Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Полезные советы в статье на тему: "Образец кадастрового паспорта на земельный участок" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Загрузка документа
«Кадастровый паспорт земельного участка»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: 24411

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 34,9 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Кадастровый паспорт земельного участка

Изначально считалось, что кадастровый паспорт земельного участка — это один из основных документов на надел. Бумагу с 01.01.17 заменила выписка из ЕГРН. Выделяют несколько разновидностей и форм документации. Их выдача осуществляется в зависимости от категории недвижимости. О том, что ранее входило в состав кадастрового паспорта, об информации, которая должна присутствовать в выписке, а также о том, чем от вышеуказанных бумаг отличается план территории, поговорим далее.

Какие бывают

Ранее кадастровый паспорт считался основным документом владельца земли. Он требовался при совершении операций с наделом. Оформлением бумаги занималась кадастровая палата. Сегодня ее функции переданы ЕГРН. В бланке содержалась уникальная информация, касающаяся принадлежащего гражданину участка. Если бумага отсутствовала, нельзя было осуществить оформление кредита с использованием земли в качестве залога, осуществить дарение, покупку или продажу. Она требовалась и в процессе судебных разбирательств и при изменении границ.

Выделялось несколько разновидностей кадастровой документации, которая предоставлялась на землю:

  • план территории;
  • паспорт участка земли;
  • выписка о территории.

Паспорт надела

Документ состоял из 4 частей. Скачать пример бумаги можно ниже.

На листе КП1 размещались материалы, касающиеся госрегистрации:

  • номер и дата постановки на учёт;
  • категория земли и ее площадь;
  • адрес и назначение земельного участка;
  • информация о природных объектах;
  • номер документа о праве на участок земли, а также его дата;
  • кадастровая стоимость;
  • информация о представителях госучреждений, которые проводили обследование территории.

На странице КП2 представлен чертеж территории. Здесь же фиксируются в границы земельного участка. 2-й бланк предназначен для фиксации обременения и ограничения, если они присутствуют.

В первую категорию входят:

  • наложение сервитута;
  • передача недвижимости в аренду;
  • наложение ареста на землю.

В перечень ограничений включают водоохранную или санитарную зону. Последний столбец КП3 носит название организации, из-за которой произошло наложение обременения. На листе КП4 фиксируется информация с предыдущих страниц в виде чертежа. Последние две части документа заполняются, если имеет место быть ограничение или обременение. Если они отсутствуют, подготавливаются и предоставляются заказчику только 2 страницы.

С 01.01.17 года осуществляется предоставление только выписки из ЕГРН. Она имеет ряд отличий.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Фотографии паспорта территории

Чтобы выяснить, что такое кадастровый паспорт на земельный участок, рекомендуется изучить его фото. Они позволят составить лучшее представление о документе.

Внешний вид выписки

Разобравшись, как выглядит кадастровый паспорт на землю, нужно ознакомиться с актуальной документацией. Сегодня для совершения операций с недвижимостью используется выписка из ЕГРН. Пример технического документа представлен ниже.

Она охватывают 6 разделов. Первые три идентичны страницам паспорта. На четвёртом месте размещается графический материал. Здесь отражается информация об углах и разворотах земельного участка. На странице КВ-5 присутствует описательная часть. Здесь производится уточнение границ территории, и указываются номера смежных участков земли. На 6 листе отражается информация о поворотных точках. Фиксируются их координаты и особые отметки. Чтобы понять, правильно ли заполнен документ, рекомендуется изучить образец.

План территории

Бумага представляет собой ещё одну разновидность документации на земельный участок. В ней фиксируется вся информация по территории, охватывающей большое количество наделов и сооружений. План позволяет составить подробную характеристику квартала. План также состоит из нескольких страниц. В разделе 1.1 указываются размеры земельных участков, которые расположены в пределах рассматриваемого района. На следующем листе фиксируются все сооружения. Раздел 2 в свою очередь состоит из 4 частей. В нем представлены планы и чертежи изучаемой территории. Дополнительно фиксируются особые зоны. В 3-м разделе проставляются координаты зданий и сооружений. Следующая часть документа предназначена для фиксации информации о присутствующих ограничениях и обременениях. Данные касаются всех рассматриваемых территорий. В 5-м разделе отражаются сведения о пунктах межевой сети. Они выступают ветвями координатной основы. Выписка из ЕГРН — важный документ на недвижимость. Здесь фиксируется все данные об интересующем объекте. Выписки предоставляются в виде специальных форм. Они утверждены Министерством экономического развития.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Как выглядит образец кадастрового плана территории и земельного участка?

Согласно законам Российской Федерации любые сделки с недвижимостью, будь то покупка, продажа, аренда, дарение либо приватизация, проходят обязательную государственную регистрацию.

Основным документом при оформлении такой регистрации является кадастровый план территории (КПТ).

Поэтому каждый собственник недвижимости должен иметь представление о том, что это такое, как выглядит он, зачем нужен и что за информация в нем содержится. Как говорилось ранее, это поможет при совершении разнообразных сделок с недвижимостью. Также можно будет скачать форму этого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Как найти владельца земельного участка

Кадастровый план: его определение и основные положения

Кадастровый план территории — это документ, в котором указана вся информация о конкретном земельном участке (ЗУ). Он составляется на основе карты местности, указывает границы кадастрового квартала (КК).

Оформлением и выдачей кадастрового плана занимается местное отделение органа Росреестра. Для его получения необходимо подать в государственный орган заполненное заявление. КП территории можно получить тремя способами:

О том, где и как получить КП и что для этого нужно, написано тут.

Если вам не нужен официальный бумажный документ, а достаточно лишь посмотреть информацию, которая в нем содержится, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра https://rosreestr.ru/site/. На официальном сайте для этого достаточно ввести идентификационный номер участка в соответствующие поле (о том, как посмотреть план ЗУ через сайт Росреестра по кадастровому номеру, написано в этой статье).

КП можно подразделить на различные виды, в зависимости от назначения ЗУ:

Технический, в свою очередь, может быть составлен для жилых строений, для нежилых зданий, для отдельных частей дома (например, комнат), для объектов незавершенного строительства

Как выглядит?

КПТ представляет собой бумажный документ, каждая страница которого должна быть пронумерована. Также на каждом листе документа обязательно должна стоять подпись уполномоченного лица и печать Росреестра.

Кадастровый план оформляется на листах формата А4, однако иногда бывает, что при необходимости используют и листы большего размера. Для каждого раздела КПТ предусмотрено использование отдельного листа.

Кадастровый план территории состоит из 2 частей:

Текст — в этой части словами описываются все характеристики земельного надела.

Чертеж — местность представлена в виде схемы с указанием границ ЗУ . На чертеже обязательно указывается масштаб и условные обозначения, использованные при его создании.

Основные разделы и информация, которая в них содержится


КПТ земельного участка состоит из пяти подразделов.

[1]

  1. В первом указывается общая информация о ЗУ:
    • номер, присвоенный участку при его государственной регистрации;
    • точный адрес объекта;
    • данные о владельце;
    • границы территории;
    • площадь ЗУ;
    • название и другие данные о государственном органе, в котором производилась постановка на учет;
    • цель учета.
  2. Второй подраздел включает в себя схематичное изображение территории и отображение его границ. Благодаря схематичному изображению появляется наглядное представление об объекте и его границах.
  3. В третьем содержится подробное указание того, где и как проходят границы ЗУ в виде текста. Также в этом подразделе описываются и границы соседних наделов.
  4. В четвертом подразделе указывают информацию о том, на какие части делится ЗУ в виде текста.
  5. В пятом подразделе указывают информацию о том, из каких частей состоит участок в виде схематичного изображения. На чертеж наносят и границы этих частей.

КП это как резюме для человека. В нем указаны все основные характеристики объекта, имея информацию о которых становится легче и проще совершать любые сделки с недвижимостью. А представленные схемы с указанием границ помогают избежать возникновения споров и разногласий.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Главная » Земля » Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Для осуществления сделок, предусмотренных гражданским законодательством, предметом которых выступает участок земли, стороны должны подготовить перечень необходимых сведений.

На основании норм закона, основной объем документов, должен быть подготовлен владельцем земельного участка, для подтверждения наличия у него прав по распоряжению.

Одним из главных документов, который должен быть подготовлен – кадастровый паспорт участка земли, без которого соглашение не может быть заключено.

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ, выдаваемый кадастровым органом, без которого осуществление сделки не допускается, если она касается участка земли.

Для того чтобы понять зачем нужен этот документ, и что он из себя представляет, предлагаем ознакомиться со статьей.

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт выдается на любой участок земли, прошедший регистрацию.

Данный документ содержит следующие сведения:

  1. О лице, владеющим этим участком;
  2. О категории земли;
  3. О назначении использования участка;
  4. Адрес расположения;
  5. Размер земельного участка.

Обратите внимание на то, что отсутствие паспорта на участок земли означает отсутствие данных о земельном участке в регистрационном органе и иных специализированных органах.

Документ имеет несколько разделов:

  • В 1 – содержит перечень общих сведений, кадастровый номер. Указывается дата, когда были внесены данные об участке в государственный реестр. Отражена информация об определении границ участка, сведения о лице, являющимся владельцем;
  • В 2 – представляет графический раздел документа. Указывается схема, нанесенная в виде чертежа. Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли;
  • В 3 – содержит информацию о наличии или отсутствии обременения на данный участок земли или запрета на его продажу;
  • В 4 – содержит данные о размере участка и его границах;
  • В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

У многих возникает вопрос, а для чего требуется такой документ?

Сведения, которые отражаются в них, могут быть необходимым в следующих случаях:

  1. Продажа или покупка земельного участка, а также постройки сооруженной на данной земле;
  2. Оформление прав на выкупленный участок;
  3. Постройка сооружения, отвечающая целевому предназначению участка земли;
  4. Принятие объекта недвижимости в порядке наследования или отчуждения в порядке обмена;
  5. Необходимость заложить недвижимый объект;
  6. Обращение в судебные органы;
  7. Оформление страхования;
  8. Осуществление процедуры банкротства;
  9. Использования земельного участка в качестве уставного капитала.

Таким образом, не сложно понять, что кадастровый документ является важным и необходимым документом, при совершении практически любой сделки.

[2]

В случае отсутствия такого документа, заключение соглашения считается не допустимым, а заключенное соглашение может быть признано не порождающим прав и взаимных обязанностей.

Читайте так же:  Что делать, если достают соседи по участку

Способы оформления кадастрового паспорта на землю

На сегодняшний день, документ можно получить несколькими способами. Каждый из этих способов имеет, как положительные, так и отрицательные стороны.

Как по кадастровому номеру найти земельный участок?

Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно, читайте тут.

Личное обращение в орган Росреестра

Основным органом, который занимается вопросами выдачи кадастрового документа, является Россреестр.

Для визита необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • Документ, содержащий данные о правах собственности на указанный участок земли;
  • Документ, содержащий сведения о правовых основаниях пользования землей (соглашение о продаже, решение суда, документ о вступлении в наследство);
  • Документ об оплате государственного сбора.

Для выдачи документа необходимо будет заполнить бланк образца.

После того, как заявление заполнено и предоставлены документы, сотрудник осуществляет проверку отраженных данных и указывает день выдачи готового документа.

Подача заявки через Интернет

На сегодняшний день получить нужный документ можно воспользовавшись сервисом «Госуслуги», с помощью сети Интернет.

Для этого необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет, далее выбрать необходимую услугу и заполнить все предложенные сервисом поля (в некоторых полях необходимо вставить копии документов). Далее необходимо отправить все внесенные данные.

После того, как данные отправлены, необходимо оплатить государственный сбор. Оплата может быть также осуществлена с помощью сервиса.

Обратите внимание, что выдача документа все равно осуществляется в Россреестре. О дне выдаче на указанный контактный адрес или телефон придет сообщение.

Срок действия кадастрового паспорта на землю

Период действия кадастрового документа, на законодательном уровне не установлен.

Однако на практике данный документ признается, имеющим юридическую силу до тех, пока в реестр не будут внесены новые данные о том же объекте.

Это означает, что если собственник осуществил какие – либо изменения на принадлежащем ему участке земли, то данные его документа будут признаны недействительными с момента внесения новых данных.

Необходимость внесения новых сведений появиться и в том случае, когда земельный участок будет выступать предметом гражданского соглашения.

Именно поэтому государство предусмотрело возможность получения такого важного документа несколькими способами, некоторые из которых даже не требуют выхода из дома.

В случае, когда у заинтересованного лица недостаточно свободного времени, допускается возможность обращения к лицам, обладающими специальными юридическими и иными знаниями, которые окажут содействие в получении паспорта.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

Земельный участок и кадастровый паспорт на него. Как его правильно получить?

Пакет документов потребуется в том случае, если вы захотите продать или кому-либо подарить, а, возможно, и передать какой-либо участок земли. Если вы будите покупать участок, на него также нужны бумаги.

Нет разницы, будите ли вы передавать часть или всю землю вашему родственнику, или захотите поставить дом на участке. На участок земли главным документом считается кадастровый паспорт.

Далее будет рассказано, что это за паспорт, сколько он может действовать, как его правильно получить, и зачем он нужен вообще.

Кадастровый паспорт разделен на пять разделов. В каждом имеется своя информация.

Раздел В1. — В нём содержатся общие сведения об участке: место его расположения, его кадастровый номер, который ему был присвоен. Сколько он стоит, какая площадь имеется. Как разрешено было пользоваться землёй, какое право имеет собственник на неё, каковы границы межевания, вид земли, в какое время внесён кадастровый номер.

Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел В2. — План участка земли. Он имеет чертёжный вид и схему в уменьшенном виде заявленного масштаба. Также имеется экспликация.

Раздел В3. — Если на участок земли наложено какое-либо обременение, то оно проставляется здесь. К этому относятся и права собственника.

Раздел В4. — Здесь уточнён каждый угол и размер. Все границы участка проставлены в этом разделе.

Раздел В5. — В этом разделе проставляются имеющиеся поворотные точки, расположенные на границе участка.

В интернете можно скачать образец заполнения кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт — для чего он нужен?

Кадастровый паспорт потребуется в том случае, если нужно:

  • купить или продать землю, или дом, находящийся на этой земле;
  • выкупить землю и оформить её в собственность, дабы в дальнейшем владеть ей;
  • обменять участок на другой, подарить его или же наоборот получить в дар. Это касается и какого-либо строения, находящегося на участке;
  • если вы хотите на какой-то земле возвести строение;
  • если недвижимость унаследована вами;
  • при обращении в суд;
  • страховка участка или постройки на нём;
  • сдать землю в аренду;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • участок земли применяется как уставной капитал.

Если нет кадастрового паспорта, то коммунальные службы попросту не видят такой участок. На него нет никаких данных, и он не занесён в Реестр. Также его не видят органы налоговой инспекции и работники паспортного стола.

Если произойдёт что-то с участком или случится стихийное бедствие, собственник может не дождаться поддержки. Государственные органы её не будут оказывать.

При владении землёй без кадастрового паспорта не возможно доказать никому, что вы имеете права на этот участок и являетесь его собственником. Ведь усомниться в таком случае может каждый человек.

Где и как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Вопросом остаётся то, где можно получить этот паспорт и, что для этого нужно сделать.

Каждый гражданин РФ, который желает получить кадастровый паспорт, может это сделать. Он может его получить не только на участок земли, но и на недвижимость, находящуюся на нём.

Если данный участок земли по каким-то причинам не находится на кадастровом учёте или претерпел какие-то изменения, его нужно поставить на учёт снова. Изменения могут произойти либо в адресе, либо в границе.

Чтобы получить кадастровый паспорт, собственник должен поставить участок на учёт. В этом случае в Реестре будут указаны уникальные данные.

Первое, что нужно сделать, это посетить Кадастровую палату. Этот орган является федеральным, производит государственную регистрацию. Можно обратиться не в него, а в Многофункциональный центр.

Читайте так же:  Как сделать возврат неисправного товара по гарантии

Там собственнику даётся бланк нужного образца, который он заполняет. Регистратор может сам заполнить заявление, тогда собственник должен его прочитать и подписать.

После этого в кассе оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей – это физическим лицам. 600 рублей – юридическим лицам. Квитанция оплачивается в одном из банков, но также её можно оплатить и там, где вы оформляйте кадастровый паспорт.

Указывайте адрес участка полностью во время заполнения заявления и подписания его. Ведь именно это служит залогом правильного оформления.

Регистратор потребует от вас паспорт и квитанцию о том, что вы оплатили госпошлину. Больше ему ничего не нужно.

Второе. Вы получаете расписку от регистратора. В ней будет указаны данные, выписанные из Реестра. У кадастрового паспорта есть свой срок годности. В расписке его сможете увидеть.

Паспорт будет выдан в течение 14 рабочих дней.

Третье. В указанный день вы приходите и забираете готовый документ кадастра на свою землю. Чтобы его забрать, потребуется ваш паспорт и та расписка, которая была выдана регистратором.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Законодательство до сих пор не установило точный срок действия паспорта. Чаще всего этот срок заканчивается, если в силу вступают какие-либо изменения. Что может относиться к этим изменениям:

  • если собственник сменил своё ФИО;
  • если владелец участка сменил место своего проживания;
  • если у участка земли сменился адрес;
  • если участок претерпел изменения в границе;
  • если возникли какие-то изменения в категории земли.

На участке объекты недвижимости инвентаризируются. И проводится данное действие принудительно. Инвентаризацию проводят только один раз, но происходит это каждые пять лет. В этом случае владелец должен получить новый кадастровый паспорт.

Это обязательно в том случае, если на участке земли выявлены изменения. Если же изменений не произошло, то в обязательном порядке не нужно обновлять паспорт.

Именно кадастровый паспорт содержит всю информацию об участке. В нём прописаны все его характеристики. Для любой сделки вам потребуется этот документ.

Без него с участком земли ничего нельзя сделать. Сведения из кадастра будут предоставлены в течение 5 рабочих дней, если они потребуются.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка отличаются друг от друга. Это разные документы одного и того же участка. В них проставляется кадастровый номер и те сведения, которые прописаны в Федеральном законе.

Любой человек может запросить информацию по кадастровому паспорту. Кадастровый орган без проблем его предоставит.

Форму земельных отношений можно изменить при помощи межевания земли. В землестроительственных работах оно считается главным инструментом. Если межевание уже один раз сделано, то повторно его делать не нужно. Ведь в кадастровом паспорте на этот счёт уже есть вся информация. В нём учтены все координаты.

Кадастровый паспорт образец

Единым официальным документом на имущественное право, начиная с 2017 года, является выписка из ЕГРН, которая заменила ранее действовавшие документы — кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, Свидетельство о госрегистрации. Вместе с этим многие задаются вопросом, кадастровый паспорт образец документа имеет ли схожие характеристики с новым документом выписка ЕГРН. В целом новая выписка ЕГРН сохранила черты старого кадастрового паспорта, который имел 6 разделов под маркировкой документов КВ1-КВ6. Выписка ЕГРН состоит из 4 разделов (реже включают 5 раздел), и все сведения в точности совпадают со старым кадастровым паспортом.

Как выглядит кадастровый паспорт в новом формате

Документ содержит 4 основных раздела, каждый из которых имеет уникальные технические, информационные и графические характеристики. В разделе №1 содержатся информационные сведения объекта права:

  • Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
  • Физический адрес объекта права.
  • Правообладатель или правообладатели.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Для зданий — материал стен, этажность.
  • Для земельных участков — тип земли, разрешённое землепользование.
  • Общая площадь объекта.
  • Для зданий и сооружений — материал стен и наличие инженерных коммуникаций.
  • Кадастровая стоимость объекта прав в рублях.

В разделе №2 содержатся правоустанавливающие сведения, в том числе указываются рабочие ссылки на документы регистрации права в Росреестре, а также возможные ограничения или обременения по недвижимости (арест, аренда, залог и т.д.). Сведения об ограничениях даются в развёрнутом виде по запросу заинтересованного лица на нашем сайте. Раздел №3 содержит графическую часть — план земли или здания, сооружения. Раздел №4 содержит сведения о поворотных точках на земельном участке, если таковые имеются.

Все сведения предоставляются официально. Исполнитель Росреестра должен поставить свою должность, фамилию, имя, отчество, а также указать порядковый номер регистрации документа в специальной базе данных по выдаче кадастровых документов России. Запрашиваемое лицо может иметь статус юридического или физического лица.

Как заказать документ для предъявления по требованию

Кадастровый паспорт образец документа в виде выписки ЕГРН имеет неограниченный срок действия, но для предъявления в суды, банки, страховые агентства необходимо предъявлять документ, который не старше 30 календарных дней. Старый кадастровый паспорт сохраняет свою силу только в том случае, если вы не произвели изменение статуса объекта права, и не было изменений в ваших правоустанавливающих документах. В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра.

Необходимость получения кадастрового паспорта и его назначение

Гражданам России, имеющим в собственности жилье или собирающимся покупать дом либо квартиру, необходимы сведения о порядке государственного учета недвижимости. В случае смены как собственника недвижимого объекта, так и ряда его характеристик россияне обязаны регистрировать изменения в специальном реестре – кадастре. Чтобы избежать недоразумений с госорганами и конфликтов с законом, нужно разобраться, как выглядит кадастровый паспорт, где, когда и зачем его нужно получать, срок действия документа.

Как выглядит документ

Кадастровый паспорт вправе заказать и получить собственник, его законный представитель либо арендатор объекта недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Если дача, земельный участок, квартира в новостройке, недостроенный объект ИЖС или другая единица недвижимого имущества не внесена в кадастр, владельцу следует позаботиться о внесении недвижимости в этот реестр. Объекту не только присвоят уникальный кадастровый номер, но и зафиксируют в госреестре данные о его владельце.

Читайте так же:  Может ли брат быть наследником первой очереди

Если этого не сделать, владелец недвижимости:

  • рискует потерять ее в результате рейдерского захвата, решения госорганов построить важный объект на землях, не значащихся в кадастре, и др.;
  • не вправе осуществлять сделки отчуждения (продажу, дарение, мену и др.);
  • не вправе возводить на земельном участке никакие сооружения;
  • не вправе использовать недвижимость по назначению;
  • не оформит недвижимый объект в собственность.

Рассматривая образец кадастрового паспорта на здание, следует уточнить, какие сведения указаны на каждой из страниц документа.

Он состоит из четырех форм:

  • в форме В.1 содержатся основные данные объекта. Для квартиры в многоквартирном здании это кадастровый номер, точный адрес, номер кадастрового квартала, этаж, кадастровая стоимость, при наличии – предыдущие кадастровые номера. Для земельного участка – площадь, категория и целевое назначение земли;
  • форма В.2 для квартиры содержит план ее расположения на этаже с изображением лифта (при наличии) и лестничной клетки, схему коридора, комнат и других помещений. Для земельного участка – его схематический план. Кадастровый паспорт выдается без этой формы, если в Государственном кадастре недвижимости отсутствует изображение плана помещения или не было проведено межевание земельного участка;
  • в форме В.3 указываются обременения и сервитуты (ограничения) на объект недвижимости;
  • в форме В.4 содержится срок действия сервитутов и обременений и другие данные о них. Если их нет, кадастровый паспорт выдается без форм В.3 и В.4.

Графы «срок действия кадастрового паспорта» в документе нет, поскольку формально он является бессрочным. В каких случаях документ становится недействительным и требует замены, рассмотрим ниже.

Чем отличается от кадастровой выписки

До 2008 года владельцу недвижимого объекта или уполномоченному лицу ведомости из госкадастра выдавались только в виде документа, который назывался «кадастровый план».

Сегодня у лица есть выбор – получить только основные сведения либо расширенные.

Многие не в курсе, чем отличается кадастровый паспорт от кадастровой выписки, часто более подробным документом по ошибке считают паспорт.

В формах кадастровой выписки КВ1 – КВ4 указаны те же данные, что в соответствующих формах кадастрового паспорта.
Формы КВ5 и КВ6 содержат сведения о границах и поворотных точках объекта.

На каждой форме паспорта либо выписки должны стоять подписи лица, выдавшего документ, с указанием его должности, фамилии и инициалов, а также печать.

Когда нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт необходимо иметь на руках, если владелец недвижимого объекта:

  • оформляет свидетельство о регистрации собственности;
  • планирует любую сделку с недвижимостью;
  • вступает в судебное разбирательство, связанное с объектом, включая принудительное выселение из своего жилища нежелательного лица;
  • узаконивает перепланировку квартиры либо другие изменения характеристик недвижимого объекта.

Здесь выясняется, сколько действует кадастровый паспорт. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру истекает при любых изменениях в данных, которые указываются в документе.

Каждые пять лет с недвижимыми объектами проводится процедура принудительной инвентаризации. После этих процедур собственник менять кадастровый паспорт не обязан. Получать новый документ придется только в случае сделки с недвижимостью.

Как и где получить

Разобравшись с вопросом, зачем нужен кадастровый паспорт, переходим к выяснению, куда обращаться за документом и что нужно для его получения.

Если объект уже внесен в кадастр, необходимо:

  1. заполнить заявление, взяв бланк в подразделении Кадастровой палаты или в Интернет уплатить через банк госпошлину. Уточняя вопрос, сколько стоит сделать кадастровый паспорт – пошлина составит 200 рублей для физлиц, 600 для юрлиц;
  2. обратиться в Кадастровую палату и предоставить:
    • заявление;
    • свой паспорт (для юрлица – свидетельство о регистрации);
    • квитанцию об уплате пошлины;
    • правоустанавливающий документ на недвижимый объект, подтверждающий, что лицо приобрело его во владение или пользование, и указывающий, на каком основании (купля-продажа, аренда, наследство, дарение и др.)

Сотрудник подразделения Кадастровой палаты обязан выдать заявителю расписку с указанием срока готовности документа.

Стандартная процедура получения кадастрового паспорта, если поданные документы не вызывают вопросов, длится не более 20 дней.

Кадастровый паспорт земельного участка

Тип документа: Паспорт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 34,9 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).

Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование».

Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017); дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, cт. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.

[3]

В графе строки «8.2», соответствующей установленной категории земель, указывается слово «весь».

Читайте так же:  Можно ли вернуть в магазин бижутерию по закону

Указываются вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).

Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).

Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).

Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.

Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите «18.1».

Указывается масштаб плана.

Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

Указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование.

Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь».

Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.

При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.

Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе B.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

Примечание. Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 — B.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка.

Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки». В незаполненных строках и графах проставляется знак «-» (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

Видео (кликните для воспроизведения).

Даты в кадастровом паспорте земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами.

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

  2. Кудрявцев И. А., Ратинова Н. А. Криминальная агрессия; Издательство МГУ — Москва, 2013. — 192 c.

  3. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  4. Малахов, В. П. Теория государства и права / В.П. Малахов, И.А. Горшенева, А.А. Иванов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2009. — 160 c.
  5. Образец кадастрового паспорта на земельный участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here