Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами

Полезные советы в статье на тему: "Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами?

Оформление договора купли-продажи – это всегда ответственная и непростая процедура, которая заключается между покупателем и продавцом. При этом следует отметить, что таковыми могут являться не только физические, но и юридические лица. Важно соблюсти все детали в момент подписания такого документа.

Образец типового договора купли-продажи между физическими лицами

Чтобы постараться составить договор с первого раза, лучше обратиться к юристам. Но если такой возможности нет, то можно изучить образцы таких договоров, их вы сможете отыскать в Интернете.

В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

  • Дата и место составления договора;
  • Контактные данные. Учтите, если сделка осуществляется с представителями, то здесь потребуется указать данные не только представителя, но и доверителя;

Сюда относятся и данные доверенности, которая позволяет осуществлять подобные операции.

  • Важно описать суть сделки. Вообще такой договор оформляется с той целью, чтобы никто не столкнулся с лишними сложностями, мошенническими действиями;
  • Пункт, который станет раскрывать характеристики предмета продажи;
  • Стоимость сделки;
  • Права и обязанности, возложенные на участников сделки;
  • Иные условия;
  • Перечень важных документов;
  • Адреса участников сделки и их подписи.

Учтите, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, играет важную роль, соответственно игнорировать их не стоит.

Нюансы договора купли-продажи между физическими лицами

Когда договор оформляется между физическими лицами, то принято обращаться к нотариусу, ведь в данном случае можно избежать лишних неприятностей. В этот момент нотариус ставит подпись, конечно же, это касается и тех лиц, должность которых не запрещает им совершать подобные акты.

Нужно знать, нотариальная форма используется тогда, когда собственно это и предусмотрено со стороны законодательства.

К примеру, в процессе заключения договора по ипотеке, залоге, завещания и тд. Естественно осуществляя нотариальное удостоверение, эта процедура сможет придать сделке больший юридический вес, поэтому стороны сделки могут быть ограждены от мошеннических действий.

Прежде чем ставить подпись, нотариус должен убедиться в дееспособности сторон, только после этого составляется и заключается договор. Когда процедура протекает между физическими лицами, то делать это можно в письменной форме.

Типовой договор купли-продажи лодки между физическими лицами.

Про типовой образец договора купли-продажи компьютера между физическим и юридическим лицом смотрите тут.

Чтобы сделку можно было считать завершенной, в правоотношения начинают вступать залогодержатель, залогодатель. Что касается первого лица, то это и есть тот самый человек, который станет принимать имущество в залог, вторая сторона предоставляет залог.

Нужно указать в договоре и сроки возврата денег, помните, что это наиболее важный пункт, игнорировать его не рекомендуется.

Учитывается ответственность, возлагаемая на участников сделки.

Существенные условия договора купли-продажи между физическими лицами

Если рассматривать существенные условия договора, то это:

  1. Предмет договора купли-продажи. Знайте, что здесь необходимо детально расписать ту или иную вещь, какой-либо объект;
  2. Важную роль играет условие о рассрочке платежа. Сюда нельзя не добавить порядок, сроки, размеры платежей, если осуществляется продажа в кредит;
  3. Но и конечно, целый ряд иных условий, которые участники сделки смогут посчитать существенными. Вообще это и есть те самые условия, по которым собственно по заявлению одной сторон достигается соглашения. Например, условия о гарантии качества, сроке годности и тд.

Только если внимательно соблюдать все условия, рекомендации опытных юристов, договор будет составлен без особых сложностей. Сделка в свою очередь считаться заключенной.

Важно внимательно проанализировать этот вопрос, чтобы не упустить тех или иных деталей, без которых договор не обладает юридической силы.

Со всеми прописанными условиями, участники сделки должны ознакомиться, прежде чем подписывать договор.

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами?

Рекомендации по заполнению Договора купли продажи автомобиля

  • Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
  • Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
  • Проставляем номер договора (любое число, например 0218/2019, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
  • Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
  • Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
  • Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
  • По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
  • Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля.

Документы со стороны Продавца:

  • ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
  • Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
  • Паспорт гражданина (действующий)

Документы со стороны Покупателя:

  • Паспорт гражданина (действующий)
  • Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине

Рекомендации Покупателю:

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

  • Не является предметом залога
  • Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
  • Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
  • Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
  • Не находится под арестом

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Читайте так же:  Наследство приватизированной квартиры

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

  • ДКП (ксерокопия)
  • ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
  • Генеральная доверенность (если таковая имеется) (ксерокопия)
  • Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
  • Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Прочие условия
  4. Подписи сторон

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ оборудования за наличный расчёт

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:

  • Наименование оборудования: ____________________;
  • Количество: ____________________;
  • Марка: ____________________;
  • Год выпуска: ____________________;

1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает Продавцу за него __________ рублей.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора оборудование принадлежит ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге и др.).

2.2. Продавец обязуется передать оборудование надлежащего качества.

2.3. Право собственности на оборудование у Покупателя возникает с момента оплаты им оборудования.

2.4. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется «_____» _______________2016 года. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется в ______________________________.

2.5. Покупатель обязуется принять от Продавца оборудование в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу оборудования (Предмет договора), является Акт приема-передачи оборудования (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

2.6. Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость оборудования, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора. Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение __________ рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора). В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств.

3.2. Связанные с настоящим договором споры рассматриваются в установленном законом порядке.

3.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами

Согласно договору купли-продажи между физическими лицами на одну из сторон (которой является продавец) возлагается обязательство по передаче в собственность другой стороне (которой является покупатель) определенных вещей за установленную плату.

Стороны договора – это продавец и покупатель. Ими могут являться совершеннолетние граждане, обладающие дееспособностью. Но бывают исключения, закрепленные в законе и касающиеся права заключения сделки купли-продажи и несовершеннолетними лицами.

Образец типового договора купли-продажи вещей между физическими лицами

Заполняя договор, укажите следующие сведения (их должен указать и ваш контрагент):

  • ФИО, паспортные данные и адрес;
  • предмет договора, под которым понимаются определенные вещи;
  • сумму денежных средств, которую обязуется уплатить покупатель, чтобы получить вещи продавца;
  • ФИО лица, на которое возлагается обязанность нести расходы, возникающие в ходе заключения договора;
  • название нотариальной конторы, содержащей один из экземпляров договора.

Данный договор должен быть составлен в трех экземплярах. По одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для нотариуса. Важно отметить в тексте договора тот факт, что продаваемые вещи не запрещены и не заложены. Завершают документ подписи каждой из сторон, подтверждающие достижение ими соглашения.

Особенности составления договора купли-продажи вещей между физическими лицами

В соответствии со статьей 455 Гражданского Кодекса Российской Федерации под предметом данной сделки понимается любая вещь, обладающая следующими характеристиками:

  • Товар не был ограничен в обороте, а значит, специальное разрешение для сделок с ним не требуется (оно требуется, например, на оружие, яды и др.);
  • Товар не был изъят из гражданского оборота, а значит, нет прямого запрета на совершение сделок с ним (например, может быть наложен запрет на продажу государственной собственности);
  • Товар не является результатом творчества или средством индивидуализации (например, логотипом) продавца. Для таких товаров предусмотрены законодательством иные нормы (например, статья 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации);
  • Если это не природные ресурсы (земля). Для сделок с данными объектами существуют иные правила.

Важно! Существенным условием заключения договора купли-продажи является его предмет.

Внимательно отнеситесь к данному пункту, укажите точное описание товара, помогающее его идентифицировать.

Оплата товара – обязательное условие договора. В соответствии со статьей 486 Гражданского Кодекса Российской Федерации она должна быть осуществлена до передачи товара. Но стороны могут предусмотреть и иные условия в договоре:

Образец договора купли-продажи тканей.

Про образец договора купли-продажи детских товаров смотрите тут.

Статьи 488-490 Гражданского Кодекса Российской Федерации регламентируют способы и условия заключения данного договора.

Договор купли-продажи вещей между физическими лицами в рассрочку

Согласно законодательным актам Российской Федерации разрешенной является оплата в рассрочку по данному договору, причем форма договора в таком случае не изменяется.

Заполняя раздел о порядке оплаты, укажите «оплата в рассрочку».

Пропишите в договоре условия, в соответствии с которыми должна осуществляться оплата (сроки, периодичность), и санкции, которые будут применены к стороне, нарушившей их. Оформите график платежей в виде приложения к договору.

Укажите в договоре момент, являющийся возникновением права собственности на товар у покупателя. При отсутствии данного условия моментом передачи права собственности будет являться момент подписания акта приема-передачи.

Рассрочка регламентируется положениями пунктов 2,4,5 статьи 488 и статьи 489 Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующих продажу в кредит. Следовательно, при просрочке платежей можно взыскать неустойку. Однако для разрешения споров финансовых предусмотрен судебный порядок.

При отсутствии со стороны покупателя оплаты в определенный срок продавец получает право требования вернуть имущество через суд. Характерной чертой договоров между физическими лицами является меньшее количество предъявляемых к ним требований. Однако имеют место и некоторые ограничения гарантий, в случае с юридическими лицами их значительно больше.

Договор купли-продажи квартиры

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Читайте так же:  Срок исковой давности по разделу имущества после развода

Размер файла документа: 8,0 кб

Договор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки. Покупатель со своей стороны обязуется передать в пользу продавца оговоренную сумму денежных средств за получаемое в собственность жилое помещение.

Следует отметить тот факт, что при приобретении квартиры в залог (ипотеку), между сторонами составляется смешанное соглашение к/п и ипотеки жилья. В данной ситуации договор составляется в письменной форме единого документа, а в качестве «действующих лиц», помимо продавца и покупателя, в нем также участвует третья сторона – кредитор (займодавец), который предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры с последующей ее передачей в залог (ипотеку). Этот документ по факту объединяет в себе договор об ипотеке и договор к/п жилого помещения.

В соглашении детальнейшим образом описываются условия сделки, а также права и обязанности каждой участвующей в ней стороны – покупателя, продавца и займодавца (в том случае, если таковой присутствует).

Бланк договора купли-продажи квартиры

Образец договора купли-продажи квартиры (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры №

1. Я, гр. продал, а я, гр. купил квартиру, находящуюся по адресу: .

2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от « » года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .

3. Я, гр. продал гр. указанную квартиру за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.

4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

6. Гр. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Содержание ст. (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.

8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.

9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. гр. становится собственником квартиры по адресу: .

10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. , по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

« » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № . Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами?

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.

Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Продажа оборудования или любых других товаров, это достаточно серьезный процесс, в ходе которого многие предпочитают заключать документы, имеющие юридическую силу. Главным таким документом является договор купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем. Дело в том, что наличие такого документа позволяет быстро решить все споры и конфликтные ситуации, в отличие от случаев, когда договор заключается в устной форме.

Образец типового договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Для того чтобы договор имел полную юридическую силу, следует составлять его согласно действующему законодательству. В нем четко описано, что в договоре купли-продажи должен присутствовать ряд обязательных условий. Остальная же часть договора заключается в свободной форме.

Рассмотрим перечень основных моментов, которые должны присутствовать в документе:

Существенные условия договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Отдельное внимание стоит уделить существенным условиям договора. В любом договоре купли-продажи должны присутствовать два существенных условия:

  • Описание предмета договора;
  • Цена.

Согласно действующему законодательству, договор не считается заключенным и не имеет никакой юридической силы, если эти условия были не указаны или были указаны не верно.

Описание предмета договора необходимо для того, чтобы его можно было индивидуализировать. Например, серийный номер. Только один предмет имеет уникальный серийный номер, а значит, его невозможно подменить другим схожим. Чем больше таких особенностей будет описано, тем легче будет решать все спорные вопросы впоследствии.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами.

Как выглядит договор купли-продажи лодки для физических лиц, смотрите тут.

Про т иповой образец договора купли-продажи прицепа к грузовому автомобилю читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-akcii.html

Цену указывать также обязательно, ведь речь идет о продаже. Желательно выбрать способ оплаты через лицевые счета сторон. Тогда обратившись в банк, можно будет легко определить когда, куда и какая сумма была переведена.

Акт приема-передачи оборудования

Отдельного внимание заслуживает акт приема-передачи, который часто прилагается к договору купли-продажи дополнительным документом.

Он свидетельствует о том, что товар (оборудование) было передано новому владельцу, и стороны не имеют друг к другу никаких претензий относительно процесса передачи.

В акте описывается сам товар (также как в договоре). Помимо этого, часто оборудование может иметь мелкие детали, подставки или другие дополнительные части. Все они должны быть перечислены именно тут.

Читайте так же:  Возможен ли раздел имущества после 3 лет развода

Таким образом, покупатель сможет проверить, все ли было передано согласно перечню. Для продавца это тоже удобно, ведь имея такой документ, покупатель уже не может сказать, что ему что-то не отдали. Чтобы подтвердить документ, его должны подписать обе стороны.

Часто в акте указываются такие особенности, как состояние упаковки. Бывает, что при перевозке упаковка могла быть порвана или сломана. В таком случае, если в процессе эксплуатации будет найдена поломка, потребитель сможет сетовать на то, что во время передачи товар уже имеет повреждения.

Договор купли-продажи имущества между физическими лицами образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор купли-продажи имущества между физическими лицами образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор купли-продажи

имущества между физическими лицами №__

г. ___________________ «_____» _______________ 20__г.

[3]

Гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан ____________________, проживающий по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан ____________________, проживающий по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующее

имущество: ___________________________________________________________, соответствующее следующим условиям ____________________________ (далее — Имущество), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, свободно от любых прав третьих лиц, не обременено залогом, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1) в течение ______________________ с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Имущество и право собственности на согласованных условиях. Передача Имущества оформляется Актом приема-передачи.

[2]

Место передачи Имущества: ____________________________________________;

2.1.2) одновременно с передачей Имущества передать Покупателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить покупную цену на согласованных условиях.

3. Цена Договора и порядок оплаты

3.1. Цена Имущества составляет __________, в том числе НДС ___________.

Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет Продавца или иной счет, указанный Продавцом.

3.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты:

3.2.1) в течение _______ банковских дней с даты вступления в силу настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу __________ % цены Имущества, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, НДС включен;

3.2.2) в течение _______ банковских дней с даты вступления в силу настоящего Договора (передачи Имущества) Покупатель перечисляет Продавцу оставшиеся ___________ % цены Имущества, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, НДС включен.

4. Переход права собственности

4.1. Право собственности на имущество, а также риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания уполномоченными представителями Сторон Акта приема-передачи имущества.

5. Качество. Гарантии качества

5.1. Качество Имущества, передаваемого по настоящему Договору, соответствует _______________________________________

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств по передаче Имущества последний уплачивает пеню в размере ______ % от стоимости имущества за каждый день просрочки.

6.2. В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает пеню в размере ______ % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, т. е. таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

7.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1. Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, _________ и другие события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 7.3. настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

7.5. В случае, если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ________ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

8. Прочие условия

8.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в арбитражный суд ___________________________________________________ (указать суд).

8.2. Любые приложения, протоколы, изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

8.3. Дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

Договор купли-продажи с частным лицом

Тип документа: Договор купли-продажи имущества

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 12,3 кб

Шапка договора купли-продажи с частным лицом должна состоять из учетного номера, названия города, в котором осуществляется сделка и непосредственно даты.

В преамбуле указываются данные продавца и покупателя, в том числе Ф.И.О., паспортные данные, а также документы, согласно которым действуют обе стороны.

[1]

Предмет договора

Предметом договора является товар, который после продажи перейдет в полное владение покупателя. При этом в договоре должны быть указаны:

  • название товара;
  • имя изготовителя;
  • единицы измерения;
  • стоимость одной единицы измерения;
  • размер НДС.

Особенности договора купли-продажи с частным лицом

Если ассортимент продаваемого товара не оговорен в договоре, то продавец обязан предоставить такой ассортимент, который отвечает целям покупателя.

Отсутствие недостатков продавец демонстрирует до того, как состоялась передача товара.

Замена товара возможна только тогда, когда проблемы с качеством являются неустранимыми. Срок, в течение которого допустимо обнаружение недостатков – это непосредственно гарантийный период или же период не позднее двух лет со дня приобретения товара.

Бланк договора купли-продажи с частным лицом

Образец договора купли-продажи с частным лицом (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи с частным лицом

Договор купли-продажи с частным лицом №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить стоимость принятого имущества:

Читайте так же:  Какой срок дается на рассмотрение заявления на возврат товара

1.1.3. Единица измерения ;

1.1.4. Цена за единицу ;

1.1.6. Налог на добавленную стоимость ;

1.1.7. Сумма договора ;

1.1.8. Качество и комплектность (дата изготовления, стандарт, ТУ и т.д.)

1.1.9. Гарантийный срок (эксплуатации, хранения, годности) составляет года.

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Срок передачи товара до « » года.

2.2. Вид транспорта и базис передачи товара .

2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт, ТУ).

2.4. Срок, порядок и форма оплаты товара:

2.4.1. Срок оплаты дней со дня .

2.4.2. Порядок оплаты (предварительная оплата, последующая, в момент получения товара; телеграфная или почтовая).

2.4.3. Форма оплаты (платежное требование; платежное поручение; аккредитив; чек; платежное требование-поручение).

2.5. Покупатель обязан в -дневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением. При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта договора Продавец вправе по истечении дней с момента заключения договора реализовать товар.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Стороны обязаны соблюдать действующее законодательство.

2.2. При заключении договора Продавец обязан предупредить Покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемое имущество.

Неисполнение этого условия дает Покупателю право требовать от Продавца возмещения убытков в случае изъятия имущества в установленном законом порядке.

2.3. В случае несвоевременной поставки или недопоставки товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от стоимости недопоставленного товара за каждый день просрочки, но не более рублей.

2.4. При несоответствии качества товара п. 1.1.6 настоящего договора или выявлении скрытых дефектов в течении гарантийного или разумного срока с момента передачи товара Покупатель имеет право на (соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение недостатков товара, возмещение расходов на устранение недостатков).

2.5. За передачу некомплектного товара Покупатель вправе требовать: (соразмерное уменьшение цены, доукомплектование в гарантийный или разумный срок).

2.6. При несвоевременной оплате товара Покупатель уплачивает неустойку в размере % за каждый день просрочки.

2.7. Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим договором, определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.8. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действителен до « » года.

4.2. Изменение условий или прекращение договора осуществляется в письменной форме по согласованию сторон.

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

п. 1.1.2. Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).

п. 1.1.9. Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия — товар должен быть пригоден для тех целей, в которых товар такого рода обычно используется; договорная гарантия — Продавец сам устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия.

При законной гарантии — Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи; при договорной гарантии Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его передачи.

Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).

п. 2.4. Покупатель может требовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы.

п. 2.4. — 2.5. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные расходы).

п. 2.5. Требование о замене некомплектного товара Покупатель может выдвигать только после предъявления требований, указанных в данном пункте.

Не знаете, как выглядит договор купли-продажи квартиры? Самое доступное разъяснение с примерами!

Имущественная сделка с недвижимостью, в том числе – с квартирой, находящейся в собственности продавца, оформляется составлением договора, который может заключаться только с собственником жилья или его представителем. К его составлению предъявляются установленные законодательством требования. Что это за документ и как его составить — читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Договор купли-продажи квартиры в РФ (ДКП) – это основной документ, определяющий факт передачи прав от продавца к покупателю, имеет юридическую силу правоустанавливающего документа. На основании его заключения и подписания сторонами, имущественная сделка и её юридические последствия вступают в силу. Это определение, и базовые юридические нормы составления, равно распространяются на приобретение:

  • приватизированных квартир;
  • долей приватизированных квартир;
  • приватизированных комнат в коммунальных квартирах.

Как выглядит сам договор, можно увидеть на образцах ниже.

Какие законы РФ регулируют?

Для того, чтобы сделка признавалась правоспособной, к составлению данного документа предъявляются установленные требования, обязательные для исполнения. Сама процедура купли-продажи регулируется нормами статей 130-131 ГК РФ и § 7 главы 30 ГК РФ. Правила и нормы составления договора обозначены в статье 549 ГК РФ – договор купли-продажи, и в статьях 550-558 ГК РФ – требования к его составлению и заключению.

В определённых случаях – обязательно, в остальных – по усмотрению сторон, документ может удостоверяться нотариально, согласно положению статьи 163 ГК РФ. После подписания его требуется зарегистрировать в Росреестре, о чём гласят: статья 131, п. 1 статьи 551, п.2 статьи 558 ГК РФ, а так же Федеральные законы: № 122-ФЗ от 21.01.1997 г. и № 218-ФЗ от 13.07.15 г.

Сделки через посредника

Зачастую поиск объекта или покупателя производится через посредника, которым может выступить:

  • риэлтор;
  • агентство по работе с недвижимостью.

Для его представительства в сделке, с обозначенным субъектом потребуется составить договор услуг. В нём должны быть указаны вспомогательные действия посредника, входящие в сопровождение. Ни в коем случае не допускается полное или частичное вступление в вещные права со стороны посредника.

Поэтому во вводной части и в заключении, где ставятся подписи сторон, если посредник составляет и подписывает ДКП вместо покупателя или продавца, указывается формулировка «действующего на основании доверенности», с внесением реквизитов доверенности и данных паспорта. В таком случае требуется оформление нотариальной доверенности, согласно нормам статьи 185 ГК РФ, которая прилагается к пакету документации.

Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в йошкар-оле

Подробнее узнать о составлении договора с посредником на продажу и покупку квартиры можно тут.

Подписание предварительного ДКП для приобретения жилья

На основании статьи 429 ГК РФ перед подписанием купчей может заключаться предварительный договор купли-продажи (ПДКП). Составление такого вида документа может быть только добровольным и не является обязанностью сторон.

Он может составляться как для квартиры, так и для её доли или комнаты, нужен:

  • для гарантии договорённости о купле продаже;
  • чтобы продавец сохранил право на покупку с контрагентом;
  • для оформления аванса или задатка.

В документе указывают, что стороны договорились о сделке, с указанием:

  1. сведений о сторонах;
  2. характеристик квартиры;
  3. её стоимости;
  4. сроков проведения сделки;
  5. суммы полученного аванса или задатка.

При оформлении купчей аванс или задаток включается в стоимость квартиры.

О составлении ПДКП можно также прочитать здесь.

Инструкция по составлению ДКП

Если ранее составлялся ПДКП, то все положения о сделке должны опираться на ранее возникшие договорённости. Лучше всего, чтобы основной договор купчей составлялся юристом.

В документ нужно внести существенные положения:

  1. Наименование документа, дата и населённый пункт – когда и где он заключался.
  2. Вводная часть, с указанием сторон, их реквизитами или паспортными данными. Указание на право собственности, имеющееся у продавца.
  3. Предмета договора – адрес, подробные технические и кадастровые характеристики объекта.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Условия перехода права собственности на объект.
  6. Сроки и сумма для внесения платежа. Срок освобождения помещения.
  7. Ответственность сторон за нарушение установленных договорённостей.
  8. Условия расторжения: по соглашению и в суде.
  9. Заключительные положения.
  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры

Обязательно указывается, что заключением настоящего договора права третьих лиц не нарушаются. Лица, состоящие в браке, указывают о наличии согласия супруга на сделку, или на иные причины, которые этому не препятствуют. Договор составляется в трёх экземплярах. Каждый экземпляр подписывается участниками сделки.

Больше нюансов узнать об оформлении договора купли-продажи квартиры можно из этой статьи.

Особенности при покупке комнат в общежитии и коммуналке

Если предметом договора выступает комната в коммунальной квартире или общежитии, то они оформляются как фактический автономный объект.

В предмете договора именуются:

  1. Комната в коммунальной квартире, с указанием параметров комнаты и параметров коммунальной квартиры.
  2. Комната в общежитии с указанием параметров комнаты и параметров общежития.

Если же продаётся доля в квартире – нужно получить согласие совладельцев на сделку, так как они вправе выкупить долю в первую очередь. Доля в квартире является формой права на владение квартирой, а не фактическим объектом, поэтому фактическая жилплощадь в виде комнаты продаваться не может. В предмете договора указывается только установленная для сделки часть в праве на квартиру, с указанием параметров квартиры. Договор о продаже доли обязательно составляется и/или удостоверяется нотариусом.

Подробнее об оформлении договора купли-продажи комнаты читайте тут, а здесь мы рассказывали о составлении ДКП доли в квартире.

Как проходит регистрация?

После оформления купчей, контрагенты производят расчёты и передают документы на регистрацию в отделение Росреестра или МФЦ.

  • уплатить пошлину – 2 тысячи рублей (кроме нотариально удостоверенных ПДКП);
  • снять ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении детей);
  • написать заявление о переходе права собственности.

Регистратор принимает документацию под расписку и назначает дату повторного визита. Через 10 дней будут возвращены ДКП с отметкой о регистрации. Новый владелец получит выписку из ЕГРН о вступлении в права собственности. Если контрагенты обратились в МФЦ порознь – регистрация будет длиться в пределах одного месяца.

Узнать о нюансах процедуры регистрации ДКП можно здесь.

Нюансы для акта приёма-передачи

Заключение и регистрация ДКП – это юридическое оформление перехода прав. Для фактической передачи объекта требуется составление акта приёмки. Его составляют стороны договора. В акте указывают, что продавец передал, а покупатель принял объект в соответствующем состоянии, которое описывается:

  • общей характеристикой параметров жилья;
  • наличием коммуникаций;
  • косметическим состоянием квартиры;
  • другими особенностями, в том числе – наличием мебели.

Стороны подписывают акт, ставят дату составления и прилагают к договору. Вместо составления акта в ДКП допускается внести положение о том, что подписание договора покупки квартиры несёт юридическую силу подписания акта приёма-передачи помещения.

Подробнее об акте приема-передачи по ДКП можно прочитать в этом материале.

Когда нужно дополнительное соглашение?

Составляется, если в простой договор купли-продажи потребовалось:

  • внести дополнение;
  • изменить один из пунктов (подпунктов);
  • аннулировать положение или действие ДКП.

В нём указывают реквизиты купчей, без которой дополнительное соглашение не вступает в силу. Далее вносят сведения о необходимых дополнениях и изменениях, или указывают – какой пункт аннулируется. Документ вправе составить и подписать только стороны сделки или их представители.

Более детально о дополнительном соглашении к ДКП квартиры можно прочитать тут.

Возможность восстановления при утрате

Восстановить его можно одним из следующих способов:

  1. Переписав его текст досконально, без изменений. Дать подписать продавцу, поставить отметку о регистрации в Росреестре.
  2. Если документ составлялся нотариусом – получить дубликат у нотариуса, поставив отметку о регистрации.

Если данные действия невозможны – обратиться в суд с иском о признании права собственности. Решение суда заменит правоустанавливающий документ.

Изучить нюансы восстановления ДКП квартиры можно в этом материале.

Заключение

Составлением ДКП передаётся право собственности на квартиру, долю, комнату. Договор обязательно должен содержать обязательные реквизиты и пройти регистрацию. К нему может прилагаться акт приёмки объекта или дополнительное соглашение. Если документ утерян, его нужно восстановить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники


  1. Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.

  2. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.

  3. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.
  4. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.
  5. Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here