Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети

Полезные советы в статье на тему: "Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети?

Главная » Развод » раздел имущества » Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети?

В период бракоразводного процесса одним из основных вопросов является дележка имущества, нажитого совместно. В большинстве случаев, камнем преткновения становятся наиболее крупные покупки, в виде недвижимости. Как правило, каждый из супругов претендует на такой объект и желает заполучить его в личную собственность в максимально возможной мере.

В связи с различными жизненными ситуациями и вариантами числа собственников жилья, существуют определенные тонкости такого раздела. Очень важно помнить, что при наличии несовершеннолетних детей, порядок и условия раздела общих квадратных метров устанавливаются с учетом их интересов.

Правила раздела квартиры при разводе

Согласно практике, разделить квартиру можно несколькими способами:

При отсутствии установленных законом факторов, таки как: приватизация, дарение или наследство, в независимости от того, кто является собственником квартиры, на основании части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, имущество между экс супругами делится поровну. Несмотря на это судом учитываются все обстоятельства данного дела, что порой приводит к другому результату.

При обращении в судебные органы, решение по разделу такого имущества, как квартира, может быть произведено в денежном эквиваленте. Вероятность принятия такого решения чаще всего возникает при наличии нескольких объектов недвижимости с целью обеспечения обоих родителей и их детей крышей над головой. Для справедливого распределения долей производится рыночная оценка имущества, на основании которой и принимается окончательное решение.

Существует еще несколько ситуаций, в которых раздел имущества производится в долевом соотношении, которое определяется судом исходя из имеющихся и фактически подтвержденных фактов. Здесь свою роль играет: количество детей, финансовое положение, состояние здоровья членов семьи и другие факторы.

Как делить квартиру при разводе, если она оформлена на жену?

О разделе приватизированной квартиры при разводе читайте тут.

Основными факторами для разделения собственности на доли являются:

  • Отсутствие у одного из супругов на протяжении длительного времени какого-либо дохода по неуважительным на то причинам;
  • Наличие совместного ребенка или детей, и место их дальнейшего проживания с одним из родителей.
  • Нерациональное распределение семейного бюджета одним из супругов, с причинением ущерба семье.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж и есть дети

В независимости от того являются владельцами оба супруга или один из них, приватизированная квартира попадает в список имущества, подлежащего разделу при разводе.

Когда недвижимость была приобретена и приватизирована мужем до заключения брака, в момент развода она остается за собственником.

Согласно Жилищному кодексу РФ, после расторжения брачного союза супруга должна добровольно освободить данную жилплощадь. Если такие действия добровольно не производятся, и супруг по этому поводу имеет претензии, то на правах собственника данного жилья, он может обратиться в суд с требованием о принудительном выселении бывшей жены. Кроме того, он может выписать свою экс-супругу из данной квартиры без ее согласия.

В ситуации, когда на момент приватизации жена не была прописана в квартире, после развода она так же не имеет на эту недвижимость никаких прав. Однако, если в период приватизации супруга проживала на данной территории или была там прописана, но при этом в самом процессе приватизации не участвовала, она может проживать на данной площади, но без права распоряжения.

Являясь собственником, муж может продать данную собственность, но при этом право пользования данной площадью за женой будет сохранено.

В большинстве случаев, участниками раздела имущества становятся дети. Именно от наличия совместных детей чаще всего зависит разделение совместного нажитого имущества, в том числе и жилья. Если жена не является собственником делимой недвижимости и при этом не имеет своей, но после расторжения брака дети остаются с ней, то решение суда может быть вынесено именно в ее пользу.

При делении жилья, приобретенного в браке и находящегося в долевой собственности у отца и детей, разделу подлежит только родительская часть. В установленном судебном порядке она распределяется между супругами, с учетом дальнейшего места проживания детей. Доля жилых квадратов каждого из супругов будет рассчитываться путем учета величины собственности детей.

В ситуации, когда несовершеннолетние дети не являются участниками долевой собственности, в определении права на имущество они не участвуют, так как по закону они не имеют право на долю родителей.

Как делится приватизированная квартира при разводе, если собственник муж

Что касается раздела приватизированного жилья, то данная ситуация имеет несколько нюансов. Основным из аспектов является процесс приватизации. Именно в зависимости от того, в какой период времени был произведен процесс оформления жилья в собственность и выносится решение.

Если приватизация была проведена мужем до заключения брака, и он является единым владельцем, то жена не может претендовать на данную собственность и рассчитывать на дальнейшее проживание в ней без согласия супруга.

Если приватизация проводилась в период совместного проживания супругов, но жена не участвовала в данном процессе по собственному желанию и была лишь прописана, а также проживала по данному адресу, то право собственности она на данное имущество она не имеет. Но при этом право проживания на данной площади остается за ней на постоянной основе, поэтому она может им спокойно воспользоваться.

При разделе имущества любым из представленных способов, обоим супругам следует помнить, что:

  • на первом месте должны быть интересы детей;
  • при обращении в судебные органы важно предоставить не только необходимую информацию, но и обеспечить ее подтверждение;
  • в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, после определения долевой собственности, каждый из участников несет обязанности за отведенное ему имущество самостоятельно.

2 комментария к статье «Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети?»

Квартира была оформлена после смерти матери на бывшего мужа после развода,так как она являлась собственником,три года в разводе го я с совместным ребёнком прописана в этой квартире,но проживаем сейчас в другом городе,хочется преобрести своё жильё и насколько осведомлена что часть квартиры по закону принадлежит ребёнку,хочу справедливо и грамотно отсудить часть квартиры выписаться не можем он сразу её продаст ( помогите посоветуйте как поступить какие документы мне нужны

Читайте так же:  Продлевается ли гарантия после обмена товара

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети

Краткое содержание: [показать]

Наличие общего ребёнка или нескольких детей усложняет не только сам процесс развода, но и раздел имущества. По закону вся совместно нажитая собственность делится между людьми поровну. Если же в процессе участвуют дети, тогда правила изменяются. Следует ознакомиться с особенностями, чтобы понимать, как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребёнок.

Правила раздела недвижимости при расторжении брака

Вся недвижимость, которая совместно приобреталась во время брака, должна быть разделена при разводе. При этом не так важно, на чьи деньги она покупалась, ведь все семейные средства считаются общими. Даже если жена выполняет обязанность домохозяйки, а работает только муж, то права на недвижимость будет у обоих людей. Объясняется это тем, что каждый вносит своё вклад в семью, и отсутствие у человека официальной работы не лишает его прав на совместное имущество.

По правилам квартира должна быть поделена на равные доли между супругами. Иной вариант может быть прописан только в брачном договоре. В этом документе люди могут сразу указать, кому будет принадлежать квартира при разводе, либо какая доля достанется жене. Если брачного договора нет, тогда процесс проходит по общим факторам.

Важно будет учесть ряд факторов:

  • Кто является официальным собственником квартиры.
  • Проходила ли приватизация, а также кто в ней участвовал.
  • Оформлялась ли недвижимость в ипотеку.
  • Когда именно была приобретена собственность, до свадьбы или после.
  • Принадлежит ли имущество детям.

Также учитывается тот факт, что не вся недвижимость подлежит делению. Есть определённые объекты, которые остаются во владении только у одного человека.

  • Недвижимость была приобретена до вступления в брак. В этом случае она отойдёт тому человеку, на которого зарегистрирована. Даже если пара проживала вместе до узаконивания отношений, второй человек всё равно не сможет претендовать на собственность, потому как формально она общей не считается.
  • Квартира получена по договору дарения или по наследству. Она будет передаваться конкретному человеку, причём станет оформляться только на него одного. Даже если он состоит браке, у жены и детей законных прав на имущество не будет.
  • Оформление в собственность одного из супругов во время приватизации. В процессе могут участвовать все прописанные на территории жилплощади люди. При этом они имеют право отказаться. Также они не могут участвовать в приватизации, если ранее проходили процесс или имеют свою собственность.Прописанные дети участвуют в обязательном порядке. Если нужно их отстранить от приватизации, потребуется спрашивать согласия у органов опеки и попечительства.

Отдельно стоит отметить, что муниципальную квартиру разделить на доли невозможно. По закону она принадлежит государству, а не конкретной семье. Из этого можно сделать вывод, что на территории жилплощади по закону останется проживать кто-то один. Супруги могут самостоятельно договориться, тогда кому-то одному придётся искать новый дом. Если к общему решению прийти не удастся, тогда рекомендуется обратиться в судебный орган. При необходимости провести раздел квартиры потребуется сначала её приватизировать и только потом определять, кому и какая часть достанется.

Деление недвижимости при наличии детей

Речь идёт исключительно о несовершеннолетнем ребёнке, права которого государство особенно тщательно соблюдает. Всего есть несколько вариантов исхода процедуры. Важную роль играет тот факт, считаются дети собственниками или нет.

Если несовершеннолетние владельцами не являются, тогда они в любом случае не будут обделены. Квартира между супругами делится пополам.При этом речь идёт только о том имуществе, которое было куплено в браке. Если ребенок ещё не достиг 18 лет, тогда большую часть недвижимости выделят тому родителю, с которым останется жить малыш.

Если дети являются собственниками, тога их никто не сможет лишить своей части жилплощади. При этом детская доля никогда не разделяется между мужем и женой. Она будет добавлена к законной части родителя, с которым проживают дети.

В той ситуации, когда единственным собственником выступает мужчина, а квартира была приобретена до брака или досталась в дар либо по наследству, тогда действуют другие правила. По закону жена должна покинуть помещение, при этом обязательно учитывается тот факт, будет ли место проживания для ребёнка. Если у женщины личной площади нет, тогда суд может принять решение в пользу матери. Естественно, речь идёт о тех ситуациях, когда несовершеннолетние не остаются с отцом.

Отдельно стоит отметить, что при получении квартиры по приватизации действуют другие правила. Если женщина в процедуре не участвовала, но жила на этот момент в доме или была прописана, тогда у неё будет право проживания на постоянной основе. При этом она никак не сможет распоряжаться собственностью. Из этого следует, что дети, которые не являются собственниками, тоже смогут жить в квартире, как минимум, до совершеннолетия.

Раздел ипотечной квартиры

Если у людей имеется ипотечная квартира, тогда её будет сложнее поделить. Существует немало дополнительных моментов, при этом действует стандартное правило, по которому квартира делится поровну. Главная проблема заключается в том, что пока недвижимость находится в залоге у банка, нельзя будет совершать с ней какие-либо сделки. Продать её тоже будет проблематично, потому как процесс переоформления ипотеки на другого человека не всегда возможен.

Людям придётся самим приходить к соглашению и решить, как поступить с недвижимостью. Можно досрочно погасить кредит, вместе продолжать выплачивать взносы или попросить банк разрешит реализацию заложенной недвижимости. Что касается ребёнка, то его в любом случае нельзя оставить в стороне. Несовершеннолетнего нельзя оставить и без квартиры, и без денег с её реализации, поэтому важно решить данный вопрос с органами опеки.

Раздел квартиры при разводе, если собственник муж

При разводе у бывших участников семейных взаимоотношений возникает вопрос, каким образом происходит разделение имущества в процессе развода, если собственником является муж.

Читайте так же:  Как составляется апелляционная жалоба по алиментам

Законодательством РФ установлено, что ценности, накопленные супругами за период проживания вместе, разделяются между женой и мужем в равных долях. Разницы в том, на кого были оформлены ценности, нет.

Подобная законодательная схема раздела собственности остается неизменной, даже в случае, когда в семье зарабатывал лишь муж.

Законодательством предусмотрено, что ему, равно как и бывшей жене, будут принадлежать все ценности для личного использования, накопленные в период семейной жизни (за исключением ювелирных ценностей и объектов роскоши). Остальные случаи предусматривают только равный раздел.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как делится квартира при разводе

Бракоразводный процесс подразумевает действия, затрагивающие раздел нажитого совместно имущества. В этом процессе учитывается целый перечень факторов, которые могут повлиять на то, в каком соотношении будет проходить разделение жилплощади.

Общее правило предусматривает разделение имущества на равные доли.


Следовательно, неравный раздел происходит, если таковой будет установлен судом или когда в деле фигурирует брачный договор, предусматривающий особенные условия.

При квартирном разделе необходимо учесть такие факторы, как:

  • Кто собственник;
  • Как проходил процесс приватизации;
  • Принадлежит ли имущество детям;
  • Проводилось ли оформление ипотеки.
  • Какая дата приобретения недвижимости.

В каких случаях квартира не подлежит разделу?

Недвижимость разделяться в бракоразводном процессе не будет, если она не относится к совместно нажитой, при таких обстоятельствах:

  • При приобретении до вступления пары в брак;
  • Оформление в собственность на жену или мужа в ходе приватизации;
  • Получения в наследство или оформления дарственной.

Юридические услуги и консультации по разделу имущества при разводе.

О разделе имущества между бывшими супругами читайте тут.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

Если дети не являются собственниками

При таком раскладе разделение квартиры происходит пополам, при условии получения ее в браке. Когда дети не достигли совершеннолетия, суд может выделить большую часть жилплощади тому родителю, который будет жить с детьми.

Если дети являются собственниками:

При подобных обстоятельствах дети также могут претендовать на часть жилплощади. Но детская доля не может разделяться супругами, а добавляется к доле родителя, с которым будут проживать дети.

При разводе, как делится квартира, если собственник муж

В случае, когда жилплощадь принадлежит исключительно мужу и приватизация прошла до бракосочетания, а жена переехала к мужу после приватизации, лишь проживая в квартире, то положения Жилищного кодекса говорят об обязательной смене женой места жительства, непосредственно после того, как закончится бракоразводный процесс.

Если это не делается по согласию, то ситуацию разрешает суд. В случае, когда жена не была прописана в квартире на момент приватизации, не имея права собственности, претендовать на долю жилплощади она никак не сможет. Здесь полное право распоряжения имуществом есть только у мужа.

При этом у мужа есть возможность совершения таких юридических действий с жильем по своему желанию, включая и его продажу, что не лишает жену принадлежащего ей права использования жилья.

Каким образом производится раздел жилплощади, находящейся в собственности у мужа, если имеется ребенок

Если собственник только муж, а у жены личной жилплощади нет, однако, у них имеются общие дети, не достигшие совершеннолетия, и проживать они будут именно с матерью, не исключено принятие судом решения в поддержку жену.

Квартира в ипотеке: как делить при разводе

С ипотекой раздел квартиры довольно усложнен. Вопросы с недвижимостью и так отличаются множеством тонких аспектов, а если учитывать и ипотеку, возникает ряд дополнительных моментов.

Если жилая площадь взята в ипотеку в период нахождения в браке, то можно считать ее общим имуществом, разделяющимся по общим законодательным правилам, поровну.

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда ипотека не погашена, то подобный аспект подразумевает обязательства финансового плана перед банковским учреждением, и, естественно, во время развода они также разделяются в равной степени. На кого оформлялись документы, роли не играет, поскольку в итоге оплата разделяется на обоих.

Здесь вопрос с ипотечной недвижимостью состоит в том, что она числится в банковском залоге, а это исключает возможность совершения с квартирой любых правовых действий.

То есть никто не сможет реализовать квартиру. Разрешение подобного вопроса в суде существенно упрощается, если банком еще при оформлении документов на ипотеку пару причисляют к созаемщикам.

Какие могут быть пути у разводящихся супругов:

  • Производить дальнейшую ипотечную оплату одинаковыми частями;
  • Принять меры к досрочному погашению ипотеки, а после реализовать недвижимость, поровну разделив вырученные от продажи средства;
  • Прийти в банковское учреждение с обращением о реализации ипотечного жилья. Вполне возможно, что учреждение удовлетворит просьбу разводящейся пары, согласившись на продажу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Раздел квартиры при разводе

В браке семья живет определенным укладом быта, супруги планируют будущее для себя и своих детей, но никогда не задумываются о том, что может быть при разводе, от которого никто не застрахован. Многие не хотят даже думать о возможности развода на пике счастливой жизни, но с точки зрения юриста, для комфортной жизни не всегда нужно основывать решения на эмоциях, необходимо просчитать и предусмотреть все, что только получится.

Пиком нервного напряжения при разводе становится вопрос раздела квартиры, который многих доводит до состояния истерики. Чтобы детально разобраться в процедуре раздела недвижимого имущества, нажитого совместно, после развода, необходимо детально изучить весь материал.

Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке

Заключая договор ипотечного кредитования в банке или иной кредитной организации, граждане, состоящие в браке, получают полную информацию о своих правах и обязанностях по отношению к заключаемому договору.

Квартира, приобретенная в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, муж и жена имеют равные права по отношению к этому виду собственности, кроме этого, каждый из них обязан выполнять такие же равные обязательства, взятые на себя при оформлении собственности в ипотеку.

Читайте так же:  Будет ли считаться доплата ветеранам труда и инвалидам при расчете пенсии

Логично, что в случае развода права супругов никуда не деваются, и каждый будет иметь равную долю собственности, куда включается и ипотечная квартира, приобретаемую совместно с обязанностями, тоже разделенными равнозначно между супругами.

Законодательно такое право у супругов закреплено в следующих нормативно-правовых документах:

  • статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации;
  • статья 256 Гражданского кодекса России;
  • статья 39 СК РФ;
  • статья 391 ГК РФ.

Подробным образом изучив законы, становится понятно, что права супругов гарантированы им, а вот обязанности бывших мужа и жены распределяются между ними поровну, а контролирует процесс третье лицо – кредитор. В роли кредитора по ипотеке чаще всего выступает банк.

Чтобы переложить обязанности по исполнению условий ипотечного кредитования с одного на другого супруга на законных основаниях, сначала нужно убедить в этом кредитора, а не суд. Так как без разрешения переоформить сделку по ипотечной недвижимости между супругами от банка, даже банк не вправе изменить решение кредитующей организации.

Существует достаточно вариантов в правовом поле решить вопрос о разделу ипотечной собственности между супругами после развода:

[2]

Квартира, которая таким образов выводится из ограничений на распоряжение, выставляется в свободную продажу, средства после реализации помещения делятся по закону между супругами.

Все перечисленные варианты применяются довольно часто, чтобы провести разделение собственности хоть каким-то путем. Но встречаются семьи, в которых бывшие муж и жена абсолютно спокойно принимают решение о выплате ипотеки в общем порядке, не проводя запросов в банк и не запрашивая никаких изменений в выплатах.

Если супругам есть где жить, кроме этой ипотечной квартиры, то они разъезжаются, если жилья больше нет, то стараются уживаться друг с другом на одной жилой площади. Это тяжело эмоционально, но менее проблематично в плане юридических действий и ответственности.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

Рождение ребенка в браке является счастьем для большинства родителей. Однако в процессе раздела недвижимости после развода чувства многих родителей по какой-то причине гаснут, а на первый план выходит желание с помощью ребенка отсудить большую долю собственности. Законодательство РФ направлено на соблюдение прав ребенка в приоритете над другими членами семьи.

При разделе имущества детей не оставят без доли собственности, не создадут условий, непригодных для жилья, если деление собственности будет проходить законно. А вот родитель, с которым остается долее жить несовершеннолетний малыш, получает право на требование большей доли в совместной собственности, так как для ребенка будет принадлежать ему.

О том, как поделить приватизированную квартиру при разводе, читайте тут.

После раздела собственности с участием детей для контроля над соблюдением условий проживания детей подключаются органы опеки и попечительства. Сотрудники этих органов периодически будут проверять условия проживания, кормления и развития, созданные родителем для ребенка.

При необходимости будут выступать в роли истца, требуя увеличить долю детей или супруга с детьми от общей собственности, если это необходимо для улучшения условий жилья ребенка.

Родитель, оставшийся с детьми после развода, не вправе продавать квартиру, где прописан или проживает несовершеннолетний при условии, что у ребенка больше нет жилого помещения, в котором он может комфортно проживать.

Закон допускает лишь обмен текущей жилой площади на более комфортабельную или большую по объему квартиру, где несовершеннолетний будет развиваться активнее. Такие сделки всегда курируют надзорные органы опеки и попечительства.

Как делится квартира при разводе, если два ребенка

Отдельным пунктом стоит рассмотреть вопрос деления квартиры в ипотеке, если в семье во время брака родились двое детей. В любом случае наличие детей является законным основанием отступить от принципа равноценного деления долей при разводе.

Но станет ли суд принимать решение в пользу родителя, с которым остаются проживать оба ребенка, чтобы его доля в общем имуществе была увеличена? Да совершенно не факт!

Суд может принимать решения на основании общих правил деления собственности после развода, а это значит, что дети не являются субъектами собственности, пока находятся в возрасте несовершеннолетия, а значит, деление собственности будут проводиться между родителями в равной степени.

Идеальным вариантом в таком случае бывает распределение детей по одному на родителя, тогда решение суда будет однозначным.

Если же суд решает делить ипотечную квартиру поровну между супругом без детей и другим супругом с двумя детьми, а также требовать разделения долговых обязательств по выплате ипотеки поровну.

[1]

В этом случае за родителем с детьми остается право подать встречный иск в суд, где подробно необходимо обосновать, почему необходимо отступить от принципа равноценного деления собственности и предоставить родителю с детьми большую долю в имуществе, при этом оставить за собой обязанность по выплате половину стоимости ипотечных взносов и других расходов.

В таких спорах позиция опекунов и попечительского совета, отстаивающих права детей, может сильно повлиять на решение судьи. Исходя из принципа индивидуальности принимаемого решения, судья может на свое усмотрение произвести раздел общей собственности супругов, включая квартиру, учитывая все предоставленные факты и доводы в пользу увеличения доли собственности стороне с детьми.

Нужно четко понимать, что отойти от принципа равного деления собственности и в одностороннем порядке увеличить долю одного супруга, пусть и обоснованно, при этом уменьшить долю другого, не является обязанностью судьи, это право суда.

Как делится квартира при разводе, если собственник жена

Вопрос интересный и встречается в правовой практике часто.

Для получения исчерпывающего ответа нужно ознакомиться со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, где перечислено имущество, являющееся личной собственностью жены:

  • собственность, приобретенная женщиной до брака;
  • любые подарки родителей, других третьих лиц, подарки мужа, детей, совершенные в пользу жены во время брака;
  • предметы и объекты собственности, которые достаются жене по наследственному праву или по завещанию;

Любые другие вещи могут быть оспорены как личные и выведены в сферу совместно нажитых вещей во время семейной жизни, после чего они могут быть поделены при разводе. Если квартира оформлена в ипотеку на жену, а платежи помогает осуществлять третье лицо, то право собственности остается у жены.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж

Нужно разобраться, что конкретно может являться личной собственностью мужа, является ли ипотека, оформленная на мужчину в семье его лично собственностью:

  • Приобретенная в собственность жилая площадь мужем до заключения официального брака является его личной собственностью;
  • Если квартира получена в наследство и оформлена на мужа, платежи по ипотеке как долговое обязательство тоже унаследованы мужем. А вот квартира, приобретенная в период брака и номинально оформленная на мужа, не будет считаться его личной собственностью;
  • Если квартира приватизирована на мужа, а жена не прописана в этой жилой площади или была прописана после приватизации.
Читайте так же:  Как поделить имущество при разводе без суда

Все эти ситуации рассматриваются юристами без учета прописанных несовершеннолетних детей на личной жилплощади, так как обременение квартиры малышами всегда усложняет дело.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок

Если квартира приобреталась мужем до вступления в брак или была приватизирована до вступления в брак, или до момента прописывания в нее жены, то при разводе квартира остается в собственности мужа, ребенок всегда будет иметь право на долю в собственности родителя.

Если квартира взята в ипотеку до вступления мужем в брак, а платежи вносились в равной степени с женой, то при разводе жена должна будет доказать совершение таких платежей, в случае успеха сможет претендовать на получение компенсации в размере понесенных затрат.

Если квартира оформлена на мужа, но оформлялась в ипотеку во время пребывания в законном браке, то собственник признается номинальным и квартира подлежит разделу между супругами по закону.

В любом случае кто бы в итоге ни был признан собственником жилья, в чью пользу определяется право личного имущества на собственность, в каждой подобной ситуации деления недвижимого имущества участвуют дети, если они есть у семейной пары.

Наличие детей может сильно повлиять на решение суда, особенно это связано с ситуациями, когда при разделе личного имущества мужа, жена остается без права на собственность, ребенок признается законным и за ним закрепляется доля собственности, но по определенным обстоятельствам остается жить с матерью, которая фактически лишается жилья.

В таких сложных моментах суд может пойти на противоречащее общей норме закона решение о присвоении жене права пользоваться собственностью мужа в целях обеспечения условий проживания детям, но без права распоряжаться квартирой.

Существенный момент, на который стоит обратить внимание, в особенностях деления жилья, где собственниками являются муж и его ребенок. Если квартира была приобретена в браке, то разделу совместно нажитого имущества подлежит только доля родителя, без ущемления доли ребенка.

Если же ребенок не оформлен в качестве собственника в квартире, взятой в ипотеку, то участие в разделе собственности после брака принимать не имеет права, так как не обладает правом собственности на доли родителей.

Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал

В случае приобретения ипотеки с применением денежных средств, списанных со счета материнского капитала, все становится предельно понятно по отношению к детям в разделе имущества. Дети автоматически получают доли в собственности, соответственно сумме материнского капитала, которая была применена для оплаты ипотечных расходов.

При этом применяя целевые денежные средства, оформление недвижимости становится нормативным, с соблюдением обязательных пунктов:

  • доли супругов равны в составе ипотечной квартиры;
  • оба родителя из своих долей выделяют долю на ребенка строго на свое усмотрение, без регулирования нормами права;

При разводе разделение квартиры, оформленной в ипотеку с применением материнского капитала, происходит согласно долям, которые были определены и зафиксированы в момент заключения договора ипотечного кредитования.

Ипотечные долги супруги разделяют на двоих, так как дети не являются участниками сделки, несущими материальную ответственность.

При разделе квартиры в ипотеке, если был использован материнский капитал, будет выделено несколько долей:

  • доля матери;
  • доля отца;
  • доля ребенка, переданная ему матерью из ее части;
  • доля ребенка, полученная от отца, выделенная из его части.

Как делится квартира при разводе в ипотеке, если есть ребенок

В случае отсутствия у супругов брачного контракта или добровольного договора, регулирующего порядок проведения раздела имущества после развода с учетом рождения одного или нескольких детей, решать вопрос придется только в судебном порядке.

Осуществляя развод в судебном порядке нужно понимать, что суд будет стремиться принять такое решение, которое позволит не ущемить в правах каждую сторону, однако, при появлении в деле информации о наличии в семье несовершеннолетних детей, возникает особый порядок раздела собственности:

  • Суд обязан учесть интерес и права несовершеннолетних детей при разделе всего имущества супругов, особо регулируется деление ипотечной квартиры. Так как довольно часто супругу с ребенком могут по суду определить на треть больше долю, чем другому супругу;
  • Супруги обязаны соблюдать обязательства по выплате платежей по ипотеке, проживание несовершеннолетнего в ипотечной квартире никоим образом не может представляться, как повод не платить по долгам. Если просрочка по платежам превышает допустимый банком предел, то суд выносит решение о необходимости выписать ребенка из ипотечной квартиры и продать ее в счет уплаты долгов родителей.

Порядок проведения раздела собственности всегда основан на нормах права, практически всегда одинаков для всех видов собственности, включая ипотечную собственность.

Однако основные сложности возникают после развода, когда речь идет о разделе квартир в ипотеке, особенно если там прописаны несовершеннолетние дети. Такие ситуации решаются в суде и к ним привлекаются органы опеки и попечительства.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

Право совместной собственности супругов

Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.

Читайте так же:  Судебные приставы сняли деньги с банковской карты

Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Исключения. Когда муж — единоличный собственник?

Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

  • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если были приобретены в браке;
  • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
  • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

Право собственности на приватизированную квартиру

О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

Спорные вопросы о праве собственности на имущество

Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

К таким ситуациям относятся следующие …

  • Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел.
  • Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей.
  • Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.

Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50. Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

Способы раздела супружеского имущества

Если супружеская собственность подлежит разделу, несмотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке:

  1. Определение долей совладельцев.
  2. Оценка стоимости.
  3. Раздел пропорционально долям.

Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж. Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.

[3]

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

  • Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег.
  • Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источники


  1. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.

  2. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.

  3. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
  4. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.
  5. Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here