Как найти свободный участок земли на кадастровой карте

Полезные советы в статье на тему: "Как найти свободный участок земли на кадастровой карте" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

  • найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
  • посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
  • получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
  • проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

  • сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
  • устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
  • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
  • высокая скорость подготовки заказанных выписок.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

  1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
  2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
  3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Пример виджета

Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели. Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

Как найти свободный участок земли на кадастровой карте?

Главная » Земля » Как найти свободный участок земли на кадастровой карте?

В современном обществе желание приобрести земельный участок возрастает с каждым годом. Основная цель приобретения земельного надела заключается в строительстве загородного дома для постоянного проживания, иногда для ведения подсобного хозяйства или формирования родового поместья для своей семьи. В любом случае возникает необходимость обнаружить свободные земли и участки, которые не составит труда приобрести.

Как найти незанятый участок земли

На данном уровне предоставления государственных услуг и сервисов нет ничего проще, чем узнать информацию об участках земли, в отношении которых еще не определены собственники. Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра, на котором размещена ПКК (Публичная кадастровая карта).

Если потенциальный покупатель земли определился заранее с местностью и районом, в пределах которого желает приобрести участок, то необходимо воспользоваться информацией с сайта администрации поселения, к которому относится участок.

Как правило, данные об участках, которые можно приобрести с различными целями, сформированы и предоставлены в общем доступе на информационных порталах администрации поселений.

Участие в приобретении земельных участков, принадлежащих государству, происходит путем аукциона, при этом участником аукциона может стать только один заявитель.

Имейте в виду, что для более детального изучения предполагаемого района расположения участка земли, допустимо самому прибыть в администрацию населенного пункта, отвечающего за указанную территорию. При личной явке можно осуществить запрос на получение копии кадастрового плана подведомственной местности на бумажном носителе. Учтите, что для удобства работы с бумагами лучше заказать кадастровый план в масштабе 1:500.

Запомните: если требуется приобрести участок земли в пределах территории поселения, то искать информацию необходимо в Правилах землепользования и постройки. В данном документе есть карта распланированной под будущие застройки территории. Такие правила можно взять в местной администрации или скачать в интернете.

После того, как получаете карту плана застройки поселения, найдите участки в пределах города, где нет построек, но в отношении которых уже разрешена строительная деятельность. Именно такие участки являются наиболее привлекательные в перспективе строительства жилых помещений личного пользования.

Чтобы не выходя из дома, узнать расположение участков земли, готовых к продаже, необходимо в интернете открыть спутниковую карту и выбрать сервисный инструмент карты по определению собственника недвижимости.

Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте

Один из наиболее удобных способов поиска свободных участков земли, которые можно приобрести в собственность, заключается в использовании публичной кадастровой карты, которая располагается на портале Росреестра.

Информацию допустимо получить несколькими способами.

В разделе по управлению картой надо найти и отметить надпись «Участки, свободные от прав третьих лиц». Для удобства рассматривайте функции карты в разделе о земельных участках. В таком варианте поиска все свободные территории отмечаются на экране красными геометрическими фигурами.

Как проверить кадастровый номер по адресу?

Где найти карту градостроительного зонирования, читайте тут.

Другой вариант заключается в соблюдении определенного порядка действий:

Если возникают сомнения в том, есть на территории участка земли конструкции или сооружения, рассмотрите выбранный участок на спутниковых картах, которые можно найти в интернете, на максимальном приближении. Если объекты возведены, то их будет видно.

Заранее можете определить расстояние до автотрассы, до магазинов с продуктами, до ближайшего поселения.

Как посмотреть кадастровый номер земельного участка на карте

Если в отношении участка проводили процесс регистрации, то ему присвоен кадастровый уникальный номер. Чтобы на публичной карте найти номер участка, выберите функцию «Поиск», затем выделите пункты Участки или ОКС, затем введите координаты участка на карте или его адрес расположения. После ввода всех данных нажмите «Найти».

Если все данные введены верно, а у искомого участка есть кадастровый номер, тогда на экране появится окно с информацией об участке. Если участок найден, то нажмите левой клавишей мыши по верхней части карты, чтобы переместиться на выбранный участок на карте, который будет отображаться в желтом цвете.

Если для поиска объекта использовалась не полная информация, а частично введенные данные, тогда в окне результатов поиска будут содержаться несколько вариантов участков.

Проверив все участки, несложно найти искомый, в отношении которого в информации об участке будет указан кадастровый номер.

Изучите принцип формирования кадастрового номера, чтобы быстрее ориентироваться по карте и заранее понимать примерное местоположения участка по кадастровому номеру:

  • Регион страны зашифрован в первом слева двузначном числе;
  • Следующее двузначное число скрывает информацию о коде округа, к которому относится участок;
  • Далее, расположено шестизначное число, в котором зашифрована информация о квартале, который включает в себя несколько земельных участков;
  • В последних цифрах скрыта информация о номере самого участка.

Делая вывод, отметьте для себя, что все описанные процедуры наведения справок об участке земли необходимо осуществить до того, как отправитесь в администрацию. Сначала убедитесь в том, что выбранный вами участок доступен для приобретения, что он соответствует необходимым требованиям, и только затем инициируйте процесс оформления недвижимости в собственность.

Информация

Подтверждение данных можно получить заказав выписку из Росреестра, выписку из ЕГРП, заказав кадастровый паспорт (в электронном или бумажном варианте).

Сайт позволяет физическим и юридическим лицам искать на карте границы земельных участков и объектов, узнавать кадастровую стоимость, находить свободные участки, собирать информацию для решения юридических земельных вопросов, заказать кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП, и другие необходимые документы связанные с картой росреестра.
Данный сайт носит информационный ознакомительный характер.
Данные представленные на карте носят ознакомительных характер.

Для кадастровых инженеров и компаний, оказывающих кадастровые услуги, юридическое сопровождение, сайт позволяет находить клиентов. По вопросам рекламы и сотрудничества необходимо заполнить контактную форму:

Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте?

Главная » Земля » Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте?

Граждане, проживающие на городской территории, нередко желают приобрести собственный участок земли, но при этом немногим известно, как это правильно сделать. Хождение в поиске свободного надела для возведения построек или ведения хозяйственной деятельности, конечно, возможно, но довольно затруднительно.

Тем более, что при таком способе никогда точно не известно, не занят ли на данный момент выбранный надел. При таком исходе, процесс поиска начинается заново.

Если же вы проживаете на северной территории и планируете переселиться в другой регион, то искать незанятое землевладение становится практически невозможно, так как для этого каждый раз потребуется преодолевать значительные расстояния. В такой ситуации воспользуйтесь дистанционным поиском свободной территории.

Как найти свободный участок на публичной кадастровой карте

В качестве нового инструмента по поиску свободных земель, предназначаемых для возведения жилых строений, сегодня выступает публичная кадастровая карта, пользующаяся большой популярностью среди пользователей интернета. Размещена она на официальном сайте Росреестра.

Для того, чтобы найти подходящий надел при помощи указанной карты, последовательно выполните такие шаги:

  • обозначьте территорию поиска. Увеличьте масштаб карты, щелкните по изображению кнопкой мыши, таким образом ограничивая нужные пределы, где будет происходить поиск;
  • в отмеченной области будет происходить исследование на наличие незанятых земельных объектов. В этих целях запустите окно управления картой, а затем раздел «Тематические карты». Поставьте флажок напротив записи «Форма собственности на ЗУ». Далее увеличивайте масштаб, пока на карте не появятся кадастровые объекты. Те земли, которые заняты, будут обозначены розовым цветом.

Далее приступите к исследованию свободных участков. Тот факт, что они отмечены белым, еще не свидетельствует о том, что они никем не заняты.

Недвижимость может быть помечена белым ввиду таких причин:

  • на кадастровой карте данные отмечены еще не в полном объеме;
  • наделы проходят процедуру регистрации и тому подобное.

Затем выберите на карте подходящую недвижимость и ознакомьтесь со сведениями в отношении ее статуса: на самом ли деле на ней нет строений, не является ли она чьей-либо собственностью или сдается в аренду.

Для получения детальных данных о землевладении, нажатием мышки по картинке активируйте всплывающее окно об участках, в котором имеется вся информация по имуществу:

  • кадастровый номер земельного надела;
  • кадастровый квартал, к которому относится конкретный объект;
  • сведения о статусе и категории;
  • данные о кадастровой стоимости и размере участка.

Обратите внимание на содержание окна, отображающего категорию земель. Если вы не установите, какая категория присвоена изучаемому наделу, то может случиться так, что она окажется предусмотренной не для постройки жилых объектов, а, к примеру, для ведения хозяйства. В таком случае, жилье построить на такой земле невозможно.

Получите указанные сведения из Правил землепользования и застройки и из градостроительного плана. Кроме того, проверьте недвижимость при помощи раздела «Услуги» в окошке «Земельные участки». Все объекты недвижимого имущества, зарегистрированные Росреестром, отображаются здесь. Всплывающее окно на сайте Росреестра приводит данные о конкретном землевладении.

Сформируйте запрос. Когда земля не занята недвижимыми объектами, в появившемся окошке отразится надпись о том, что согласно данным ЕГРН, адрес надела не установлен.

Нажмите на надпись, указывающую на то, что адрес не определен и прочитайте детальные сведения о земле: являлась ли она чьей-либо собственностью, когда была зарегистрировано Кадастровой палатой, когда обновлялись данные и так далее.

Сформируйте запрос в ЕГРН, не покидая указанного окна. Это поможет выяснить, не регистрируется ли данный надел кем-то еще, то есть нет ли граждан, которым обозначенная процедура уже согласована. Если в полученном ответе на запрос будут подтверждены сведения, отображаемые картой, адресуйте администрации заявление с просьбой предоставить изученный участок в собственность либо аренду.

Также воспользуйтесь спутниковыми картами на Яндексе или Гугле. Увеличьте масштаб до подходящего размера и убедитесь, что на изучаемом землевладении действительно не расположено сооружений или другого недвижимого имущества.

Вы можете здесь также установить, каково расстояние до интересующих объектов (например, насколько участок отдален от центрального района населенного пункта или автотрассы и тому подобное).

Вышеописанные шаги совершите перед тем, как обратиться к администрации муниципальной власти для подачи заявления на предоставление землевладения в собственность иди сдачу в аренду.

Сколько стоит найти свободный участок на кадастровой карте

Если вы посредством публичной кадастровой карты сами обнаружили участок земли, который никем не занят, сформировав объект самостоятельно, то подготовить кадастровый план будет не так просто и весьма накладно.

Ввиду того, что для проектов по межеванию новых землевладений необходимо их утверждение, в подобных случаях потребуются схемы их местонахождения на кадастровом плане данного территориального образования. Этим занимаются кадастровые инженеры. Естественно, такие услуги являются платными.

Как найти свободный земельный участок?

Где найти карту градостроительного зонирования, читайте тут.

Оплата за работу специалистов различается. Однако законодатель предоставил для субъектов нашего государства правомочия по ограничению оплаты за межевание земельных участков инженерами. Тем не менее происходит это далеко не в каждом случае.

Видео (кликните для воспроизведения).

При том, что максимальный предел цены за такого рода услуги не определен законодательством, сумма может варьироваться от 2000 до 10000 рублей, с учетом самого земельного участка, его места нахождения, а также региона. Установление ограничений подразумевает значительно меньший размер.

Если вести речь про услуги, оказываемые относительно поиска свободных землевладений в режиме онлайн, то в данном случае любой сделанный запрос оплачивается в размере 200 рублей.

Учитывая, что подходящая земля при помощи публичной кадастровой карты редко находится сразу же, общее количество запросов может быть значительным, соответственно, и оплата за получение информации в виде электронных документов, окажется существенной.

Стоит отметить, что плюсом в указанном случае является тот факт, что за пользование информацией, представленной публичной кадастровой картой и поиск нужных участков, оплаты не предусмотрено.

[2]

Преимущества самостоятельного поиска свободного участка на кадастровой карте

Обратитесь к самостоятельному поиску незанятого землевладения в том случае, если вас в силу определенных обстоятельств не устраивают сведения, которые предоставила местная администрация.

К примеру, если администрацией предоставлена кадастровая карта обозначенной территории, на которой не имеется землевладения, соответствующего вашим пожеланиям. В таком случае появляется необходимость самостоятельно искать территорию, в пределах которой есть подходящий вариант землевладения, или же сформировать его по своему усмотрению.

Самостоятельный поиск свободных участков для строительства распространен по той причине, что приобретение или аренда земель у местной администрации обходится довольно дорого.

Всем известно, что большинство земельных участков, выставляемых на торгах, оценивают исходя из суммы кадастровой оценки, которая зачастую намного больше, чем рыночная.

Приступите к поиску интересующего объекта самостоятельно, и вы получите возможность найти желаемое землевладение в соответствии с собственными предпочтениями.

Такой подход весьма удобен, если вы подбираете надел, к которому имеются определенные требования: масштабность, местоположение (у водоема или в лесной зоне, и так далее), оснащенность территории транспортом, а также другие важные условия.

С появлением публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, это стало доступным для любого желающего. Обратитесь к ней и сформируйте нужный объект недвижимости, обозначив его предполагаемые границы. При установлении границ искомого землевладения на кадастровой карте, вы сразу же получаете сведения о параметрах участка адресе его нахождения.

Сделайте скриншот нужной части кадастровой карты, на которой располагается сформированный надел, и предоставьте его в администрацию для вынесения решения о возможности приобретения представленного объекта в собственность или аренду.

Что еще нужно знать о поиске свободного участка на кадастровой карте

Для поиска желаемого землевладения, в первую очередь воспользуйтесь картами Яндекса или Гугла и проанализируйте его место расположения. Обратите внимание на природные условия, водные объекты и прочие важные моменты.

После этого обратитесь к публичной кадастровой карте Росреестра для нахождения территории и исследуйте ее на предмет наличия свободной земли и наделов, которым присвоены кадастровые номера.

Найдите от трех до пяти земельных объектов и проверьте информацию о них при помощи Росреестра.

Нередко обстоятельства складываются таким образом, что карта отображает конкретный надел свободным, а Росреестр предоставляет информацию о том, что у него имеется собственник, так как еще не все данные зафиксированы на карте.

По этой причине сразу оформляйте не один запрос на предоставление выписки из ЕГРН на участки, которые вам подходят, а несколько. После получения сведений, сравните их по каждому объекту и выберите тот вариант, который удовлетворяет вашим пожеланиям в большей степени.

Как найти незанятый земельный участок?

Здравствуйте уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы расскажем вам, каким образом мы искали земельный участок для индивидуального строительства, какие инструменты использовали, какими сервисами пользовались, и объясним полностью пошаговую схему.

По этому вопросу будут появляться и другие статьи, в которых мы будем рассказывать, как составить самостоятельно схему размещения земельного участка, как подавать документы, и каким образом дальше взаимодействовать с органами местного самоуправления по вопросу получения земельного участка.

Итак, первое, с чего надо начать, это изучить материалы, которые предоставлены на просторах интернета, в частности, изучить инструкции, как получить землю, и каким образом составить схему размещения земельного участка.

Изучив данные инструкции, вы будете полностью готовы к тому, чтобы начать эту непростую процедуру получения земельного участка.

Первое с чего надо начать — это получить правила землепользования и застройки. В приложениях к правилам землепользования и застройки, есть карта градостроительного зонирования.

Необходимо прочитать правила и изучить данную карту и определиться, какие зоны вас интересуют. Например, вы выбрали зоны «Ж1», «Ж2», «Ж3», на которых разрешена малоэтажная индивидуальная жилая застройка.

Далее необходимо отыскать районы, которые наиболее всего интересны на первоначальном этапе для решения вопроса о получении земельного участка.

После того как вы определитесь с районом и зоной на карте градостроительного зонирования, начните изучать данную территорию на карте онлайн сервиса, на публичной кадастровой карте и на спутниковой карте GOOGLE.

Возможно, возникнут проблемы с соотношением карты градостроительного зонирования с публичной кадастровой картой, поэтому рекомендуем использовать онлайн сервис по определению собственника недвижимости.

Сейчас мы расскажем, как в нем найти нужную информацию. Попав на страницу онлайн сервиса по определению собственника недвижимости, вы увидите три вкладки.

Вам нужно выбрать вкладку «Найти на карте» и открыть карту для поиска. Откроется интерактивная карта, где вы сможете найти свой регион и свой район, который вас интересует в плане получения земельного участка.

Почему целесообразно начинать поиск земельного участка именно с этого онлайн сервиса? Потому что он интерактивный, на нем есть границы кадастровых кварталов и более тонкие границы земельных участков, а также обозначение объектов инфраструктуры, в частности, можно прочитать, какая улица, определить, что в данном месте находится школа, дом ветеранов, магазин и прочее, видно название остановок, то есть ориентиры, за которые можно зацепиться, чтобы идентифицировать данный участок с тем районом карты градостроительного зонирования, на территории которого вы хотите подыскать себе земельный участок.

Второй инструмент, который вы можете использовать для подбора и поиска земельного участка — это публичная кадастровая карта Росреестра.

Найти ее достаточно просто — вбиваете в поисковик «публичная кадастровая карта Росреестра» и вам открывается портал, на котором, собственно, и размещена данная карта.

Она интерактивная, на ней также обозначены кадастровые кварталы и границы земельных участков, но единственный минус этой карты в том, что здесь не указаны другие объекты, то есть сложно определиться, где проходят улицы, каким образом располагается данный квартал или земельный участок с привязкой к тем знакомым вам ориентирам, по которым можно определить местоположение данного участка.

И третий сервис, который вам понадобится и пригодится — это спутниковая карта GOOGLE. На ней вы найдете непосредственно спутниковую съемку того земельного участка, той территории, которая вас интересует.

Итак, вернемся на онлайн сервис, и далее мы вам расскажем, каким образом искать земельный участок. На карте онлайн сервиса просмотрите все кадастровые кварталы.

Кадастровые кварталы легко отличить, они обозначены жирной линией. Внутри этого квартала находятся земельные участки, которые имеют более тонкие границы.

Ваша задача состоит в том, чтобы в выбранной вами зоне найти, где есть свободные, несформированные в границах земельные участки.

Просмотрите все и отберите несколько, потому что некоторые могут оказаться не очень подходящими, потому что могут быть заняты, например, какими-то строениями.

Когда вы найдете в кадастровом квартале свободное место, то данный клочок земли нужно «прокачать» на предмет возможности получения его под жилищное строительство.

Кликнув на данную территорию, вы можете увидеть кадастровый номер этого квартала. Его можно скопировать и перейти на публичную кадастровую карту, вставить данный номер в поиск и найти этот кадастровый квартал, там же будет отображена та территория, которая на ваш взгляд является свободной (напоминаем, что границы на данном земельном участке должны отсутствовать).

Как получить бесплатно землю под строительство дома?

Кому полагаются земельные участки бесплатно, читайте тут.

Дальше можно узнать, кто является соседями данного земельного участка. Занятые соседние участки пронумерованы. Для этого опять возвращаемся на сайт онлайн сервиса и кликая на данные участки, получаем информацию.

В выпадающем окошке будет указан адрес, можно узнать, кто его собственник, для этого достаточно кликнуть на кнопку в этом окошке «Выбрать текущий объект».

Таким образом, можно проверить любого собственника, который находится на том участке земли, который вас интересует, чтобы понимать, что за соседи окружают данный земельный участок.

После того, как условно свободная земля, не ограниченная границами, на территории кадастрового квартала найдена, необходимо проверить, есть ли на данном участке какие-либо строения, то есть не занята ли она чем-либо.

Для этого нужно перейти, соответственно, на спутниковую карту GOOGLE. Примерно находите расположение своего земельного участка, смотрите, что на нем есть. Но все-таки, не нужно строго полагаться на спутниковую карту GOOGLE, лучше приехать и увидеть, что на нем есть.

После того, как вы окончательно определитесь с выбором земельного участка, приступайте к подготовке схемы расположения данного земельного участка.

В следующей статье мы вам расскажем, каким образом формировать схему земельного участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

[1]

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Порядок поиска на публичной кадастровой карте свободного земельного участка

Статья рассказывает, как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте, разъясняет нюансы законодательства.

Основные моменты

Сайт Росреестра предоставляет много сведений онлайн. Имеется удобный информационный ресурс, который дает возможность получить данные о земельных наделах в форме справки. Сервис действует с 2010 года и размещен на сайте Росреестра.

На сервисе имеется графическое изображение участков, находящихся на территории страны. Правительство ограничило перечень данных, которые можно получить с помощью карты. Персональная информация и сведения, составляющие государственную тайну, не должны разглашаться. Правило определено постановлением Правительства № 467 от 20.05.2014 г.

[3]

Можно уточнить, сколько стоит объект. Имеются данные по зданиям, земельным наделам и недостроенным объектам.

Условия использования сервиса

Чтобы работать с сервисом, необходимо поставить галочку напротив окна «Соглашение об использовании». Основные условия использования сервиса можно уточнить в этом документе.

Как найти свободную землю

Если интересует свободная земля, то выбрать можно участок на кадастровой карте.

Важно! Задачу проще решить, если известен индивидуальный номер объекта. Все, что нужно сделать, – указать интересующий номер в строке поиска.

Данные будут подготовлены после нажатия на разделы «Услуги» и «Информация». Также можно ознакомиться со сведениями, представленными из ЕГРН.

Если номер неизвестен, то земельные участки можно искать по адресу. Например, интересуют свободные участки в Москве. Указывается Москва, а далее будет выведен список адресов.

Нюансы предоставления информации

Публичная кадастровая карта – сервер, который содержит сведения для свободного ознакомления. В некоторых случаях может понадобиться электронная цифровая подпись. Указания на то, как правильно ее использовать, содержит Закон № 63 от 06.04.2011.

Как пользоваться сайтом

Вопрос, как найти свободный земельный участок онлайн на публичной кадастровой карте, не составит труда решить, если есть представление о пользовании сервисом.

3 нюанса работы с сайтом:

  • для того чтобы перемещаться по изображению, необходимо зажать левую кнопку мыши и передвигать карту;
  • можно изменять масштаб изображения при помощи знаков «+» и «-»;
  • есть возможность уточнить расстояние на карте и площадь объекта.

Все нюансы отображаются в отдельном информационном окне. Посмотреть на сайте можно общие данные. Если нужны детали, следует заказать кадастровую выписку, перейдя в раздел «Услуги».

Как искать информацию

Свободную землю под ижс или для других целей можно искать:

  • по индивидуальному номеру;
  • полному адресу;
  • по части адреса.

Если известна только часть адреса, система найдет все участки, подходящие по запросу.

Как найти свободную землю

Есть два варианта, как посмотреть информацию.
  1. Зайти в раздел «Управление картой» и поставить отметку «Участки, свободные от притязаний третьих лиц». Красным цветом будет отмечена незанятая земля, которую нашла система.
  2. Искать земельный надел, используя тот же самый раздел. Нужно выбрать зону, где искать земельный надел. Для навигации можно использовать стрелки в нижнем углу карты или колесико мыши. Находите определенный объект, чтобы сервис проверил, занят он или нет. Если данные о владельце отсутствует, значит, участок является свободным.

Не всегда сервис отображает актуальные сведения. Земельный надел могут поставить на учет, а сервис отобразит сведения через некоторое время.

Как уточнить кадастровый номер

Не всегда известны все данные об объекте. Узнать информацию поможет публичная кадастровая карта. В строку поиска вводится место нахождения объекта или его координаты. Далее нажать кнопку «Найти».

Если вести поиск по адресу, то информация показывается по введенному запросу. Нужно нажать на карточку объекта – он выделяется желтым цветом.

Если введена только часть адреса, то отобразятся несколько участков. Нужно искать среди них. Переход осуществляется нажатием на иконку.

По каждому наделу отображаются определенные данные, в том числе и кадастровый номер.

Что можно узнать об участке

Узнать можно разные сведения:

  • номер кадастра;
  • статус земельного надела;
  • цену земли;
  • вид разрешенного использования;
  • дату последнего обновления информации;
  • дату постановки на учет;
  • площадь участка.

Сведения о зонировании также поможет узнать сервис. Уточняется, каким образом может быть использован надел. Удобно, что в любой момент можно получить ответ. Кроме того, есть сведения о зданиях, которые построены на земле.

Итак, чтобы получить информацию, нужно зайти на сайт Росреестра, затем – на кадастровую карту и ввести интересующий номер. Если он неизвестен, поиск можно вести по месту нахождения.

Публичная кадастровая карта

Официальная кадастровая карта Росреестра на 2019 год

.

Публичная кадастровая карта Росреестра содержит информацию о земельных участках и объектах недвижимости (квартиры, дома, здания, дачи) и позволяет найти нужную вам информацию по адресу или кадастровому номеру. Все земельные участки, нанесенные на данной интерактивной карте, прошли процедуру межевания и были добавлены в официальный земельный кадастровый реестр РФ, информация в котором актуальна на Ноябрь 2019 года.

Чтобы получить информацию по конкретному участку земли, в том числе кадастровый номер, площадь, назначение, год постройки (для капитальных строений), достаточно просто кликнуть мышкой по интересующему вас участку или же найти объект недвижимости по адресу (или кадастровому номеру, если он вам уже известен) и также кликом мышки вызвать всплывающее окно с полной информацией о доме/квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме того данная земельная кадастровая карта дает вам возможность немедленно заказать все требуемые вам документы из Росреестра, такие как выписка ЕГРН, справка о кадастровой стоимости, история прав собственности. Делается это буквально в пару кликов в режиме онлайн.

Источники


  1. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.

  2. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.

  3. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
  4. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
  5. Как найти свободный участок земли на кадастровой карте
    Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Возможна ли приватизация арендованной земли

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here