо от их стоимости. Суд не может присудить дом одному участнику спора, а участок – другому.

Кроме того, суд разделяет только совместно нажитое имущество. Если одна из сторон сумеет доказать, что недвижимость принадлежит только ему, оно разделу подлежать не будет. Например, это может быть жилье, приобретенное:

  • До брака.
  • В браке посредством наследования.
  • В браке на унаследованные деньги.
  • Путем безвозмездной сделки (жилье было подарено или были подарены деньги на его приобретение) и так далее.

При разделении имущества в одинаковой пропорции банк не берет в расчет уровень доходов супругов, их вклад в оплату кредита за жилье, коммунальных услуг и так далее. Если имущество было приобретено в период брака, то оно считается совместно нажитым.

Единственное исключение: если одному из супругов удастся доказать, что вторая сторона не несла никаких обязательств по содержанию жилье по неуважительной причине, например вследствие:

  • Нежелания работать.
  • Нерационального распределения семейных средств (например, при страсти к азартным играм или злоупотреблению спиртными напитками).
  • Нанесения умышленного вреда имуществу или собственнику имущества.
  • Сокрытия доходов и в ряде других случаев.

В таких случаях суд может существенно уменьшить долю супруга, но на то, чтобы оставить всю жилплощадь в распоряжении одной из сторон, судья вряд ли пойдет.

В некоторых случаях суд с учетом ситуации может несколько увеличить долю одного из супругов в квартире или доме:

  • Если с ним живут несовершеннолетние дети.
  • Если равномерный раздел имущества может повлиять на его доход (например, он официально сдает комнату в аренду и получает с этого прибыль).
  • Если он является инвалидом, и раздел имущества может нанести ему ущерб и так далее.

Но это происходит крайне редко, и нужно постараться, чтобы обосновать свои притязания.

Специфические ситуации раздела имущества

Если при разделе совместно нажитого имущества позиция закона ясна: все пополам за небольшими исключениями, то при специфических ситуациях не все так просто.

Раздел приватизированного жилья

Жилищный кодекс России однозначно трактует ситуацию, если собственником помещения при проведении приватизации стал только один супруг. Вторая сторона не имеет никакого права на пользование помещением и распоряжение имуществом. Следовательно, после развода бывший член семьи, который был только прописан на жилплощади, не имеет права претендовать на долю в квартире.

Аналогичная ситуация при распределении долей во время приобретения жилья. Если одна из сторон отказалась от своей доли в пользу супруга или ребенка, то после развода ей претендовать будет не на что. Выход один: попытаться опротестовать законность приватизации или распределения долей при приобретении квартиры.

Раздел муниципального жилья

Что делать, если жилье не находится в собственности супругов? Это очень сложная ситуация, так как муниципальное жилье разделить нельзя.

В такой ситуации можно применить только один из двух вариантов:

  • Приватизация жилья в равных долях и распределение имущества поровну.
  • Разделение лицевых счетов и продолжение проживания на одной жилплощади.

Приватизация в равных долях – самый простой и очевидный выход, но этот путь требует добровольного согласия каждой стороны. А его зачастую нет. Поэтому остается второй вариант, который приводит к вынужденному сосуществованию разведенных супругов вместе и только еще более усугубляет проблемы в отношениях.

Раздел ипотечных квартир

Квартира, приобретенная в ипотеку, с точки зрения собственности является совместной собственностью супругов (закон «Об ипотеке»).

Следовательно, ипотечная квартира, даже если оформлена только на одного из них, делится пополам, так же как и делятся долги по ней. Здесь возможны варианты:
  • Квартира остается числиться за банком, но банк заключает с супругами два новых договора вместо одного, где разделяет платежи за квартиру между ними поровну. После вступления во владение супруги делят квартиру в одинаковых долях (вариант встречается чаще всего).
  • Банк заключает новый договор только с одним собственником, а тот в свою очередь выплачивает второй стороне компенсацию (вариант встречается в некоторых случаях).
  • Банк забирает квартиру себе, возвращая супругам уплаченные деньги (вариант встречается редко).

Что делать в ситуации, если квартира была приобретена в ипотеку до брака? Здесь собственником однозначно является основной плательщик. Но он должен вернуть второй стороне половину ипотечных платежей, внесенных в период брака, поскольку обязательства приобретены в браке.

Раздел недостроенных квартир

Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел недостроенного жилья происходит аналогично разделению ипотечных квартир. Чаще всего супруги продолжают делать паевые взносы по отдельности, а после завершения строительства оформляют право собственности на жилплощадь в равной пропорции, реализуют ее и делят поровну вырученные денежные средства.

Источники


  1. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

  2. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.

  3. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
  4. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
  5. Порядок раздела имущества при разводе
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here