Наследуются ли долги за квартиру

Полезные советы в статье на тему: "Наследуются ли долги за квартиру" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Какие долги не переходят по наследству?

Главная » Наследство » Какие долги не переходят по наследству?

Каждый будет доволен, если приобретет огромное имущество, но радостные моменты могут быть не такими позитивным, как кажутся, если владелец, который распоряжался им ранее, имел финансовые долги. Получив движимое наследственное имущество или же недвижимость, многие наследники не догадываются или попросту не знают, что в наследство они получают связанные с ними обязательства. Долги, наследственно приобретенные – довольно-таки нередкая ситуация в нынешнее время.

Человек, вступающий в наследственные права должен знать, что кредиторские обязательства никуда не пропадают, а переходят вместе с имуществом. Наследник приобретает абсолютно все, включая долги, от которых нельзя отказаться. Есть два исхода, или принять все, или избавиться права наследственности в полном объеме.

Какие долги переходят по наследству, а какие нет?

Долгами, передающимися наследственно в России являются:

  • банковские кредиты;
  • задолженности за использование коммунальными услугами;
  • задолженности за использование света, газа, телефонных услуг;
  • задолженности по кредитным карточкам;
  • налоговые долги (указанные подпунктом 3 пунктом 3 статьи 44 НК РФ);
  • ущерб, который нанес предыдущий владелец растрат или недостач в период трудовых отношений (указанные в подпункте 3 пункте 3 статье 44 НК РФ).

Долги, имеющие личный характер, работы, услуги, в наследство не передаются. Даже поданный судебный иск не имеет положительного результата. К таким случаям можно отнести уплату алиментов или же штрафов.

Согласно статье 1175 ГК РФ кредиторы не имеют никакого права зариться на сумму, превышающую стоимость наследуемого имущества. Наследники возвращают непосредственно долг, сумма которого не превышает оценочную стоимость наследства, в случае, если финансовые обязательства кредита превышают общую стоимость наследственного имущества (например, долг исчисляется в размере 500000, цена наследства состоит 200000, то кредитор может претендовать только на эту сумму).

[2]

Долг по кредиту по наследству

Указанный вид задолженности переходит по наследству. Кредитору не имеет значения, кто будет возвращать долг. Банковский кредит, взятый под залог имущества, можно считать самым сложным спором. Каждый банк указывает пункт в кредитном договоре, который страхует его в случае смерти заемщика. В случае такого расклада страховая компания покрывает данную задолженность. Если же такой факт отсутствует, то кредит наследуется. Банковские юристы будут максимум приложить усилий, чтобы вернуть наибольшую сумму.

Стоит отметить, что в кредитных спорах указанного типа есть приоритетное право финансового учреждения на возврат одолженных денег, нежели у наследника унаследовать их. И так, наследник не сможет вступить в полноправное владение имуществом до момента погашения кредитной задолженности. Такие споры, обычно, решают в судебном замешательстве.

Наследник освобождается от кредитных обязательств в таких случаях:

  • кредит взятый с учетом пункта страхового покрытия в случае смерти заемщика;
  • прошел срок подачи искового требования по указанному кредиту, а банк не заявил претензию о выплате.

Что будет, если не платить по унаследованным долгам?

Долг заемщика, в судебном разбирательстве, может взыскиваться с наследников. Сроки подачи искового требования банком к приемщику имущества текут в аналогичном порядке, что и до времени наступления права на наследство. Финансовые учреждения вправе предъявить иск в течении времени, которое начало свое следование до момента открытия права на наследство. В случае определенных кредиторами требований исполнения обязательств заемщика, срок осуществления которых наступил после открытия права на наследство, сроки исковой давности производятся в общем порядке (пункт 59 Постановления Пленума ВС РФ принятых 29.05.2012 года №9).

Что касается банковского кредита, то вступивший в наследственные права должен будет погашать кредитные проценты, а также тело займа. Долг нужно погашать с момента открытия наследственного права. В случае невыполнения данных обязательств приемщиком наследства, с данной особы вправе взыскать начисленные проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Сумма, исчисленная взысканию с наследника, накапливается с момента вынесения соответственного решения суда.

Переходят ли долги по кредиту на жену после смерти мужа?

Передаются ли по наследству долги перед банком, читайте тут.

В случае затягивания финансовым учреждением процесса предъявления приемщику имущества требований в отношении исполнений долговых обязательств, не имея при этом объективных причин, суд вправе отказать ему в удовлетворении взыскания процентов за просрочку за все время с момента открытия наследства, так как наследники не должны знать о кредитных задолженностях наследодателя и отвечать за некорректное поведение кредиторов, согласно статьи 10 ГК РФ.

Кто может не платить долги наследодателя?

Приемщика наследствия не могут принудить к покрытию долгов наследодателя лишь в случае непринятия наследства. Просто отказаться от имущества не представляет возможности. Такой вариант возможен, только, в случае передачи имущества иному наследнику.

Частичный отказ от имущества не допускается. Данный вариант возможен лишь при полном отказе от имущества, полагающегося наследнику. Никаких отговорок и условий в случае отказа быть не может.

Вариант отказа от наследства аннулированию не подлежит. Данная ситуация должна быть хорошо и тщательно обдумана в случае принятия такого важнейшего решения.

Наследник вступивший в права, но отказавшийся делать долговые выплаты наследодателя, может поддаться всем предусмотренным законом способам возвращения задолженности, которыми в полном праве владеют финансовые учреждения.

Делая общие выводы из всего вышеуказанного можно сказать, что унаследовавшие такие отвратительные права имеют только два вариант выхода из данной непростой ситуации: отказать от всего имущества, включая все задолженности наследодателя или же в полном объеме принять все и погашать имеющиеся кредитные обязательства. Каждый наследник должен самостоятельно определиться с выбором, на его мнение, правильного варианта решения неординарного вопроса.

Наследуются ли долги за квартиру?

Главная » Наследство » Наследуются ли долги за квартиру?

Есть такое избитое выражение, «все по краю ходим». Как любой афоризм этот тоже вполне мудрый и заслуживает внимательного прочтения. Суть крылатой фразы состоит в том, что расстаться с жизнью можно не только дожив до преклонных годов, но и в расцвете сил.

При этом может так случиться, что в наследство близким останется и нажитое непосильным трудом, и кое-какие «мелочи», например, коммунальный долг. Предлагаем вам материал как раз на такую тему. Прочтите внимательно, чтобы иметь представление, как действовать, оказавшись в похожей ситуации.

Наступление долговой ответственности наследователя

Если вам ушедший в мир иной родственник оставил в наследство имущество, обремененное долгами, по закону долг ложится на плечи вступающего в наследство. Правило закреплено статьей 1175 ГК РФ. Наследник становится обязанным отвечать по долгам наследодателя, даже не оформив право собственности, например, на квартиру. Достаточно просто начать в ней жить.

Несовершеннолетние наследники также могут стать правопреемниками имущества и долга, если опекуны примут решение о вступлении в наследство. Любой из долгов — будь то невыплаченный кредит банку или неоплаченная квартплата — придется выплачивать наследнику.

Читайте так же:  Заключение договора купли-продажи автомобиля

Закон разделяет долговые обязательства на личные и иные. Долги личного характера, например, алименты, по наследству не достаются. Такие обязательства перестают быть долгами сразу после кончины их носителя.

[3]

Какие долги переходят по наследству?

Вопрос регламентируется ГК РФ, его третьей частью, в которой дано определение процедуры наследования.

Несмотря на то, что законодатель не дал в этом акте точного понятия долга, это явление можно обозначить как вид ответственности в следующих формах:

  • финансовые задолженности, это, как правило, кредиты, просто взятые в долг средства под расписку;
  • договорные задолженности, в частности, если был подписан договор купли-продажи или дарения и т.п., но из-за кончины лица акт передачи проданного, подаренного не успел свершиться;
  • долги по рентным платежам;
  • неоплаченные суммы по договорам аренды, найма.

Если наследодатель платил при жизни алименты, после смерти эту его обязанность не наследует никто, говорит ст. 1112 ГК РФ. За исключением ситуации, когда умерший какое-то время не перечислял алименты, и образовался долг. Вот этот долг подлежит выплате наследниками, если получатель алиментов обратится в суд, который встанет на его сторону.

Как понять, в какой срок вам придется брать на себя долговые проблемы умершего: сразу после открытия наследства (дня смерти) или через 6 месяцев, после получения документов на право владения имуществом?

Законодатель регламентирует этот вопрос так. Чтобы вступить в наследство дается полгода. До тех пор рекомендуется внимательно изучить, что оставил наследодатель, какова цена имущества, есть ли обременения в виде задолженностей и т. п.

Хорошо, если об имеющихся долгах можно будет узнать до истечения 6 месяцев перед принятием наследства. Это важно. Поскольку закон четко регламентирует действия наследников: наследование только прав невозможно. Наследуются и обязательства. Обе части процедуры должны произойти спустя полгода после даты открытия наследства (даты смерти).

Закон не исключает, что наследники могут отказаться от наследства, если вступление в него невыгодно, и дает им время на то, чтобы изучить проблему и, оценив выгоду или возможные убытки, сделать оптимальный выбор в пользу принятия или отказа.

Также законом предусмотрены случаи, в которых отказаться от наследства нельзя:

  • если на наследника сделано завещание;
  • наследнику отписана обязательная часть имущества;
  • наследник хочет отказаться от своей доли в пользу лишенного доли лица из числа наследников.

Что касается срока выплаты долга. Закон говорит однозначно: бремя долга закрепляется за наследником сразу после кончины наследодателя, но выплачивать его можно начинать не ранее получения документов о праве владения, то есть, через 6 месяцев.

Как не платить долги по наследству?

Наследуются ли долги по кредитам , читайте тут.

Наследование долгов за квартиру

В процедуре знакомства с оставшейся в наследство жилплощадью доходит очередь и до управляющей компании. По закону, даже если в квартире никто не зарегистрирован и расход воды и света по нулям, что подтвердится показаниями индивидуальных приборов учета, то за отопление и содержание общего имущества, вывоз мусора платеж по закону должен начисляться и вноситься ежемесячно.

Придя в УК, чтобы поинтересоваться, что с лицевым счетом или взять нужную для открытия наследства справку, может оказаться, что за квартиру давно не оплачивалось, есть большой долг. А работники РЭУ могут заявить, что не выдадут никаких справок, пока долг не будет погашен.

Говорить они это будут в надежде на вашу неосведомленность о законности таких требований. Вполне возможно, что кто-то и поддастся на уговоры коммунальщиков.

Как быть в этом случае. Во-первых, надо помнить: такое требование работников управляющих компаний незаконно. Сделайте письменное обращение к начальнику УК с просьбой оказать вам нужную услугу.

Заявление составляется обязательно в двух экземплярах, регистрируется в приемной, один с входящим номером остается у вас. Зарегистрированное должным образом обращение — это уже серьезно, это уже весомое доказательство и при обращении в прокуратуру штраф начальнику УК будет обеспечен. Зная это, работники конторы не станут рисковать, и выдадут вам все нужные бумаги.

Во-вторых, по закону, в течение 6 месяцев, пока вы не вступили в наследство, вы имеете полное право не принимать на себя долговые обязательства наследодателя.

В-третьих, не забывайте, что по долговым обязательствам действует срок исковой давности. Если за квартиру не платилось 5 лет, ваша задача оплатить задолженность после вступления во владение ею, не более, чем за три года.

К сведению. Законодатель внес поправки в ГК РФ и Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 02.03.2016 г. ФЗ-№47. Согласно этому нормативному акту, управляющая компания вправе не подавать иски о взыскании задолженности на каждого квартиросъемщика в отдельности.

Достаточно оформить одно исковое заявление на всех должников МКД. Суд выносит одно решение о взыскании задолженности с каждого, кто фигурирует в иске. Ограничение по сумме исковых требований — 500 тыс. рублей.

Если в течение 10 дней с даты вердикта суда должники не оплатят свои задолженности, приставы возбуждают исполнительное производство. Это грозит должнику невыездом за рубеж, лишением специальных прав, арестом имущества и т. п. Но это уже другая история.

Наследование квартиры с долгами по коммунальным платежам

Долги по наследству Переходят ли долги по наследству? По-разному. Но, согласно законодательству: Платить долги по наследству надо не всегда. Звоните с вопросами, записывайтесь на прием. Тел. (812)545-42-53, (812)95-95-295 Вот некоторые из вариантов. 1. Если взят к…

Таким образом, наследуя за умершим родственникам недвижимое имущество, вы одновременно приобретаете неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.
И после смерти завещателя в данной квартире накопились долги за коммунальные услуги (около 60 тысяч рублей) за 4 года. А теперь моя сестра хочет во время оформления документов на собственность отказаться в мою пользу от своей доли 1/2 этой квартиры. У меня вопрос, кому из нас с сестрой платить долг за коммунальные услуги, и как мне быть в данной ситуации вообще?

Кто платит за долги по коммунальным услугам в наследуемой квартире?

В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия. Однако, реализовать право на наследство ребенок может уже сейчас через совершеннолетних посредников (родителей). При этом все долги наследодателя (в том числе и по ЖКХ) переходят родителям-представителям несовершеннолетнего наследника.

Заявление составляется обязательно в двух экземплярах, регистрируется в приемной, один с входящим номером остается у вас. Зарегистрированное должным образом обращение — это уже серьезно, это уже весомое доказательство и при обращении в прокуратуру штраф начальнику УК будет обеспечен. Зная это, работники конторы не станут рисковать, и выдадут вам все нужные бумаги. Странно, что долги у коммунальщиков «висят» больше 3 лет. По истечении срока исковой давности в бухгалтерии списывают как безнадежные. Уточните этот момент. Я сомневаюсь, что этот долг официальный. У меня есть соседка, которая принципиально не платит за коммуналку. Ей постоянно списывают долги по истечении 3 лет.

Читайте так же:  Страховая не дает акт осмотра по осаго

Как правильно составить заявление на арест имущества должника по алиментамЕсли у вас есть исполнительный лист на взыскание алиментов, обратитесь к судебному приставу по месту жительства должника, если он в другом городе, то просто напишите жалобу, указывая все данные, в службу судебных приставов, об… Очередное письмо от читательницы: «Ребенок 11 лет имеет 1/2 собственности в квартире, вторую имел ее отец, который умер и оставил ей завещание. Ребенок не был прописан в квартире. Долг за квартиру с 2007 года, пени более 20 000 рублей. Как уменьшить сумму долга и исключить пени? Нужно ли ждать подачи в суд от УК, чтобы списать долги ранее 3 лет наследования за истечением срока исковой давности?

Однако стоит оговориться, что в п. 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.
Как быть в этом случае. Во-первых, надо помнить: такое требование работников управляющих компаний незаконно. Сделайте письменное обращение к начальнику УК с просьбой оказать вам нужную услугу.

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить

Мне 18 лет. У меня есть прописка в не приватизированной квартире, в которой я никогда не жил, и есть половина доли данной квартиры. Там жила моя бабушка, она умерла два месяца назад. Она уже несколько лет не платила за квартиру, ей отключили абсолютно все коммуникации. Я наследник после смерти бабушки. Я сходил в жилконтору, мне насчитали 250 тыс. руб. долгов и сказали, что пока я их не оплачу, собственность на квартиру на меня оформлять не будут. Я установил счетчики, начал платить по долгам. Есть ли смысл судиться по этому делу? Какие шансы выиграть дело?

Во-вторых, по закону, в течение 6 месяцев, пока вы не вступили в наследство, вы имеете полное право не принимать на себя долговые обязательства наследодателя.

При таком раскладе существует один неприятный момент — как можно вынудить наследника платить за долги ЖКХ, которые были накоплены с момента смерти владельца жилья и до оформления наследства?
Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

Человек умер в 2010 году были долги по жкх , в наследство вступила только в 2017 году. Так как на момент смерти владельца мне было 14 лет потом учеба не было денег на оформление (около 20 тысяч обошлось) , потом нашла работу. Долги по налогам на землю и жкх теперь перейдут мне или спишутся?

Вам нужно принять наследство. Теперь это можно сделать в судебном порядке. Исковая давность по долгам за коммунальные услуги составляет 3 года. В суде другой наследник имеет право отказаться от своей доли. Приняв наследство в виде имущества, вы также принимаете долги наследодателя. Будучи собственником вы будете иметь право распоряжаться (продавать, дарить и т.д.), владеть (сдавать в наем, перепланировать и т.д.), пользоваться (проживать). В случае, если вы будете сдавать в наем квартиру, вы быстро погасите долг за коммунальные услуги.

ДОЛГ В НАСЛЕДСТВО – КАК НЕ ПЛАТИТЬ БЕСКОНЕЧНО Банки наживаются на наследниках умерших заемщиков Сегодня получить любую сумму в кредит не просто, а очень просто. Далеко не всегда заемщик, особенно пожилого возраста, может расплатиться. Часто случается, что после смерти человека дети, внуки, супру… Не имеет значения, какое конкретно имущество было получено по наследству — жилое или нежилое, так как обязанности по оплате ЖКХ лежат именно на наследнике. Обязанность автоматически возникает в момент открытия наследства, и тут есть один интересный момент. Момент открытия наследства совпадает именно с моментом смерти владельца жилья. Это значит, что именно наследник будет обязан погасить все долги, которые копились в квартире.

Наследуются ли долги за квартиру?

Да, вот только не факт, что покупатель согласится купить квартиру с долгами по коммуналке. Управляющие компании, как правило, трактуют закон по своему, и «наезжают» на нового собственника в плоть до отключения услуг. А это неизбежные суды, убытки и неудобства.
Оспаривание факта надлежащего выполнения контрагентом своих обязательств по договору: -Должник может оспаривать сам факт передачи товара, предоставления услуги или выполнения работы. Результат: возникает право отказаться от исполнения договора. -Можно предъявить претензии по количеству поставле…

Это имеет не маловажное значение. Ведь при частичной оплате долга, который возник 10 лет назад, если не ошибаюсь, срок исковой давности начинает течь заново. Поэтому требуйте, чтобы оплату от Вас принимали по месяцам, т.е. конкретно за май 2015, за апрель 2015 года и т.д. Ведь в модуль никто не полезет перенастраивать.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если собственник квартиры уходит из жизни, то это автоматически добавляет головной боли как ТСЖ, так и управляющим организациям. Все дело в том, что в реалиях страны оформление наследства затягивается на года, а иногда и вовсе до этого не доходит. Благодаря отсутствию оформленного наследства, квартира может простаивать без дела, то есть, в ней не будет жильцов на протяжении нескольких лет. Благоприятным исходом считается та ситуация, когда законный наследник все же объявляется. Но когда наследника долгое время нет, то жилье станет так называемым «выморочным» имуществом. Это значит, что жилье станет собственностью государства.

В-третьих, не забывайте, что по долговым обязательствам действует срок исковой давности. Если за квартиру не платилось 5 лет, ваша задача оплатить задолженность после вступления во владение ею, не более, чем за три года.

Не оплатив услуги наследодатель нарушил права коммунальщиков. Защищать их в суде или нет, их дело. Потребуйте оформления на Вас лицевого счета, оплатите задолженность трех последних лет. К новому собственнику при продаже оставшийся долг не перейдет в любом случае. Документальное оформление наследства хоть и является неотъемлемым этапом получения наследственного жилья, это лишь подтвердит права на него. Само право возникнет намного раньше, когда наследователь уйдет из жизни. Оплачивать придется и те долги, которые появились еще до смерти наследователя. Если же наследников определить не удастся, то требования кредиторов могут направляться исполнителю самого завещания, также они могут предъявляться самому имуществу. Как только жилье будет принято в наследство, требование о погашении долгов перейдет к наследнику.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
В состав наследства входит не только имущество, денежные средства, но и долги наследодателя. Таким образом, законодательство защищает кредитора даже в случае смерти должника. Долги переходят по наследству, как и иное имущество наследодателя. Все имущественные права и обязанности включаются в сост…

Читайте так же:  Образец искового заявления о защите прав потребителей

Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку). При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет.
А с учетом нижеследующих комментариев, попробуйте все таки пообщаться с юристами УК и заключить соответствующее соглашение по оплате долга с учетом СИД.

Задолженность за ЖКУ: как наследование квартиры влияет на долги по КУ?

Согласно п. 120 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством РФ, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику. Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.

К сведению. Законодатель внес поправки в ГК РФ и Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 02.03.2016 г. ФЗ-№47. Согласно этому нормативному акту, управляющая компания вправе не подавать иски о взыскании задолженности на каждого квартиросъемщика в отдельности.
Такие длги переходят на наследников, они не списываются с годами. Но долги на землю не слишком высоки и с их оплатой можно повременить, т.к. за их неуплату землю не отберут, на эти долги не растет пени.

Должен ли наследник оплачивать долги за квартиру

Содержание статьи

Долги по жкх унаследованной квартиры

Мои отец и мать развелись 8 лет назад и мы с матерью уехали на Украину. Квартира была приватизирована и оформлена на отца. Несколько недель назад он умер. Я оказалась единственной наследницей и подала на право собственности. На квартире оказались долги по жкх, видимо большие, точной суммы незнаю. И за них на меня подали в суд, который состоится через несколько дней. Какие шаги лучше всего предпринять в такой ситуации?

В соответствии со ст 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за услуги ЖКХ возникает у собственника с момента регистрации права собственности на квартиру.

Однако, в силу положений ст 1175 ГК РФ наследники несут ответственность по долгам наследодатея в пределах стоимости наследственного имущества.

Т.о., вступив в права наследования, вы принячли на себч обязательтва по оплате долгов.

В силу ст 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

Т.о. взыскать с Вас вправе долги за жкх только за последние три года, в судебном заседании Вам необходимо заявить ходатайство о применении сроков давности.

Без вашего ходатайства, суд самосточтельно применить сроки давности не вправе.

После вынесения судом решения, Вы вправе обратиться с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.Оцените, пожалуйста, ответ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Наталья, добрый день! В соответствии с гражданским законодательством в состав наследства входит не только имущество, но и права и обязанности наследодателя. Т.о. при наследовании Вами квартиры к Вам перешли права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе и обязанность по оплате платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии задолженности к Вам перешла по наследству обязанность погасить эту задолженность. Поэтому самый лучший и простой способ установить порядок гашения этой задолженности. Если сумма очень большая, то можно попросить суд о предоставлении возможности гашения ее частями. В любом случае предлагаю сходить в суд и выяснить хотя бы размер задолженности. Тем самым Вы покажете свою добросовестность в отношении своих обязанностей по данной квартире.

то есть иск был подан о взыскании долгов с Вас, а вы не были уведомлены одате судебного заседания? тогда вам необходимо обратиться с апелляционной жалобой ( в течение месяца с момента получения решения суда) в вышестоящий суд. Рассмотрение дела в отсутствие стороны, неизвещенноц о времени и месте судебного разбирательства, является основанием к отмене решения суда. Вы можете самостортельно подготовить жалобу или обратиться к юристу.

Должен ли я оплачивать долги по ЖКХ, если дом, который достался мне по наследству сдавался без моего согласия?

Наследование долгов умершего

На моего отца была оформлена ипотека на квартиру. Срок ипотеки 15 лет. Месяц назад он умер. Я являюсь единственным наследником. Будут ли у меня какие-нибудь сложности при оформлении этой квартиры на свое имя в качестве наследуемого имущества? Обязан ли я возвращать долг банку?

Ответ: В наследство переходят все права и обязанности умершего. Соответственно, если жилье находится в ипотеке, то финансовые обязательства должны погасить перед кредиторами наследники.

Долги в наследство

Понятие наследства ассоциируется у большинства граждан с получением какого-либо ценного имущества. Действительно, наследство может принести приличный доход его получателю в виде недвижимого или движимого имущества. Но и не всегда это так.

Иногда получение наследства может обернуться для правопреемников лишними нервами и дополнительными убытками. Речь идет о долгах умершего, которые также переходят преемникам по наследству вместе с имуществом.

[1]

Принимая наследство, правопреемник осознанно соглашается не только стать владельцем квартиры или автомобиля, но и нести все заботы, связанные с содержанием данного имущества. Например, если объект был приобретен наследодателем в кредит или ипотеку, при этом финансовые обязательства перед кредиторами не были погашены в полном объеме, после его смерти они перекладываются на плечи наследника.

По этой причине он может отказаться от принятия наследства, если известно о наличии обременений на имуществе.

Какие долги переходят в наследство

У покойного может быть несколько видов долговых обязательств. В основном все они переходят в наследство:

  • Налоговая задолженность;
  • Долги по коммунальным услугам;
  • Долги по кредитам;
  • Долги по договорам купли-продажи, поставки, подряда.

А вот та задолженность, которая непосредственно связана с личностью должника (алименты, возмещение вреда здоровью физического лица), не подлежит возмещению наследниками.

Погашение долгов наследодателя

Долги умершего обязаны погасить те наследники, которые приняли наследство. Если таких правопреемников несколько и более человек, то все они несут солидарную ответственность. Это означает, что наследники возвращают долги кредиторам пропорционально долям имущества, которое перешло им в наследство.

Однако, если кто-то из них не желает выполнять обязательства, кредиторы вправе требовать их исполнения от других преемников полностью или частично.

Сроки для предъявления претензий по долгам

Кредиторы могут предъявлять свои претензии к правопреемникам должника в отведенные сроки (в пределах сроков исковой давности, составляющая три года).

Обратите внимание, право требования долгов у кредиторов возникает с момента, когда наследники приняли наследство. Если же родственники умершего не пожелали принимать наследство, то и возмещать задолженность они не обязаны. До принятия наследства требования предъявляются исполнителю завещания или нотариусу, но на практике добиться реального возмещения средств очень проблематично, пока наследство все же не будет принято.

Ошибочной является позиция, что долг растет с момента, когда должник должен был погасить обязательство, но не сделал этого. Расчет суммы долга, которую кредиторы вправе требовать в наследников, необходимо вести с момента смерти должника.

Читайте так же:  Порядок раздела имущества, если есть несовершеннолетние дети

Замена должника

Если наследодатель выступал должником по судебному делу, переданному на принудительное исполнение в службу судебных приставов, то в случае его смерти судебный пристав должен внести изменения относительно замены стороны должника в исполнительном производстве.

Основанием для замены должника является соответствующий судебный акт, согласно которому произошло правопреемство. Судебный пристав выносит постановление, копия которого направляется кредитору в качестве уведомления.

Отказ от принятия долгов умершего

Отказаться от долгов умершего и при этом вступить в права наследования на имущество невозможно. Предстоит делать выбор: принимать наследство целиком или отказаться от него совсем.

Если у наследников есть сомнения по поводу наличия или отсутствия долгов, не лишним будет собрать информацию о платежеспособности покойного родственника. Если выяснится, что умерший успел накопить большие суммы задолженностей и наследник не горит желанием брать на себя эти тяготы, то необходимо вовремя отказаться от такого наследия.

Для отказа гражданину нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту проживания умершего или месту нахождения его имущества). Подать заявление об отказе от наследства следует в течение шести месяцев, которые начинают истекать с момента смерти наследодателя.

У наследника есть возможность до окончания шестимесячного срока отозвать свой отказ, если он передумает. После того, как пройдет полгода, наследство будет выдано на имя тех преемников, которые пожелали его принимать. Они же и будут возвращать все долги, если таковые имеются.

Если наследник не желает платить по долгам

Бывает, что наследники не сразу узнают об имеющихся обременениях наследственного имущества. Спустя какое-то время кредиторы начинают предъявлять требования. Что делать преемнику, который не хочет возмещать долги родственника?

Для начала нужно разобраться, какие именно требования предъявляются. Если это обязательства, которые по закону не обязан возмещать наследник (например, задолженность по алиментам), то вполне правомерно игнорировать требования кредиторов. Если же ставится вопрос о выплате ипотеки, то лучше все-таки посетить банковское учреждение, где был оформлен данный кредит, и решить проблему мирным путем.

В противном случае банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а ответчиком по делу будет выступать наследник умершего должника.

Вступление в права наследования – довольно сложный вопрос. Не стоит слишком торопиться с принятием наследства, чтобы не попасть в долговую яму. Но также и нельзя слишком затягивать время, чтобы не пропустить сроки, в течение которых нужно вступить в права. Разумным решением будет получить консультацию юриста, который поможет разобраться, стоит принимать наследство или нет.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

Ответственность наследников по долгам наследодателя

Наследство в понимании обывателя всегда представляется безвозмездным получением крупной денежной суммы и дорогостоящего имущества от умершего родственника или знакомого.

Процедура получения наследства всегда сопряжена с выгодой, внезапно возникшей на жизненном горизонте новоиспеченного наследника. Однако, не всегда перспектива наследования является столь безоблачной.

По нормам действующего законодательства наследники наследуют не только деньги, квартиры и автомобили, но и долги наследодателя. Вопрос: переходят ли долги по наследству всегда трактуется однозначно.

Обязательства умершего наследодателя всегда переходят его наследникам по закону или по завещанию, но их погашение и распределение имеет свои нюансы, защищающие права наследников.

Какие долги переходят по наследству?

Итак, поговорим о том, передаются ли долги по наследству. Статья 1175 ГК РФ носит название «Ответственность наследников по долгам наследодателя» и закрепляет те категории обязательств, которые могут быть переданы по наследству другим людям.

Наследник отвечают по долгам наследодателя по закону и по завещанию в пределах стоимости наследуемой ими собственности.

По общим правилам подлежат наследованию следующие виды долгов:

  • Кредиты;
  • Долги перед физическими лицами;
  • Договорные долги;
  • Долги за коммунальные услуги;
  • Обязательства перед налоговыми службами;
  • Пени, штрафы и неустойки, начисленные при жизни наследодателя.
  • Если наследник принял наследство умершего родственника, он вынужден погашать и его долги. По кредитам, имеющим поручителей, долги могут взыскиваться именно с ним, а не с наследников.

    Это происходит, если еще при жизни наследодатель был подвергнут суду за не совершение им кредитных обязательств. Если же умерший наследодатель исправно платил свой кредит при жизни, то после его смерти обязательства будут предъявлены к наследникам.

    Долги, не наследуемые по закону и завещанию

    Не все обязательства переходят к наследникам. В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете их наследования. Такие долги называются неразрывно связанными с личностью наследодателя и закрепляются в ст. 418 ГК РФ.

    Итак, не наследуются следующие виды обязательств:

  • Алиментные платежи;
  • Возмещение ущерба, нанесенного здоровью и имуществу других людей;
  • Займы у физических лиц, не подтвержденные распиской;
  • Моральные компенсации;
  • Неустойки по договорам;
  • Иные финансовые обязательства, которые не могут быть погашены без участия умершего наследодателя.
  • Это категории неотчуждаемых долгов, которые имеют обязательственное отношение только к самому умершему должнику. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.

    В отношении долгов без расписок действует простое правило. Если наследник добровольно пожелает погасить такой долг за умершего наследодателя, он может это сделать.

    Если он не хочет совершать это действие, принудить его к нему никто не может, тем более в судебном порядке. Споры по долгам без расписок в судах всегда проигрышные.

    В каких пределах отвечает по долгам наследник?

    Ответственность наследников по долгам наследодателя несут абсолютно все наследники: по завещанию, по закону, по представления и т.д.

    Когда к наследованию приступает лишь один наследник, не возникает сложностей в определении его объема наследования. Он вынужден наследовать все. Но когда наследников несколько, долги должны быть соответствующим образом распределены между ними.

    В таком случае действуют следующие правила распределения объема наследуемых обязательств:

  • Наследство должно быть принято наследником. Он может сделать это с помощью формального вступления в него или при помощи фактического его получения. То есть, если наследник не желает получать долги по наследству, ему нужно отказаться от всего наследства. Частичный отказ наследования невозможен.
  • Наследники несут ответственность в солидарном порядке.
  • Уплата долгов по наследству подлежит только в пределах их доли наследования.
  • Наследники отвечают по долгам только в том количестве, которое не превышает размера стоимости полученного имущества. Собственным имуществом по чужим долгам они отвечать не могут. Проще говоря, если в наследство человеку досталось 200 тысяч рублей и 300 тысяч рублей долгов, то от обязан выплатить только 200 тысяч рублей.
  • Читайте так же:  Что может стать причиной установления группы по инвалидности

    Тот наследник, который самостоятельно выплатил все долги наследодателя, имеет право в порядке регресса требовать погашения этих сумм с остальных наследников.

    Несовершеннолетний наследник

    Лица, не достигшие возраста совершеннолетия, также обязаны по закону наследовать долги наследодателя. Согласно ст. 28 ГК РФ ответственность по выплате долга по наследству за несовершеннолетних несут их родители.

    Если родители живы, вопросов не возникает. Но как быть, если несовершеннолетние не имеют родителей? В этом случае ответственность будут нести законные представители, опекуны и попечители.

    Родители несовершеннолетних имеют право отказаться от наследуемых долгов.

    Но для этого действия предусмотрена специальная процедура. Отказаться от наследства в полном объеме родители могут, получив согласие на отказное действие от органов опеки и попечительства. Для этого родителям необходимо будет обратиться в местное отделение опеки.

    Наследование долгов по кредиту умершего: как отказаться?

    Принудительное наследование имущества, имущественных прав и обязательств законодательством не предусмотрено. Никто не может заставить наследника принять наследство, если он того не желает.

    Если долг наследодателя равен и практически равен стоимости наследуемого имущества, целесообразнее от него отказаться.

    Для этого требуется совершение определенных действий, в частности:

  • В течение 6 месяцев с момента открытия наследства необходимо написать заявление об отказе от него;
  • Заявление необходимо представить нотариусу, открывшему наследственное дело;
  • Отказ может быть написан как пользу другого наследника, так и в часть общей наследственной массы;
  • Можно просто проигнорировать требование о вступлении в наследство, тем самым отказавшись от него.
  • Если наследник сначала вступил в наследство, а потом узнал о имеющихся крупных долгах, и в течение 6 месяцев не успел оформить отказ, долги придется оплачивать.

    Если все наследники откажутся от наследства, оно перейдет государству в том числе и с долгами. В результате уже государство будет решать, каким образом погашать имеющиеся обязательства.

    Именно поэтому лучше заранее осведомиться и навести справки о наличии или отсутствии долговых обязательств у наследодателя.

    Только после того, как наследник убедиться в том, что непосильных долгов в процессе наследования не ожидается, он может спокойно вступать в наследство. Получить эту информацию можно у нотариуса или у самого наследодателя при жизни.

    Сроки взыскания долгов

    Обязательства, которые были получены наследниками от наследодателя, имеет ограниченный срок исполнения. Такой срок не может быть прерван, восстановлен и остановлен.

    В 2019 году кредиторы могут предъявлять свои требования к наследникам по долгам в течение 3 лет.

    Это общий срок исковой давности, и в случае наследования он начинает исчисляться с момента наступления смерти наследодателя.

    После истечения этого срока кредиторы не могут предъявлять свои требования по обязательствам. В такой ситуации долги просто списываются на собственные убытки.

    Частные случаи наследования долгов

    Долги умершего переходят к наследникам в тех случаях, если они не признаются неразрывно связанными с личностью умершего наследодателя.

    Каждый конкретный вид долгового обязательства имеет свои особенности наследования и взыскания долга с наследников.

    Долги по ипотекам и автокредитам

    Преемники несут ответственность только в пределах долей унаследованного ими имущества. Для подобной оценки необходим учет рыночной стоимости полученного в наследства имущества. Цена определяется на дату открытия наследственного дела, она не может изменяться.

    Кроме наследников по закону и по завещанию такие долги могут переходить и другим субъектам, в частности:
    • Поручители;
    • Созаемщики;
    • Страховые компании при наличии договора страхования кредита.

    Наследнику, если он вступил в наследство, требуется самостоятельно и как можно ранее уведомить о смерти наследодателя банк.

    После этого он может действовать двумя способами:

    • Переоформить имущество на себя, пользоваться им и погашать долги о графику, утвержденному кредитным учреждением;
    • Продать имущество и таким образом погасить часть долга.

    Долги по алиментам

    По общему правилу алиментные платежи причисляются к той категории долгов, которые неразрывно связаны с умершим должником. Однако, алименты имеют свои особенности наследования.

    Алиментные долги умершего аннулируются только на будущий период времени.

    Однако, если при жизни наследодатель накопил крупную сумму долга по алиментам перед детьми или супругой и не успел ее погасить до своей смерти, такие долги признаются обычными обязательствами. Следовательно, они должны быть погашены наследниками.

    Долги за коммунальные услуги

    Получив в наследство квартиру, дом, комнату или иную жилую площадь, наследник также получает букет долгов по коммунальным платежам, которая сформировалась за время ее неуплаты наследодателем. Это обязательства придется погасить.

    Узнать заранее информацию о их наличии можно у управляющей компании, которая обслуживает данный дом.

    Долги по беззалоговым кредитам

    По обычным долгам, как правило, не предусматривается гарантия в виде залога или договора поручительства. В таких ситуациях банки часто обязуют своих клиентов заключать договоры страхования жизни.

    Если должник умирает, уплачивать долги приходится страховой компании. Если же должником такой договор не был заключен, это обязательство переходит наследникам.

    Но чтобы получить выплату от страховой фирмы, придется доказать, что смерть должника является страховым случаем. Таким случаем может быть признано:

    • Совершение несчастного случая;
    • Наличие болезни, повлекшей смерть;
    • Наступление смерти в результате неудачно проведенной операции.

    Если должник занимался экстремальными видами спорта, в результате чего скончался, страховая погашать его долги не станет на законных основаниях. Для успешного разрешения спора со страховой, нужно постоянно держать тесный контакт с ее сотрудниками.

    К сожалению, наследство не всегда является подарком судьбы в виде внезапного получения богатства от умершего родственника. Нередко получение наследства сопряжено с новыми трудностями и обязательствами.

    Долги точно так же, как и имущество наследуются по закону и завещанию, и должны быть уплачены наследниками в полном объеме в пределах наследуемой ими доли.

    Право на отказ от получения такого наследства у наследников есть, но оно не может быть частичным. Отказаться от наследства можно только в полном его объеме.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому, чтобы быть готовым к получению долгового наследства, лучше заранее навести справки о кредитах и иных обязательствах умершего наследодателя.

    Источники


    1. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.

    2. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

    3. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.
    4. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
    5. Наследуются ли долги за квартиру
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here