Кому достанется доля в квартире после смерти

Полезные советы в статье на тему: "Кому достанется доля в квартире после смерти" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

Актуальность статьи: март 2019 г.

Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.

Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Правила наследования

Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.

Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.

Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.

Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:

  • Дееспособность лица, оставляющего завещание;
  • Удостоверение в нотариальной конторе;
  • Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).

Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, прочитать об этом можно здесь.

Очередность получения наследства

Кто имеет право на наследство?

ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности.

Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей.

Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности.

Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство. Число очередей наследования может достигать восьми:

  1. В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
  2. Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  3. Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  4. В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  5. В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  8. В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.

Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.

Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день. При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.

Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.

Обязательная доля

В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.

Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

В состав этой категории граждан причислены нетрудоспособные родственники наследодателя первой степени родства и родственники, находившиеся на содержании умершего собственника.

Если лица этой категории не перечислены в завещании, они могут рассчитывать на половинный размер доли, которая бы была им назначена при наследовании по закону.

Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.

Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда.

Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.

Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника.

Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.

Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.

Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.

Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.

Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права.

А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.

Читайте статью, можно ли оспорить дарственную на квартиру тут.

Как наследуется приватизированная квартира?

Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:

  • Свидетельство о смерти;
  • Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
  • Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС;
  • Паспорт наследника;
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
  • Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
  • Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье.

За выдачу свидетельства взимается госпошлина.

Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей.

[1]

Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:

  1. Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
  2. Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.
Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в самаре

На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра.

Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.

Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями:

Также рекомендуем к прочтению:

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

Все люди смертны. Жизнь иногда обрывается внезапно.

Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.

Тем не менее, надо жить. Надо с благодарностью принять то, что осталось после дорогого человека.

В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто по закону имеет право получить долю?

Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство — часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ.

Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни.

По завещанию

По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.
по праву

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?

К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

О том, каковы особенности наследования без завещания и наследников, читайте здесь.

Право представления наследования доли в приватизированной квартире

Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.

Потомки могут рассчитывать лишь на долю, полагавшуюся уже умершему наследнику. Она распределяется промеж ними в одинаковой пропорции.

На правопреемников по завещанию анализируемое право не распространяется. В дополнение ко всему лишенные наследства и потомки наследника, признанного недостойным, иногда оказываются лишенными этого права.

Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству

Умер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.

Открытие наследства возможно только после смерти собственника квартиры.

Принять его при жизни владельца невозможно ни при каких обстоятельствах.

Подготовить комплект бумаг для нотариального оформления придется в продолжение полугода с даты смерти квартировладельца.

Предлагается следующий алгоритм:

  • посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
  • визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
  • поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.

Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
  • завещание (если наличествует);
  • форма 9 с датой снятия умершего с регистрационного учета;
  • свидетельство о рождении, браке (подтверждающее родство с наследодателем).

Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы.

Чтобы унаследовать долю в квартире, понадобятся:

  • договор приватизации;
  • свидетельство о том, что право собственности на жилье было зарегистрировано государством;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП.

С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы. Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде.

Узаконивание помещения в собственность

По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

Обращение в суд

Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока.

Посредством суда доказывается право на выделение доли в приватизированном жилье, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем.

Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени.

Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли приведет к подаче исковых от прочих законных наследников.

Нередко случается, что приходится доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения.

При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм.

  1. Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
  2. Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.
Читайте так же:  Правила написания завещания

Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

  • он имеет право на долю в квартире;
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Как делится имущество после смерти одного из супругов

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Раздел наследства между родственниками всегда является объектом повышенного внимания. Особенно это касается имущества супругов. Такая собственность делится с учетом предписаний Семейного законодательства. В отличие от других наследников по закону, супруг имеет право на имущество только в период официального брака. Рассмотрим другие особенности наследования супругов.

Кто наследует имущество после смерти супруга

При отсутствии распоряжения покойного собственника получение наследственного имущества оформляется по закону (ст. 1141 ГК РФ). Такой вариант основывается на родственных связях.

Очередность для претендентов на долю в собственности умершего родственника

№ очереди Перечень родственников
1 Биологические дети, супруг, мать и отец 2 Бабушка, дедушка, братья и сестры 3 Тети и дяди
Видео (кликните для воспроизведения).

Закон предусматривает 7 очередей. Последними наследуют номинальные родственники (мачеха, отчим покойного). Если они отсутствуют, то имущество могут получить иждивенцы собственника, которые не являются его родственниками.

Изменить установленный порядок можно при помощи завещания. Наследодатель вправе отписать свои активы наследникам по закону или дальним родственникам. Если распоряжение касается части имущества, то состав претендентов определяется исходя из фактических обстоятельств дела.

Наследодатель может составить завещание и определить конкретного наследника. Распорядительный документ позволяет устранить любого родственника от наследования имущества. Исключением являются лица, которым положена обязательная доля в наследстве:

  • нетрудоспособные родители или иждивенцы;
  • малолетние дети.

Аналогичными правами обладает нетрудоспособная супруга. Поэтому даже если наследодатель отписал все свое имущество одному или нескольким наследникам, за супругой сохраняется право на обязательную часть. Ее размер составляет не менее половины от доли, которая полагается наследнику по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Права пережившего супруга при наследовании

Семейный кодекс разделяет имущество супругов на личное и совместное. К личному относится (ст. 36 СК РФ):

  • добрачная собственность и вклады в банках;
  • наследственное имущество;
  • собственность, полученная в дар;
  • предметы индивидуального пользования;
  • имущественные права (авторское).

[2]

Имущество, нажитое во время брачного союза, считается совместной собственностью. К нему относятся:

  • драгоценности и предметы роскоши;
  • доходы супругов;
  • имущество, приобретенное в период брака;
  • денежные средства на счетах, вне зависимости от того, на чье имя открыт вклад.

Следовательно, каждый из них имеет право на долю общего имущества. Исключение составляет ситуация, когда супруги оформили брачный договор или соглашение о выделении долей в совместной собственности. В таком случае наследование проводится в соответствии с документом.

Если такой документ отсутствует, тогда действует общий порядок наследования. Доля мужа/жены выделяется из наследственной массы, а вторая половина распределяется между наследниками, которые подали заявление нотариусу.

[3]

Личная собственность супруга может быть им завещана в полном объеме. Второй супруг не имеет прав на него. Выявленное имущество делится между наследниками.

Как делится имущество при смерти одного из супругов

Таким образом, для наследования определяется объем имущества, который принадлежит исключительно покойному собственнику. Доля супруга в наследственное имущество не включается.

Как делится имущество покойного супруга

По завещанию
Второй супруг Доля, установленная покойным собственником Иждивенцы ½ часть от доли, положенной по закону Другие наследники Доля, установленная покойным собственником

При отсутствии завещания, наследственное имущество делится между всеми получателями, вступающими в наследство, в равных долях.

Кроме того, закон предусматривает возможность наследников самостоятельно разделить наследство. Для этого необходимо оформить соглашение. Документ можно заверить у нотариуса. Однако, если все наследники согласны с его условиями, то наследственное имущество просто переоформляется в собственность согласно условиям соглашения.

Если получатель не согласен с долей, которая полагается ему по закону, то он имеет право обратиться в суд для раздела наследственного имущества. Для этого необходимо подать исковое заявление в судебный орган. Если в качестве объекта спора выступает квартира, то иск подается по месту расположения квартиры. Заявитель несет бремя доказывания, расходы на оценку имущества и оплату госпошлины в суд.

Права детей при наследовании

Правом на получение имущества покойного родителя наделяются дети собственника, соответствующие следующим условиям:

  • данные о родителе внесены в детские документы на основании его заявления или решения суда;
  • данные о родителе внесены в детские документы при наличии брака между матерью и отцом;
  • данные вносились на основании решения суда об усыновлении.

Важно! Все официальные дети покойного имеют равные права на имущество отца. Таким образом, наследство делится между всеми детьми от всех брачных союзов и рожденными вне брака.

Возможность получения имущества покойного родителя зависит от наличия/отсутствия завещания. При наличии документа, ребенок получит долю в имуществе в следующих случаях, если:

  • включен собственником в завещание;
  • не достиг совершеннолетнего возраста;
  • проходит очное обучение и не достиг 23 лет;
  • имеет инвалидность.

При отсутствии завещания, дети наследуют имущество после своих родителей на правах наследников 1 очереди. При отсутствии завещания все дети покойного и его официальная супруга получат равные доли в собственности.

Что наследуется, что входит в наследство

В состав наследственной массы обычно входит движимое и недвижимое имущество. Реже объектом наследования выступают корпоративные и/или исключительные права наследодателя.

  1. Квартира или дом.
  2. Земельный участок.
  3. Промышленное оборудование.
  4. Транспортное средство.
  5. Ценные бумаги предприятия.
  6. Банковский депозит.
  7. Драгоценности.
  8. Урожай какой-либо культуры.
  9. Авторские права.

Иногда объектом наследования выступает неоформленное имущество. Например, неприватизированная квартира. Включение такого имущества в наследственную массу происходит по решению суда.

Выиграть дело можно при условии, что наследодатель занялся приватизацией жилья еще при жизни.

Помимо имущества, по наследству передаются обязательства покойного гражданина. Например, если квартира или машина была куплена в кредит. Такое имущество находится в залоге у банка до полного погашения долга. Однако правопреемники не обязаны принимать имущество. Если долги превышают стоимость имущества, то они вправе отказаться от наследства.

Читайте так же:  Как получить кадастровый паспорт земельного участка онлайн

Порядок раздела имущества в случае смерти супруга между наследниками

Вступление в наследство для супруга включает следующие шаги:

Пример: как делится квартира после смерти одного из супругов

Наследование квартиры напрямую зависит от наличия/отсутствия завещания. При наличии распоряжения недвижимость делится на основании правила о супружеские доли. Рассмотрим, кому достанется доля в квартире.

Пример. После смерти мужа осталась 2-ком. кв. Однако имущество приобреталось в браке. Поэтому считается совместной собственностью супругов. Родители мужчины проживают отдельно в собственном доме. На имущество сына не претендуют. Заявление о принятии наследства подала супруга и сын. Из наследственной массы была выделена часть жены. Вторая половина была поделена поровну между мамой и сыном, т. е. каждому по 1/4 квартиры. В итоге супруге досталось ¾, а ее сыну ¼. Но, если дедушка и бабушка отпишут свои части внуку, то размер доли супруги уменьшится с 75% до 62,5%. Доля сына наследодателя увеличится с 25% до 37,5%.

Если квартира является личной собственностью покойного, то он имеет право оформить на нее завещание.

Пример. Наследодатель сделал распоряжение на трех человек – супруга, дочь и сына от первого брака. Во избежание конфликтов мужчина самостоятельно разделил имущество между наследниками. Жене и дочке он отписал большой дом и земельный участок. Сыну отошла однокомнатная квартира. Иждивенцев, малолетних или нетрудоспособных наследников не было. Нотариус разделил имущество в соответствии с волей наследодателя. Супруге и дочке досталось по ½ части наследства. Сын стал владельцем квартиры в спальном районе города.

Наследование имущества после смерти близкого человека всегда связано с определенными нюансами. Наличие или отсутствие завещания, право на обязательную долю, зачатый, но не рожденный ребенок, пропущенные сроки или отказ от наследства может кардинально изменить ситуацию. Чтобы не лишиться права на наследство или ошибочно не отказаться от своей части в пользу другого лица требуется грамотная консультация юриста. На нашем сайте есть форма обратной связи, которая позволяет задать вопрос в режиме реального времени профильным юристам. Анализ ситуации в свете закона и свежий взгляд со стороны поможет вам принять обдуманное решение. При наличии имущественных споров вы можете пригласить юриста для участия в судебном процессе.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Кому переходит приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Наследование приватизированной квартиры – сложная юридическая процедура, для прохождения которой нужно уточнить законодательные и правовые нюансы. Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания переходит к ближайшим родственникам по решению суда. Поэтому, чтобы наследовать приватизированную квартиру, нужно быть подготовленным и действовать в правовом поле. Если квартира приватизирована на нескольких человек, то после смерти одного распределение долей осуществляется также через суд, процедура за неимением завещания становится сложнее.

Чтобы уточнить, как наследуется квартира после смерти собственника без имеющегося завещания, нужно обратиться к юристам и изучить правовую информацию, которая поможет лучше ориентироваться в прохождении процедуры наследования.

Состав наследников

В отсутствии завещания закон регулирует процедуру оформления и определяет, кто имеет право на наследство квартиры. Таким образом, стать владельцами объекта недвижимости могут лица, имеющие непосредственное родство с умершим. Первоочередное право наследовать недвижимость имеют родственники, относящиеся к первым степеням родства, которые установлены законом и зафиксированы в Налоговом кодексе.

Кроме того, следует помнить, что существует список лиц, которые не могут быть наследниками, даже имея родство с умершим, – это несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруги и усыновители. В таких случаях предусматривается выделение доли жилья для вышеперечисленных лиц, а права наследования приватизированной квартиры переходят к родственникам иных степеней родства. Статьи 1142-1148 ГК РФ регламентируют список родственников в порядке очередности и их распределение соответственно степенями родства.

Наследники первой очереди, к которым относятся супруги, родители, дедушки и бабушки, совершеннолетние дети, родные братья и сестры, имеют первоочередное право наследования недвижимости. Если кто-то из родственников первой и второй степеней обладает статусом приемного, то они не имеют первоочередной возможности наследования.

По закону, наследование квартиры после смерти супруга возможно его женой даже в случае приватизации собственности умершим супругом, независимо от того, был ли объект недвижимости до этого оформлен одним супругом или же совместно. Кроме того, если завещание отсутствует, то одновременно с супругой к нотариусу могут обратиться все существующие родственники первого порядка, которые имеют право наследования и не относятся к исключениям. Все они будут иметь равное с женой умершего право получить недвижимость.

Наследство приватизированной квартиры могут оформить на себя родственники 3 и последующих степеней, к которым относятся дальние родственники. В случае отсутствия наследователей первых степеней необходимо заявить о своем праве на недвижимость. Всего ГК РФ предусматривает 8 групп родственников, для каждого из близких предусматривается необходимость юридически заявить о своем праве на наследство, а при отсутствии заявления достанется квартира после смерти владельца тому из наследников, кто оформил указанный документ.

Особенности и правила наследования квартиры без завещания

При отсутствии завещания происходит наследование по закону – это второй вариант, который контролируется государством и применяется, если умерший владелец не оставил завещания. В порядок наследования квартиры без завещания входит ряд пунктов и правил, которые нужно уяснить каждому из претендентов, выполнение данных требований регулируется юридически.

Главной особенностью наследования жилья без завещания является то, что все претенденты, заявившие о праве получения недвижимости, будут иметь по итогам процедуры площадь жилья в равных долях в зависимости от количества претендентов. Преимущество в таком случае наследования имущества получат претенденты из первой и второй групп, распределение частей квартиры произойдет между родственниками из всех категорий, но обязательно в порядке очереди.

Если при наследовании доли в приватизированной квартире кто-либо из наследников отказывается от своей части объекта недвижимости, то ее распределение происходит в равном количестве между оставшимися претендентами. Отказ в пользу выбранного человека производится только после завершения процедуры оформления права собственности. Получение обязательной доли в квартире после смерти владельца происходит в любом случае, даже если не проводился раздел объекта недвижимости. Для осуществления этой процедуры необходимо подать заявку владельцам, принявшим права на жилье.

Читайте так же:  Возврат денег покупателю

Супруги могут выделять доли как состоя в браке, так и при разводе. Для этого нужно обратиться к нотариусу и получить на руки контракт, который будет закреплять ровно половину квартиры за каждым супругом. В случае смерти одного супруга, другая часть перейдет ко второму, если на нее нет претендентов из первой и второй групп родственников. Если такая процедура проведена не была, то жилье считается общей собственностью супругов, а родственники умершего супруга первой и второй категорий могут заявить право на долю.

При наследовании приватизированной квартиры без завещания в исключительных случаях преимуществом может стать прописка. Сама по себе она дает право только на проживание в квартире, но так как данная недвижимость является неделимой собственностью, то преимущество в получении жилья будут иметь родственники, прописанные вместе с умершим в квартире в случае, если не имеют другого жилья. Этот фактор может стать весомой причиной для пропуска в очереди на наследство.

Кроме того, при наследовании доли преимуществом обладают сособственники умершего. Независимо от факта проживания на площади объекта недвижимости наследники имеют право на предоставление им доли в качестве непосредственной части общей квартиры – это преимущество рассчитано только на родственников, которые участвуют в делении общей собственности. Они в праве выплатить компенсацию иным претендентам, если доля являет большую стоимость, чем стоимость имущества, получаемая иными родственниками.

Порядок оформления квартиры в наследство

Для завершения процедуры оформления наследства родственниками без завещания и последующей регистрации недвижимости необходимо соблюсти ряд требований и подготовить пакет документов.

Начать стоит с того, чтобы выписать умершего из квартиры, т. к. факт смерти является прекращением прав на недвижимость. Необходимо подать заявление в паспортный одел и приложить свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе. Факт выписки умершего из квартиры будет важен при обращении к нотариусу, которому можно поручить оформление всех необходимых документов и проведение технических и правовых процедур.

Кроме того, важно уложиться в шестимесячный срок после смерти владельца жилья и подать заявление о праве на собственность. Вместе с этим необходимо подготовить документы для обращения к нотариусу, который должен завершить процедуру оформления наследства, подтверждением чему является свидетельство о наследстве.

Претендующему на право собственности понадобятся: копия полученного свидетельства о смерти и оригинал документа, справка о последнем месте регистрации умершего, паспорт или документ, позволяющий подтвердить личность заявителя, договор о приватизации или купли-продажи объекта недвижимости, кадастровый паспорт или заверенные сведения о номинальной и рыночной стоимости жилья, документы, подтверждающие ту или иную степень родства с умершим, а также выписка из ЕГРП.

Также потребуются не только сведения о рыночной и номинальной стоимости квартиры и данные из БТИ, но и информация о наследственной массе, которая включают совокупность домашних предметов обстановки и всех задолженностей, связанных с жильем, например, за электроэнергию или за услуги ЖКХ.

Эти данные понадобятся для вступления в наследство и определения нотариусом размера госпошлины, которая заменила отмененный государственный налог. Налоговый кодекс РФ не предусматривает наследственных сборов, но регламентирует правила оплаты пошлины, необходимые, чтобы официально получить квартиру в наследство. В НК РФ установлен размер пошлины 0,3% от стоимости объекта недвижимости для родственников первой и второй степеней и 0,6% – для родственников прочих степеней. В первом случае сумма сбора не может превышать 100 тыс. рублей, а во втором – 1 млн рублей.

После оплаты госпошлины и выдачи свидетельства о наследстве нотариусом завершающим этапом является регистрация возникшего права на владение собственностью, которую осуществляет Росреестр. За эту услугу взимается госпошлина в размере 1 тыс. рублей, а список документов, необходимых для регистрации в реестре, включает удостоверение личности, квитанцию наследственной госпошлины, свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе.

Супружеская доля в наследстве

Имущество, которое было нажито в браке, является совместным, и принадлежит оно одновременно и мужу, и жене. Но после смерти одного из супругов часто бывают спорные ситуации.

Наследование всегда считалось спорной темой, поэтому в ней множество факторов и нюансов, которые надо учитывать.

В этой статье мы расскажем о супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга, методах ее определения и оформления, а также в каких случаях выделяется эта часть и при каких обстоятельствах ее можно лишиться.

Что такое супружеская доля в наследстве?

За годы брака супруги приобретают совместно нажитое имущество, которое является их общей собственностью. Только при составлении брачного договора или соответствующего соглашения имущество разделяется согласно указанным в них требованиям.

Под совместным имуществом подразумевается:

  • доходы обоих супругов, полученные на месте трудоустройства;
  • пенсии и социальные нецелевые пособия;
  • имущество (движимое и недвижимое);
  • вклады, ценные бумаги и доли в коммерческих компаниях, если они были приобретены в годы брака из совместного бюджета;
  • другие виды имущества, купленные в законном браке.
  • Имущество может быть оформлено на любого из супругов. Так же не важно, кто уплачивал деньги за него и кому они принадлежали. Все что имеет значение – это покупка предмета во время официального брака.

    Но не все имущество можно отнести к совместному. Например, объекты, полученные в наследство или по дарственной, принадлежат только тому супругу, которому они достались.

    Это же касается предметов индивидуального пользования, помимо предметов роскоши и драгоценных ювелирных изделий. Все эти моменты прописаны в статье 36 Семейного Кодекса РФ.

    Выделение супружеской доли при наследовании

    После смерти одного из супругов часть совместного имущества принадлежит второму супругу. Их доли равны, т.е. на каждого приходится по 50%. Только доля умершего супруга может войти в наследственную массу.

    Например, муж и жена владеют жилым домом, который был куплен ими во время брака. У каждого из них равные права на данный объект, поэтому после смерти одного из них в наследство может быть передана только часть умершего супруга, т.е. половина дома. Права на 2-ую часть дома принадлежат оставшемуся в живых супругу, и в наследственную массу она не входит.

    При этом вдова/вдовец также имеет права на наследование имущества своего мужа/жены. Если у наследодателя остались жена и дети, то они, как наследники первой очереди, поделят половину дома поровну. В результате живому супругу достается ½ дома в качестве его супружеской доли и ¼ дома в результате наследования.

    Читайте так же:  Как лучше оформлять наследство на квартиру

    Как выделяется обязательная супружеская доля

    Передача имущества наследникам может быть выполнена по завещанию или закону. Если умерший супруг не включил жену/мужа в свое завещание, то ему все равно достается обязательная доля. Эта часть имущества ему положена по закону, и лишить живого супруга этой части нельзя.

    Бывают случаи, когда супруг при составлении завещания не учитывает эту часть собственности своего партнера. Например, он передает в наследство всю жилую недвижимость детям, забыв при этом о половине, которая принадлежит мужу/жене. В таких ситуациях вопрос решается мирным путем при наличии согласия наследников или в суде.

    Не стоит путать обязательную супружескую долю имущества и обязательную долю в наследовании, которая выделяется по ГК РФ (ст.1149). Согласно этой статье, у нетрудоспособного супруга есть право на долю в наследстве, равную не менее ½ от доли наследника первой очереди.

    Например, женщина еще до брака приобрела квартиру. По закону наследниками считаются муж и ребенок. Согласно завещанию женщины, вся квартира полностью должна перейти ребенку. Но в результате какого-нибудь происшествия муж теряет трудоспособность. Это дает ему право на ¼ квартиры, т.е. 50% от доли, которую он мог бы получить как наследник первой очереди, если бы жена вписала его в завещание.

    Суд может лишить супруга обязательной доли, если он был признан недостойным наследником. Но супружеской доли нельзя лишить по данной причине даже через судебную инстанцию.

    Этапы получения супружеской доли

    Для оформления и получения супружеской доли в наследстве при наличии завещании или по закону необходимо придерживаться следующих шагов:

    Решение спорных ситуаций

    Наследование всегда вызывало множество спорных ситуаций. В некоторых случаях сложно определить, к какому типу имущества относится тот или иной объект: совместно нажитому или личному.

    Например, если муж подарил жене автомобиль, но не оформил при этом на нее дарственную, то по закону транспорт относится к совместно нажитому имуществу, потому что был куплен во время брака. Но, по мнению жены, машина является ее собственностью, и это обоснованно, так как она была преподнесена в дар.

    В таких ситуациях существует два метода разрешения проблемы:

    • составление письменного соглашения о разделе наследства;
    • подача иска в суд для оспаривания порядка раздела наследственной массы.

    Заключение соглашения

    Согласно статье 421 ГК РФ, в 2019 году граждане могут заключить в письменной форме свободный договор между собой о разделе наследуемого имущества, но который не будет противоречить нынешним нормам.

    Соглашение обязательно должно быть заверено нотариусом, иначе оно считается недействительным.

    Данный документ поможет определить, как выделить обязательную супружескую долю. Он составляется в свободной форме, без четких указаний по форме и тексту.

    Его можно назвать письменной договоренностью между членами семьи о разделе имущества умершего супруга.

    Исковое заявление в суд

    Родственники не всегда могут мирно договориться друг с другом о распределении наследства, поэтому приходится подавать исковое заявление. Он оформляется в строго установленной форме, иначе не будет принято судом.

    Таким иском вдова/вдовец требует защитить свои имущественные права при распределении совместного имущества, которое было нажито во время брака с умершим супругом. В роли истца выступает оставшийся в живых супруг, а в роли ответчиков – другие наследники.

    Исковое заявление для выделения супружеской доли должно содержать определенную информацию:

  • название судебной организации;
  • ФИО истца и ответчиков, а также их адреса жительства или регистрации, и номера телефонов;
  • стоимость иска, т.е. оценочная цена требуемой доли совместного имущества;
  • описание обстоятельств, а именно дата смерти наследодателя (в нашем случае – супруга), список имущества, на которое у него есть право собственности, и в чем заключается спорная ситуация по его разделу;
  • требования – выделение в совместном имуществе доли умершего супруга(-и) и передача имущественных прав на данную часть истцу;
  • список документов, которые прилагаются к заявлению;
  • дата.
  • Можно ли отказаться от супружеской доли при оформлении наследства

    Доля имущества, которая принадлежит оставшемуся супругу, включается в наследственную массу только при отказе от нее. Для этого вдова/вдовец подают заявление, подтверждающее, что они отказываются от своей доли совместного имущества.

    Статьи 9 и 236 ГК РФ предусматривают возможность отказа от выделения обязательной супружеской доли. При этом заявитель отказывается и от права собственности на данные объекты.

    Нотариус не должен отговаривать супруга от составления отказа. Но он обязан разъяснить законодательные нюансы и последствия подобного заявления.

    Приняв отказ, нотариус присоединит эту долю совместного имущества к общей наследственной массе, а затем разделит все имущество между остальными наследниками согласно их очереди. При отсутствии заявления об отказе от супружеской доли нотариус не может включить ее в общее наследство.

    Изменение супружеской доли

    Обычно раздел совместно нажитого имущества осуществляется на две равные доли. Но в законодательстве есть ситуации, позволяющие уменьшить или увеличить эти части.

    Они указаны в статье 39 СК РФ:

    • наличие несовершеннолетних детей;
    • нетрудоспособность оставшегося супруга;
    • причинение супругом(-ой) вреда семье (злоупотребление спиртными напитками или наркотиками, отсутствие деятельности, приносящей доход семье, или неучастие в жизни членов семьи).

    Лишение супружеской доли

    Вдовец/вдова могут быть лишены супружеской доли в наследстве. Это происходит в случае покушения на здоровье или жизнь второго супруга. В особенности это касается случаев, в которых именно незаконные действия партнера стали причиной смерти жены/супруга.

    Также лишение супружеской доли возможно при совершении выжившим супругом противоправных действий в отношении наследодателя или остальных наследников с целью увеличения своей доли.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Еще одной причиной считается уклонение от обязательств по содержанию семьи, включая погибшего супруга. Подобные решения принимаются судом.

    Источники


    1. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.

    2. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.

    3. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.
    4. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
    5. Кому достанется доля в квартире после смерти
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here