Консультация юриста при покупке квартиры

Полезные советы в статье на тему: "Консультация юриста при покупке квартиры" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Юридическая помощь

Сделка с недвижимостью – процедура сложная и рискованная. Опасная и для покупателей, и для продавцов объектов недвижимости, действующих без помощи специалистов. Однако риски и опасности не угрожают клиентам «МИЭЛЬ». Агентство успешно работает 25 лет. Каждую сделку контролирует юрист, имеющий большой опыт работы в сфере недвижимости.

На каких этапах продажи-покупки квартиры невозможно обойтись без юриста?

Юридическая поддержка клиента «МИЭЛЬ» начинается сразу же после подписания договора с агентством. Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения.

Этапы сделки, когда юрист приходит на помощь:

1. Проверка основного пакета документов на объект недвижимости

Юрист анализирует документы, представленные продавцом, проверяет их подлинность и делает заключение: нужно ли что-то еще для заключения сделки (если ситуация нестандартная).

2. Консультация о дополнительных документах

Если требуются дополнительные документы, юрист просить их представить и информирует, как и где можно получить нужные документы (представитель агентства по доверенности от продавца может истребовать недостающие справки).

3. Проверка «чистоты» объекта недвижимости

Юрист тщательно изучает документы на каждый объект недвижимости.

Это очень важно и для покупателя, и для продавца. При обнаружении каких-то проблем юрист дает советы, как быстро их решить.

Помощь опытного юриста позволит снять вопрос о «чистоте» квартиры, а значит, ускорить ее продажу. Приведем основные аспекты проверки квартиры:

  • Проверка перечня представленных документов
  • Проверка документов на соответствие действующему законодательству
  • Законодательство в сфере недвижимости периодически изменяется, и юрист следит за нововведениями.

    • Получение Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    В этом документе указаны ФИО собственника, содержится важная информация о квартире (об аресте, залоге, запрете на продажу, судебном разбирательстве и др.).

    • Выявление прав супругов

    Юрист определяет, имеет ли супруга (супруг) продавца право собственности на продаваемое жилье, в том числе бывшая супруга (супруг).

    • Выяснение вопроса о наличии прав третьих лиц (арендаторов, зарегистрированных лиц, зарегистрированных несовершеннолетних).

    4. Проверка дополнительных документов от продавца

    Дополнительные документы, представленные продавцом или собранные риэлтором, передаются юристу. Юрист их изучает, анализирует, находит ошибки и несоответствия. Если ошибки серьезные и из-за них могут отказать в регистрации сделки, тогда юрист находит пути исправления документов (заказ новых справок, оформление новых нотариальных документов).

    Благодаря высокой квалификации юриста еще до появления реального покупателя удается подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.

    5. Проверка документов покупателя

    Если готовится продажа, а не выкуп жилья, консультация юриста также нужна покупателю объекта недвижимости.

    Юрист изучает документы, представленные покупателем, определяет, все ли есть для заключения сделки (например, требуется ли согласие супруги покупателя).

    6. Составление договора купли-продажи

    Без юриста нельзя обойтись при составлении договора купли-продажи. Текст договора пишет специалист, который занимается этим много лет и не раз сталкивался со сложными ситуациями. Текст документа должен быть корректным, грамотным и юридически правильным.

    7. Утверждение договора купли-продажи

    Перед подписанием договора двумя сторонами юрист утверждает текст договора, проанализировав все документы, факты и условия предстоящей сделки с учетом конкретной ситуации.

    Аспекты договора, которые проверяет юрист:

    1. Правильность описания всех документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).
    2. Правильность указания параметров объекта недвижимости.
    3. Включение всех существенных условий в соответствии с требованиями законов (цена, описание предмета договора, указание третьих лиц, имеющих права пользования и иных условий). Проверка соответствия обязательных условий действующим законам и требованиямк договорамРосреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
    4. Указание срока и порядка расчета между покупателем и продавцом (банковская ячейка или аккредитив).
    5. Указание срока передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи, срока снятия с регистрационного учета собственников и третьих лиц.
    6. Включение дополнительных условий (штрафных санкций за нарушение обязательств сторонами и других условий в зависимости от ситуации и пожеланий сторон).

    Утверждение окончательного текста договора позволит исключить ошибки, из-за которых невозможно будет зарегистрировать договор (права нового владельца не будут закреплены в Едином государственном реестре прав).

    8. Подготовка документов для расчета между покупателем и продавцом

    Контроль за оформлением договора с банком об аренде ячейки сейфа или об открытии банковского счета. Чтобы продавец быстро получил деньги после завершения сделки.

    9. Подготовка документов для подачи на регистрацию договора

    Подписанный договор будет зарегистрирован, если требуемый пакет документов будет передан в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Работа юристов «МИЭЛЬ» – гарантия успешных сделок

    Ответственность и компетентность юристов «МИЭЛЬ» позволяет минимизировать риски при поведении сделок и предотвратить конфликты между покупателем и продавцом жилья. Поддержка юриста на важных этапах сделки – избавление клиентов «МИЭЛЬ» (покупателей и продавцов недвижимости) от рисков, волнений и головной боли.

    Квалифицированная юридическая помощь – важное преимущество «МИЭЛЬ» и одна из причин хорошей репутации агентства.

    Согласие на обработку персональных данных

    Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

    Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

    Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

    [3]

    Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

    Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости — услуга, предоставляемая на любом этапе сделки, а также перед проведением сделки. Покупка недвижимости — серьезная задача не зависимо от финансового положения лица. Приобретение любой недвижимости всегда сопровождается большим количеством рисков, именно поэтому необходимо соблюсти законный порядок сопровождения сделки. Зачастую составление договоров, подготовка необходимой документации и сопровождения самого процесса сделки требует от человека, заключаемого сделку хороших правовых знаний в сфере недвижимости. Многие люди не прибегают к помощи юристам, и совершают все сделки с недвижимостью в самостоятельном порядке, однако, как показывает практика такие сделки остаются в плохих воспоминаниях у людей их осуществляющих. Стоит помнить, что при обнаружении некоторых неточностей в документах или небольшой опечатки в договоре существует большая вероятность о признании сделки недействительной или исключения некоторых важных условий из договора. Впоследствии оспорить решение о признании сделки недействительности и доказать свою правоту будет фактически невозможно. Консультация юристов позволит избежать все существующие риски, опираясь на нормы действующего Законодательства.

    Читайте так же:  Минимальные и максимальные размеры земельных участков

    Как найти хорошую Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

    Бесплатная юридическая консультация должна предоставляться не просто в формате ознакомления с законодательной базой в части касающейся недвижимого имущества, но и сопровождаться юридически грамотным подходом к рассмотрению вопросов клиента, прежде чем предложить какой-либо выход из сложившейся ситуации. Так как проблемы, связанные с недвижимостью — очень серьезный правовой вопрос, то и подходить к его рассмотрению необходимо с особой серьезностью. При выборе юридической консультации, нужно позаботиться о выборе в сторону действительно хорошей консультации. Для этого обратите внимание на специалиста, предоставляющего консультационные услуги. Сфера недвижимости имеет широкую базу регулирования, в связи с этим юрист, предоставляющий консультацию должен иметь не только большую базу теоретических знаний, но и иметь успешную практику в сопровождении сделок с имуществом.

    Виды споров, которые решает Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

    Помимо сопровождения сделок с недвижимым имуществом, поддержка юриста по недвижимости способна разрешить многообразие споров, возникающих в процессе заключения сделки или перед подготовкой к заключению.

    Некоторые споры, подлежащие рассмотрению на консультации:

    1. Осуществление общего знакомства с процедурой заключения сделок;
    2. Предложение вариантов урегулирования споров, возникающих в процессе осуществления сделки;
    3. Предоставление консультации по вопросам оформления документации в соответствии с действующим Законодательством;
    4. Ознакомление с действующим порядком оформления различного вида сделок;
    5. Проведение правового анализа объекта недвижимости, который является объектом сделки.

    Как получить Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

    Так как компания «Консультант» понимает важность возможности получения консультационной поддержки по вопросам недвижимости в любое удобное для клиентов время, то для наших клиентов мы предлагаем возможность обращения в письменном и устном виде. Устное консультирование Вы можете получить позвонив по телефонному номеру горячей линии 8 (800) 201-48-16 либо заполнив форму обратной связи. Для получения письменного разъяснения на Ваш вопрос, Вы можете обратиться в окошке, появляющемся в правом нижнем углу сайта.

    Что даёт Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

    Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости поможет человеку заранее узнать о существующих рисках предполагаемой сделки, а в последствии избежать их наступления, тем самым обеспечив удачный результат сделки. Юристы Компании Консультант найдут для Вас самые разнообразные пути разрешения проблемы.

    Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

    Для того, чтобы понять как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной связи. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию нашего юриста в течении 10 минут.

    Помощь юриста при продаже квартиры

    Надзор в сфере соблюдения прав граждан и юридических лиц

    Необходимость обращения за юридической консультацией

    Бесплатная юридическая консультация

    Выиграем дело в суде или вернем деньги

    Взыщем с виновника
    более 100 000
    судебных расходов

    Прием и государственный надзор осуществляют

    Услуги, входящие в помощь юриста при продаже квартиры

    • Сделка отчуждения недвижимости, как правило, это миллионы рублей, особенно в Москве, поэтому если предстоит продажа квартиры, помощь юриста не будет лишней. Даже в части отдельных услуг, существенно снижающих риски невозвратных потерь:
    • Проверка добропорядочности покупателя (риелтора, рекомендованного нотариуса и т.д.);
    • Участие во всех переговорах с контролем неверных действий клиента, продающего квартиру (принятие аванса, согласие на различные залоги и т.д.);
    • Проверка банка, участвующего в финансировании на предмет участия аффилированных лиц;
    • Экспертиза готового комплекта документов для регистрации нового собственника, с целью исключения возможности подачи претензий в отношении состоявшейся сделки;
    • Полное сопровождение государственной регистрации сделки в Росреестре;
    • Контроль прохождения регистрационных документов и исполнения покупателем (банком) финансовых обязательств в отношении продавца.

    К сожалению, это далеко не полный перечень услуг, которые могут понадобиться, если что-то пойдёт не так. Даже в случае проведения сделки с «рекомендованным» покупателем или риелтером.

    Не стоит рисковать большими деньгами без получения бесплатной консультации. Помощь юриста при продаже квартиры будет вами оплачена в случае наличия рисков утраты квартиры без получения денег. Позвоните по телефону +7 (499) 504-42-33, это не стоит денег, не займёт много времени, но избавит вас от потерь.

    Лучшие юристы, юридические фирмы Москвы для покупки квартиры. Официальный рейтинг Москвы

    Понадобилась помощь юриста при покупке квартиры в Москве?

    У нас есть для вас предложение:

    1. Ознакомьтесь с информацией на сайте о деятельности ведущих юридических компаний Москвы.
    2. Изучите детально данные по каждой из них – отзывы клиентов, прайс-листы, степень квалификации юристов.
    3. Выберете для себя оптимальное предложение.

    Как мы формировали рейтинг актуальных юридических компаний по Москве

    Выбирая организации в Москве, предлагающие качественную юридическую помощь при покупке квартиры, мы ориентировались на несколько значимых показателей:

    • Длительность ее деятельности на рынке юридических услуг в Москве;
    • Уровень квалификации ее специалистов и опыт их деятельности;
    • Количество позитивно решенных вопросов;
    • Информацию от граждан, которые воспользовались предложениями от организаций.
    Читайте так же:  Порядок согласования перепланировки нежилого помещения

    Изучив пункты по каждой отдельно взятой организации, наши специалисты составили рейтинг актуальных предложений.

    Рейтинг компаний, которые смогут предложить качественные услуги юриста при покупке квартиры

    Юридическая группа МИП

    Тел: +7 (495) 228-26-51

    Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

    Одной из сфер деятельности группы МИП является юридическая помощь при покупке квартиры в Москве. При обращении в организацию гражданин получит спектр услуг, начиная от разъяснений по вопросу и заканчивая обслуживанием на каждом этапе процесса. А именно:

    • Оценка скрытых и отягощающих факторов в отношении новостроек;
    • Анализ и помощь в формировании документации по новостройке или вторичному жилью;
    • Организация переговоров относительно затратной части, осуществляемой сторонами;
    • Экспертный анализ правовых документов собственника, застройщика или при участии банка;
    • Проверка записей в Росреестре.

    Цена услуг юриста при покупке квартиры следующая:

    • Разъяснения на любом этапе – 2 000;
    • Работа с пакетом материалов – 5 000;
    • Найм специалиста для комплексного обслуживания – от 45 000.

    Отзывы об обслуживании в МИП:

    Адвокатское бюро Падва и партнеры

    Тел: +7 (495) 737-43-03

    Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

    Бюро адвокатов «Падва и партнеры» предлагает поддержку юриста для покупки квартиры. В компании можно получить необходимые разъяснения и правовой анализ процесса, гарантию прозрачности сделки и доведение вопроса до конечного результата. Кроме этого гражданин сможет заказать экспертизу документов, проверку записей в Росреестре, отсутствие обременений. Благодаря наличию специалиста доверитель существенно сэкономит средства и время.

    Стоимость юриста при покупке квартиры в «Падва и партнеры» следующая:

    • Консультация по текущему вопросу – 2 500;
    • Работа с заявлениями и прочими бумагами – 7 000;
    • Нанять специалиста для комплексного оказания помощи – от 50 000.

    Отзывы о полученных услугах в бюро:

    Барщевский и Партнеры

    Тел: + 7 (495) 755-93-63

    Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

    Коллегия «Барщевский и партнеры» при обращении граждан для получения услуг юриста при покупке квартиры в Москве не будет ограничиваться работой с материалами. Здесь можно получить обслуживание на любом этапе:

    • Изучение нюансов вопроса и получение разъяснений о наличии подводных камней;
    • Контроль прозрачности реализации / приобретения жилой площади;
    • Контроль прав и полномочий продавца;
    • Определение оснований для проведения сделки.

    Кроме этого в коллегии окажут помощь в кредитовании на покупку жилья, обеспечат решение таких моментов как выписка законом запрещенных жильцов из жилья или составление договора с учетом нюансов.

    Цена работ юристов при продаже квартиры следующая:

    • Разъяснительные мероприятия – 2 800;
    • Работа над бумагами – 8 000;
    • Комплексное сопровождение – от 55 000.

    Отзывы граждан, воспользовавшихся предложением коллегии:

    Коллегия адвокатов Павла Астахова

    Тел: +7 (495) 721-11-46

    Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

    В коллегии адвокатов Павла Астахова гражданин получит обслуживание при приобретении или реализации имущества и оформлении сопутствующей документации.

    Услуги юриста при покупке квартиры от коллегии следующие:

    • Консультация граждан в отношении перспективности мероприятия;
    • Экспертный анализ любых бумаг, на основании которых действуют стороны;
    • Контроль статуса жилья в новостройке и участников;
    • Пресечение неправомерных действий со стороны покупателя / продавца;
    • Сопровождение до полного решения вопроса.

    Цена работы юристов для покупки квартиры имеет следующую стоимость:

    • Консультация по любому вопросу – 2 800;
    • Работа с материалами – 9 000;
    • Комплексное получение помощи – от 60 000.

    Отзывы о коллегии Павла Астахова в Москве:

    Линия права

    Тел: + 7 (495) 937-80-00

    Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

    Компания «Линия права» состоит из штата опытных специалистов, которые имеют навыки и способности быстро решать вопрос любой сложности. При получении материалов они проверят недвижимость на чистоту. Изучат записи в Росреестре и проведут тщательный анализ перспектив. Если гражданин пожелает, самостоятельно проведут сделку, минимизировав расходы и оградив будущего владельца от возможных неприятностей.

    Стоимость услуг юристов при покупке квартиры в «Линии права» следующая:

    • Консультация относительно будущих мероприятий – 2 700;
    • Работа над документами – 8 000;
    • Комплексное участие в деле – от 55 000.

    Отзывы о полученном обслуживании в «Линии права»:

    Стоимость услуг юристов при продаже квартиры в Москве на первичных этапах

    Разъяснительная помощь при первичном или удаленном обращении относительно процесса по новостройке

    Бесплатная, неограниченная во времени

    Информирование в офисе профильным специалистом / руководителем

    Направление по месту нахождения объекта и разъяснения относительно перспектив

    Формирование иска в суд при нарушении прав доверителя или процесса

    Составление жалоб различного уровня

    Проверка новостройки на чистоту от отягощающих факторов и обременений

    Экспертное письменное заключение относительно чистоты имущества

    Обслуживание по кредитованию

    Присутствие при оформлении договоров по новостройке

    Контроль процесса продажи жилья

    Цена услуг юриста при покупке квартиры в Москве

    Организация встречи участников

    Обращение в Росреестр

    Разработка схемы по возврату НДФЛ

    Рекомендации относительно безопасности проведения расчета

    Составление прогноза и формирование схемы реализации при использовании суммы от 10 млн. рублей

    Инициация переговоров относительно уточнения варианта осуществления дополнительных трат по новостройке

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Экспертная оценка процесса по новостройки

    Экспертиза различной документации по факту продажи

    От 4 000 до 7 000

    Почему стоит нанять юриста для покупки квартиры

    Приобретение жилья сегодня значительно упрощено, многие документы можно оформить удаленно, через личные кабинеты МФЦ или Госуслуг. Это все удобно и выгодно, когда есть уверенность в честности сделки, и полностью устраивает цена и качество покупаемой недвижимости.

    Но наличие мошеннических схем несет угрозу для покупателя / продавца жилой недвижимости. Когда нет уверенности в чистоте сделки, необходима помощь юриста, особенно это касается приобретения жилья в новостройке, когда в деле участвует застройщик, и важно получение от него полного пакета документов, обеспечивающего в дальнейшем возможность оформить недвижимость в собственность.

    Кроме этого юрист при продаже квартиры поможет:

    • Учесть все нюансы по имуществу и самой сделке в процессе приобретения на вторичном рынке;
    • Выяснить вопрос относительно качества и комфортности проживания в нем в дальнейшем;
    • Проверить договор долевого строительства в новостройке;
    • Запросить документы застройщика, инвестиционные контракты, наличие права собственности на землю и разрешительные документы на инженерные коммуникации.
    Читайте так же:  Консультация юриста по вопросам пенсии физическим лицам

    Кроме этого, услуги юриста при покупке квартиры в новостройке гарантированно обеспечат снижение стоимости. Вы можете заключить договор самостоятельно, покупая вторичное жилье или в новостройке только при наличии полной уверенности в честности продавца или покупателя.

    Какую роль играет поддержка опытного юриста при проведении сделок с недвижимостью

    Какую конкретно роль играет юрист?
    На каких этапах продажи-покупки квартиры невозможно обойтись без юриста?

    Юридическая поддержка клиента «МИЭЛЬ» начинается сразу же после подписания договора с агентством. Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения.

    Этапы сделки, когда юрист приходит на помощь:

    1. Проверка основного пакета документов на объект недвижимости
    Юрист анализирует документы, представленные продавцом, проверяет их подлинность и делает заключение: нужно ли что-то еще для заключения сделки (если ситуация нестандартная).

    2. Консультация о дополнительных документах
    Если требуются дополнительные документы, юрист просить их представить и информирует, как и где можно получить нужные документы (представитель агентства по доверенности от продавца может истребовать недостающие справки).

    3. Проверка «чистоты» объекта недвижимости
    Юрист тщательно изучает документы на каждый объект недвижимости.
    Это очень важно и для покупателя, и для продавца. При обнаружении каких-то проблем юрист дает советы, как быстро их решить.
    Помощь опытного юриста позволит снять вопрос о «чистоте» квартиры, а значит, ускорить ее продажу.

    Пять аспектов проверки квартиры:
    • Проверка перечня представленных документов
    • Проверка документов на соответствие действующему законодательству
    Законодательство в сфере недвижимости периодически изменяется, и юрист следит за нововведениями.
    • Получение Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
    В этом документе указаны ФИО собственника, содержится важная информация о квартире (об аресте, залоге, запрете на продажу, судебном разбирательстве и др.).

    • Выявление прав супругов
    Юрист определяет, имеет ли супруга (супруг) продавца право собственности на продаваемое жилье, в том числе бывшая супруга (супруг).
    • Выяснение вопроса о наличии прав третьих лиц (арендаторов, зарегистрированных лиц, зарегистрированных несовершеннолетних).

    4. Проверка дополнительных документов от продавца
    Дополнительные документы, представленные продавцом или собранные риэлтором, передаются юристу. Юрист их изучает, анализирует, находит ошибки и несоответствия. Если ошибки серьезные и из-за них могут отказать в регистрации сделки, тогда юрист находит пути исправления документов (заказ новых справок, оформление новых нотариальных документов).
    Благодаря высокой квалификации юриста еще до появления реального покупателя удается подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.

    5. Проверка документов покупателя
    Если готовится продажа, а не выкуп жилья, консультация юриста также нужна покупателю объекта недвижимости.
    Юрист изучает документы, представленные покупателем, определяет, все ли есть для заключения сделки (например, требуется ли согласие супруги покупателя).

    6. Составление договора купли-продажи
    Без юриста нельзя обойтись при составлении договора купли-продажи. Текст договора пишет специалист, который занимается этим много лет и не раз сталкивался со сложными ситуациями.
    Текст документа должен быть корректным, грамотным и юридически правильным.

    7. Утверждение договора купли-продажи
    Перед подписанием договора двумя сторонами юрист утверждает текст договора, проанализировав все документы, факты и условия предстоящей сделки с учетом конкретной ситуации.

    Аспекты договора, которые проверяет юрист:
    1) Правильность описания всех документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).

    2) Правильность указания параметров объекта недвижимости.

    3) Включение всех существенных условий в соответствии с требованиями законов (цена, описание предмета договора, указание третьих лиц, имеющих права пользования и иных условий).
    Проверка соответствия обязательных условий действующим законам и требованиям к договорам Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

    4) Указание срока и порядка расчета между покупателем и продавцом (банковская ячейка или аккредитив).

    5) Указание срока передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи, срока снятия с регистрационного учета собственников и третьих лиц.

    6) Включение дополнительных условий (штрафных санкций за нарушение обязательств сторонами и других условий в зависимости от ситуации и пожеланий сторон).

    Утверждение окончательного текста договора позволит исключить ошибки, из-за которых невозможно будет зарегистрировать договор (права нового владельца не будут закреплены в Едином государственном реестре прав).

    8. Подготовка документов для расчета между покупателем и продавцом
    Контроль за оформлением договора с банком об аренде ячейки сейфа или об открытии банковского счета. Чтобы продавец быстро получил деньги после завершения сделки.

    9. Подготовка документов для подачи на регистрацию договора
    Подписанный договор будет зарегистрирован, если требуемый пакет документов будет передан в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
    ———————————
    Ответственность и компетентность юристов «МИЭЛЬ» позволяет минимизировать риски при поведении сделок и предотвратить конфликты между покупателем и продавцом жилья.
    Поддержка юриста на важных этапах сделки – избавление клиентов «МИЭЛЬ» (покупателей и продавцов недвижимости) от рисков, волнений и головной боли.

    Работа юристов «МИЭЛЬ» – гарантия успешных сделок.
    Квалифицированная юридическая помощь – важное преимущество «МИЭЛЬ» и одна из причин хорошей репутации агентства.

    Согласие на обработку персональных данных

    [2]

    Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

    Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

    Читайте так же:  Образец договора купли-продажи запчастей между юридическими лицами

    Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

    Юрист для покупки квартиры, аналитика, рейтинг специалистов Москвы

    Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
    1 Юридическая группа «МИП» 98%
    07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60%

    Цены на юридические услуги

    Юрист для покупки квартиры консультирует клиента в устной форме (проверка документов, анализ существующих рисков – проверка предыдущих сделок с недвижимостью, объяснение общей схемы действий, рекомендации на что обратить внимание при подборе вариантов)

    Письменная юридическая консультация (заключение специалиста в письменной форме по заранее заданным вопросам клиента. Включает законодательное регулирование вопроса, рекомендации по выбору объекта недвижимости, какие документы потребуются, в какие инстанции надлежит обращаться, на какие сроки выдачи документов рассчитывать, каким образом лучше произвести взаиморасчет)

    Юрист на выезд (помощь юриста при покупке квартиры может также осуществляться не только в офисе компании, но и по желанию клиента на его территории. Услуга выступает в качестве дополнительной к основной – проведению консультации, анализу текста предстоящего к заключению договора, содействие в переговорах с оппонентом)

    Юридическая помощь при покупке квартиры сопровождается осуществлением проверки документации (правовая экспертиза представленных документов на их соответствие требованиям действующего законодательства, указание клиенту на возможные претензии со стороны госорганов, определение и предостережение заказчика от рисков)

    Нанять юриста для покупки квартиры можно уже на стадии подготовки документов и разработки договора купли-продажи (составление содержательной части соглашения, согласование текста с участниками правоотношений, внесение коррективов, разъяснение сторонам их преференций и обязательств, включение особых условий по желанию участников, сбор другой необходимой документации для проведений сделки – выписка из реестра, непосредственно сам договор купли-продажи, акт приема-передачи, кредитное соглашение при покупке на заемные средства)

    Москва услуги юриста при покупке квартиры предполагают выполнение специалистом собеседования с иными участниками (осуществление бесед с продавцом, банком-кредитором, застройщиком. Максимальное отстаивание преференций клиента, внесение трансформаций в соглашение)

    Основные услуги

    Перечень основных услуг при покупке/продаже недвижимости

    • консультация сторон сделки;
    • предоставление всех необходимых сведений о предыдущих владельцах недвижимого объекта;
    • гарантии безопасности сделки при участии несовершеннолетних лиц;
    • взаимодействие с органами власти – росреестр, опека и попечительство;
    • исключение возможности оспаривания сделки и признания ее недействительной в судебном порядке;
    • официальные запросы по документам;
    • сбор необходимого бумажного сопровождения;
    • формирование текста соглашения, акта приема-передачи;
    • рекомендации по форме взаиморасчетов;
    • правовой анализ представленных бумаг;
    • урегулирование вопросов по зарегистрированным в жилье лицам;
    • анализ договора долевого участия;
    • внесение изменений и дополнений в содержание договора;
    • ведение переговоров от имени клиента со всеми заинтересованными участниками;
    • содействие в регистрации прерогативы собственности;
    • взыскание с застройщика суммы неустойки и штрафа;
    • расторжение ДДУ и возврат потраченных средств;
    • проверка юридической чистоты квартиры;
    • услуги юриста при продаже имущества.

    Как формировался рейтинг

    Приобретение недвижимости в собственность важный и ответственный шаг в жизни каждого человека, к которому следует подойти подготовившись. Чтобы обрести квартиру без черного прошлого, не рискуя впоследствии остаться на улице рекомендуется для сопровождения сделки обратиться к профессионалу.

    Вопрос выбора специалиста, разбирающегося в данной сфере, также не считается простым для разрешения. Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры, какой опыт у специалиста, много ли подобных услуг было им оказано, что пишут клиенты, каков стаж работы в данной сфере на эти и другие вопросы можно найти ответы на нашем сайте с составленным рейтингом.

    Сам рейтинг сформировался благодаря кропотливому труду аналитиков. Они проводили опросы клиентов и коммерческих представителей, была просмотрена и приведена в систему судебная практика, осуществлен мониторинг цен. В среднем услуги юриста при покупке квартиры цена обойдутся не меньше 2000 руб. за консультацию и при ведении дела до решения в суде первой инстанции от 65000 руб.

    Наш рейтинг поможет сделать правильный выбор юриста для покупки квартиры и не пожалеть о результате.

    Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры от лидеров

    Из практики группы компаний «МИП» следует, что юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры гарантирует от потерь. Продавца – от потери денег, покупателя – от утраты прав собственности. Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости также обезопасит от мошенничества, подлогов и рисков признания в дальнейшем сделки ничтожной. Изменения в законах, внедрение безбумажного документооборота – всё это на руку мошенникам. Поэтому полное юридическое сопровождение сделки становится сегодня нормой, исключением являются операции между родственниками, но и тут проверка юридической чистоты не помешает.

    Стоимость юридического сопровождения купли продажи квартиры

    Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

    • Время консультации не более 1 часа;
    • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
      • Малов Дмитрий Владимирович;
    1000 рублей

    Юридическая консультация у руководителей практики

    • Время консультации не ограничено;
    • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
      • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
      • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
      • Коханов Николай Игоревич
    2000 рублей
    • Время консультации не ограничено;
    • Время консультации не ограничено;
    5000 рублей

    Анализ перспектив дела

    Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

    Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

    Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

    • Время консультации не ограничено;
    • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
    2000 рублей

    Цены на подготовку процессуальных документов

    Подготовка искового заявления от 5 000
    Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
    Подготовка ходатайств от 2 000

    Консультации до начала юридического сопровождения купли-продажи квартиры

    Первичная устная консультация по общим вопросам

    Онлайн консультация по формальным вопросам проведения сделок

    Разовая консультация по отдельным вопросам оформления

    Читайте так же:  Бесплатная консультация адвоката в москве

    Консультация по началу процедуры оформления

    Развернутая консультация с рассмотрением и анализом документов

    Детальная консультация с выдачей рекомендаций по сделкам, в том числе с участием риелтора

    Первичные услуги юридического сопровождения купли продажи квартиры

    Участие в переговорном процессе на любой стадии с целью снижения стоимости покупки, или исключения снижения стоимости при продаже

    Проверка покупателя (продавца) на предмет дееспособности или иных обстоятельств осложняющих проведение сделки

    Проверка юридической чистоты объекта недвижимости, наличия обременений, ограничений и прочих обстоятельств, способных повлиять на сделку

    Анализ юридической чистоты оформления долей собственников, проверка реестровых записей на предмет отсутствия договоров дарения, переуступки прав и прочих возможностей появления «скрытых собственников»

    Проверка отсутствия прав наследования, прав несовершеннолетних и прочих недееспособных лиц, в том числе иждивенцев, имеющих право претендовать на доли в объекте недвижимости

    Подготовка пакета документов для сделки по объекту недвижимости исключающего появление претензий (первичный рынок)

    То же, для вторичного рынка в случае одного собственника

    То же, для объекта с несколькими собственниками и наличием обременений

    То же для квартир аварийного, расселяемого или ликвидируемого жилищного фонда

    Анализ перспектив сделки с квартирами в зданиях, признанных историческим наследием, находящихся на реконструкции, охраняемых Государством

    Типовые услуги юридического сопровождения покупки недвижимости

    Подготовка «карты сделки», с распределением расходов между покупателем и продавцом

    Переговоры с риелтором второй стороны сделки, с целью снижения размера комиссионных и прочих не связанных со сделкой расходов

    Юридический анализ и внесение изменений в пакет документов, представленный второй стороной сделки

    Выезд на объект для проверки фактического состояния объекта недвижимости

    Сбор дополнительной информации в интересах покупателя. Общее состояние дома, соседи, состояние инфраструктуры, проблемы территории и прочее, что может снизить стоимость квартиры

    Подготовка сделки, с условиями контроля и сопровождения во всех инстанциях по принципу «под ключ»

    Привлечение финансовой организации для гарантии своевременной оплаты сделки

    Страхование сделки, на случай возникновения непредвиденных ситуаций (для расселяемого и аварийного жилищного фонда)

    Подготовка сделки в Росреестре или в МФЦ, адрес, которого согласован сторонами

    Проверка и контроль документов, в том числе с выездом на место

    Подготовка соглашения с банком, который обеспечит финансовую безопасность сделки. Услуги банка (аренда банковской ячейки, открытие счетов, переводы в другие банки оплачиваются отдельно)

    Полное юридическое сопровождение покупки недвижимости

    Сопровождение юридического контроля по окончании сделки в течение 6 месяцев (1 месяц)

    Дополнительная проверка чистоты законченной сделки через 6 месяцев

    Сопутствующие услуги, обеспечивающие юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

    Нотариальное сопровождение, в том числе нотариусом, действия которого не могут быть оспорены

    По стоимости услуг

    Оспаривание действий второй стороны сделки, направленные на отказ возврата аванса, после заключения основного договора

    Заключение с нотариусом соглашения о снижении суммы вознаграждения при высокой стоимости объекта недвижимости

    Привлечение страховой компании, без пролонгации договора о страховании объекта недвижимости на период после окончания сделки

    Дополнительные услуги юридического сопровождения купли продажи квартиры, возникающие в процессе смене собственника, недовольства соседей и прочих обстоятельств, мешающих окончанию сделки

    Достижение соглашения между банками, в случае продажи квартиры с целью покупки новой.

    Снижение процентной ставки по кредиту (ипотеке) при внесении оплаты за проданный объект недвижимости, как первоначального взноса по кредиту или ипотеке

    Обеспечение сделки без наличных денег и потерь времени на составление необходимых документов

    Проведение завершения сделки без участия продавца (покупателя) на завершающей стадии. В том числе получения документов о собственности. Только для Москвы

    То же, для Московской области

    Прочие консультационные услуги юридического сопровождения покупки недвижимости

    Экспертиза «обоснованного» решения о возможности сделки со стороны риелторского агентства

    Отказ в сделке на условиях риелтора в сложном случае

    Приостановка «срочной сделки», до выяснения всех обстоятельств

    Выработка рекомендаций о проверке честности намерений второй стороны сделки

    Анализ течения сделки на любом этапе, с целью оценки признаков мошенничества

    Подготовка экспертного заключения о приостановке сделки, с мотивировкой в рамках Законодательства РФ

    Юридическое сопровождение купли продажи квартиры у недееспособных граждан, инвалидов и сирот

    Бесплатно, в рамках соблюдения Законов РФ

    Услуги юридического сопровождения сделок купли продажи квартир

    Юристы группы компании «МИП», помимо перечисленных в таблице, готовы оказать услуги, которые помогут обезопасить от потери собственности:

    • Противодействие приставам ФССП, в результате действий которых собственник может оказаться выселенным в процессе продажи квартиры. В некоторых случаях, без юридического сопровождения сделки покупки недвижимости не обойтись. Адвокаты защитят интересы гражданина, у которого мошенники попытаются отнять собственность в процессе переоформления;
    • Сопровождение купленной квартиры до окончательного оформления и вступления нового собственника во владение. Иначе может объявиться «скрытый собственник», владеющий несколькими квадратными метрами. Юристы группы компании «МИП» помогут избежать таких проблем;
    • Проверка права собственности на земельный участок, чтобы исключить появление «арендаторов», претендующих на несколько соток. Юристы нашей группы не раз защитили владельцев от таких захватчиков, в том числе в садовых товариществах и СНТ;
    • Анализ и проверка всех документов, относящихся к объекту недвижимости во время проведения сделки и после её окончания;
    • Дополнительные услуги по юридическому сопровождению покупки недвижимости , позволяющие быть уверенным в том, что все права надёжно защищены.

    [1]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Юристы группы «МИП» могут решить самые сложные проблемы, в том числе в отношении самых непростых сделок с объектами недвижимости. Помощь грамотных юристов и адвокатов не бывает лишней, доверьтесь профессионалам.

    Источники


    1. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

    2. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

    3. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.
    4. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
    5. Консультация юриста при покупке квартиры
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here