Что делать, если достают соседи по участку

Полезные советы в статье на тему: "Что делать, если достают соседи по участку" от профессионалов для понятным людей языком. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу.

Как избежать конфликтов с соседями по даче

С соседями лучше дружить. Именно их мы просим присмотреть за домом, с ними обмениваемся материалом для посадок, садовыми инструментами и т.д. Однако, когда соседи по даче угрожают, советы порой даются совершенно неразумные, и принимаются неадекватные меры.

Причины противостояния

Зачастую конфликты возникают по следующим причинам:

  • психологическая несовместимость,
  • неконтактность,
  • разные возрастные категории,
  • профессии и социальный статус,
  • разрешение «острых вопросов»,
  • степень ухоженности дачи,
  • постоянные шумы (музыка, покос травы),
  • домашние животные,
  • детские конфликты,
  • место парковки,
  • границы между забором.

Итак, обо всём по порядку.

Строительство забора — несомненный лидер дачных конфликтов. Забор на границе участков считается общим и в одинаковой степени относящимся к соседям.

Постоянный шум — гулянки в ночное время, громкая музыка или шум газонокосилки среди дня, когда у вас болит голова или спит ребёнок. Владельцы и их гости пользуются тем, что напрямую о тишине на дачах ночью не указывается. На просьбу сделать звук тише, зачастую можно нарваться на оскорбления.

Захват земли — самое наглое и противозаконное действие, которое только может быть. Немедленно отправляйтесь в полицию, вызывайте специалистов, и точно отмечайте границы на основе документации.

Близлежащие растения и постройки — приводят к затенению , повреждению участка развитой корневой системой и крысам. Общепринятые границы до забора: для кустов — 1 м, для деревьев — 3 м, для построек — от 3 м.

Засорение участка — если удастся доказать, что это дело рук соседей, смело обращайтесь в правоохранительные органы. Так же следует поступать в ответ на хамство и наличие агрессивных животных.

Методы борьбы

Утихомирить и вразумить скандальных соседей можно мирным путём, при помощи обращения в правоохранительные органы или СНТ.

Мирным путём

Самый лучший и удачный способ, подходящий даже для не в меру разбушевавшихся и агрессивно настроенных соседей. На пользу будут извинения, поскольку виноваты в конфликте неизменно обе стороны или имело место банальное недопонимание. Ультиматумы и угрозы в данном случае — не лучший метод. В крайне случае установите забор между своим и соседским участком. Лучшим материалом для этого станет сетка-рабица.

Правление СНТ

Мирные переговоры со скандальными соседями, нарушающими ваши права или порядок, не принесли результата? Тогда вам придётся обратиться в СНТ, что расшифровывается, как «садоводческое некоммерческое товарищество», «лицом» которого является председатель правления. Наибольшая часть хозяйственных и других вопросов разрешается при обращении к человеку, наделённому полномочиями и авторитетом.

[3]

Посредством суда

Обращаться в суд следует только в крайнем случае, поскольку это очень тягостно и затратно.

Решение, как правило, принимается при спорах о границе участков и межевании. «Боевая стойка» у многих зачастую ослабляется на данном этапе. Вам понадобятся копии кадастровых документов с результатами замеров.

Если добрососедские отношения наладить так и не удаётся, произведите документальную фиксацию фактов оскорблений и угроз. Записывайте весь высказанный негатив на диктофон, а лучше подтвердите его письменными показаниями свидетелей безобразия.

Если полиция бездействует, следует обратиться с заявлением в прокуратуру, не стесняясь беспокоить их до достижения результата.

Эффективными способами борьбы со злостными соседями являются:

  • высокий 2 м забор на лицевой стороне участка;
  • сельскохозяйственная и другая страховка строений во дворе;
  • частная или вневедомственная охрана с тревожной кнопкой;
  • инфракрасная система видеонаблюдения с записью;
  • налаженные отношения с участковым.

Воевать, так воевать

Для того, чтобы проучить соседей, которые оскорбляют вас, шумят или выбрасывают мусор на ваш участок, существует масса эффективных способов отучить их так поступать с вами.

Рассмотрим лишь некоторые способы мести злым и наглым соседям.

Около вашей границы подозрительно много соседской растительности? Для того, чтобы уничтожить её, используйте для опрыскиваний сильные гербициды или поливку селитрой. В результате саженцы будут расти гораздо хуже или совсем засохнут.

Метод прост, эффективен и анонимен.

Подойдут препараты:

  • Торнадо,
  • Торнадо бау,
  • Агрокиллер.

Ваш участок загородило высокое дерево соседа ? Одним опрыскивание здесь не обойтись.

Эффективным методом станет медный гвоздь, который потребуется забить в древесный ствол.

Надоели шумные пьянки и гулянки по соседству?

На помощь приходит пачка дрожжей, которые нужно подкинуть в уличный туалет. В результате несложной химической реакции содержимое туалета распухнет до невероятных размеров и начнёт издавать зловоние. Празднику придёт столь долгожданный конец.

Соседи настойчиво вмешиваются в вашу личную жизнь?

Напишите рекламное объявление в газете, на форумах или на онлайн-доске объявлений послание о продаже дешёвых дачных домов из блок-контейнеров, с указанием данных. Увидите, совсем скоро, вы перестанете быть объектом их пристального внимания.

Надоели посягательства на вашу собственность?

Арендуйте мощный дизель-генератор или длинную переноску, а затем расположите сильный прожектор на границах ваших территорий около соседского дома.

Не нарушайте права соседей за счёт своих, поскольку они такие же люди, как и вы, и имеют право на уважение. «Выкапывайте топор войны» лишь в крайнем случае, давая соседям отпор менее вежливыми, но более действенными методами.

Что делать, если соседи мешают жить

Проблемы взаимоотношений между людьми часто выливаются в конфликтные ситуации. Такие случаи характерны для трудовых коллективов, учебных заведений и прочих учреждений закрытого типа.

Причины могут быть различными, вплоть до простой человеческой неприязни. Если в некоторых случаях конфликтующие стороны могут просто разойтись, сменив место деятельности, то конфликты на бытовой почве имеют более сложный характер и их решение требует иного подхода.

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи участка с домом

Что делать, если деятельность соседей не дает спокойно жить

Помимо конфликтов, несовместимость некоторых соседей доходит до того, что одни жильцы просто жить не дают другим.

[1]

Зачастую, потерпевшая сторона не осведомлена в основах законодательства и в психологии человеческих взаимоотношений, поэтому люди не знают, что им делать дальше.

Причинами враждебности, а иногда и настоящими войнами между соседями могут служить разные причины.

Правовые основы

Как бы ни вели себя стороны конфликта, не стоит забывать, что все жильцы многоквартирного дома имеют свои права и только грубое нарушение этих прав может привести к последствиям. Это касается всех аспектов проживания в квартирах.

Если даже жильцы нарушают нормы санитарного контроля на территории своей жилой площади (коме хранения сильнодействующих отравляющих веществ и прочих нарушений, которые влекут за собой последствия в установленном законодательством порядке), то соседи не смогут на них пожаловаться, если не будет доказано вредное воздействие на них.

Тот же принцип действует, если соседям мешает запах табачного дыма или иные запахи, которые могут причинить дискомфорт.

Если соседи сильно шумят или делают ремонт, то законодательство регулирует только время проведения подобных работ, в остальных случаях административные меры бессильны.

Решение проблемы административными методами

К данным процедурам прибегают только в тех случаях, когда возможности решить конфликтную ситуацию мирным путем исчерпаны. Но, статистика показывает, что в последнее время люди все чаще прибегают именно к данному способу разрешения ситуации. Во многом благодаря тому, что не знают, как это делать путем переговоров.

Какой бы ни была причина ситуации, которая стала помехой для комфортного проживания, для задействования административных методов следует для начала собрать доказательную базу.

Делать это необходимо в следующей последовательности:

  • зафиксировать деятельность соседей, которая доставляет дискомфорт на видеокамеру или диктофон;
  • найти понятых (можно из числа соседей по лестничной площадке или других этажей), готовых подтвердить факт неправомерной деятельности соседей;
  • вызвать участкового или наряд полиции, которые смогут оформить протокол и наказать нарушителя.

Процедура административного воздействия в Российской Федерации, на сегодняшний день, носит больше символический характер, так как законодательство в области подобных жилищных нарушений достаточно расплывчато.

Например, время, когда соседи не могут шуметь, установлено местными властями и везде разное, процедура ареста за такое нарушение не предусматривается, а суммой штрафа, установленного за нарушение спокойствия соседей, никого не напугаешь.

Мало того, если даже все делать правильно, то заставить нарушителя нести ответственность крайне сложно. Даже в случае приезда полиции им могут просто не открыть двери.

А получив однажды штраф, человек или семья могут затаить злобу, после чего будут делать подобные вещи назло своим соседям. Поэтому административные меры нельзя считать исчерпывающим средством.

Технические средства

Если позволяет бюджет и нет желания решать вопросы с соседями при помощи административного давления, то можно изолировать свое жилье при помощи технических средств.

От шума соседей, не важно, сверху или сбоку, нужно делать звукоизоляцию, которая поможет не только избавиться от раздражающего шума, но также утеплит помещение и улучшит акустические свойства комнаты или квартиры.

Если мешают запахи или есть опасность заражения паразитами, плесенью, грибками и прочими неприятными организмами, то имеет смысл установить дверной блок с высокой степенью изоляции и вентиляционную систему, которая не позволит распространяться неприятным запахам.

Психологический фактор

Проблемы с соседями стали массово перерастать в конфликтные ситуации с начала 90-х годов. Изучив опыт прошлых лет и проанализировав статистику конфликтных ситуаций, психологи делают выводы, что одной из главных причин осложнения бытовых отношений стала малая степень взаимодействия и общения жильцов многоквартирных домов.

В нынешнее время большинство жильцов не знают своих соседей, или не общаются с ними, кроме коротких приветствий при встрече на лестничной площадке.

В некоторых домах, где фиксировалась высокая конфронтация между соседями, провели эксперимент – на протяжении месяца жильцов знакомили друг с другом и устраивали постоянные встречи.

Результат подобного эксперимента показал, что даже по прошествии года, после окончания опыта конфликты в доме значительно уменьшились, а жильцы стали более лояльно относиться друг к другу.

Другой опыт был проведен с теми жильцами, которые постоянно жаловались на шум соседей. С ними работали психотерапевты, которые дали жильцам навыки преодоления стрессовых ситуаций и научили их не реагировать на шум или не связывать шум соседей со своими внутренними проблемами, которые и были, в большинстве случаев, причиной раздражения.

[2]

Данный опыт также оказался успешным, так как количество рецидивов с людьми, которые прошли такую программу, было минимальным.

Исследования ученых также показали, что немаловажной причиной раздражительности людей является высокий уровень стресса, который свойственен современному человеку, работающему на сложной работе и живущему в большом городе.

Поэтому ученые рекомендуют пользоваться услугами психологов и психотерапевтов, что также поможет избавиться от излишней раздражительности в отношении соседей.

СНТ: новый взгляд

Как образумить быкующего соседа по даче ?

Как образумить быкующего соседа по даче ?

Сообщение SF-25 » 25 апр 2012, 18:51

Люди добрые ! Прошу вашей грамотной, желательно максимально юридической, помощи .

Мой участок (в собственности) и участок соседа примыкают друг к другу.
10 лет (!) моя семья и семья соседа жили душа в душу. И в гости ходили часто, и дети наши маленькие дружили.
Сам сосед, при этом, появлялся на даче крайне редко.

В качестве границы между нашими участками выступала достаточно глубокая и широкая вонючая канава. Длина этой границы около 40 метров, ширина была почти 1 метр. Эта канава и выступала всегда в роли межи — её продолжение по остальным дачным участкам также есть граница между ними.
В свое время, для удобства прохода к соседям или к нам, мной была положена через канаву старая металлическая дверь — типа мостик. Есть даже старые фото с изображением этого сооружения.

Читайте так же:  Как составляется апелляционная жалоба по алиментам

В 2005 году, во время встречи с соседом, я предложил ему эту канаву окультурить — мол, и дети часто в неё соскальзывали, и мячи оттуда достаются в дерьме всяком, и осока прет мощная, и комары достают, а главное — вонь стоит нешуточная ! У нас самое низкое место, а в эту межу идут хозяйственные воды со всех других участков — поэтому так и воняло.
На это предложение сосед сказал: мне тут ничего не надо, делать я ничего не буду, а хочешь делать — делай сам, а я ни копейки не дам.

Я сделал ! Сделал для своей семьи, для его детей и жены, которые там проживали всегда на протяжении всего лета !

Видео (кликните для воспроизведения).

Канава (почти 40 метров длиной) была засыпана крупным гравием (можно сказать камнями-валунами) в несколько слоев, все это было тщательно вдавлено и утрамбовано, а на гравий я положил под уклоном 400мм асбестовую трубу на всю длину канавы, поверх был уложен слой песка и сверху была насыпана хорошая плодородная земля на которой была посеяна хорошая травка.
Таким образом, труба выполняла две важных функции — типа дренаж и сточная и что немаловажно — участки мой и соседа стали на одном уровне — я их соединил и сравнял. А главное — увеличилась полезная площадь, как минимум на метр при длине около 40 метров — у него и у меня. Казалось бы, сосед должен был быть рад . Но на тот момент были рады только его жена и маленькие дети. Ему это было до фонаря .

Про финансовую сторону этой работы я говорить не буду — понятно и так, что это было далеко не дешево — 3 Камаза гравия, Камаз песка, Камаз земли, труба, муфты соединения, сам монтаж тяжелой трубы с привлечением рабочей силы !

Теперь главное ! Летом прошлого года сосед сказал, что будет возводить новый забор по всему периметру участка.
Со своей стороны, я ему предложил на нашей с ним границе высадить что-нибудь декоративное — тую, сирень и т.д. — типа железа и бетона и в городе хватает, типа 10 лет жили без забора и всё было в шоколаде. Предложил сделать, как у меня — венгерской сиренью, в промежутках между моими кустами и еще многое другое. Сосед, типа, услышал меня — согласился. Я, дурак, и обрадовался ! Поверил !

И вот сейчас, когда я приехал на дачу, я просто охренел от увиденного .
Сосед мой взял и воткнул забор на территории моего участка — заборные трубы он воткнул как бы на моей границе края бывшей канавы. При этом, самое любопытное, что старт забора он дал правильно — начал втыкать столбы со своего края бывшей канавы, а потом раз — и повернул в мою сторону.
Таким образом, моя труба с песком, камнями, землей и травой оказалось всё на его территории. Весь мой труд оказался за стеной забора !

Его я еще не видел, к сожалению, чтобы объясниться с ним, но зная, что человек этот очень наглый, самоуверенный, я более, чем уверен — диалога не получится !

Чисто по-мужски, набить ему рожу я могу, но допускаю, что это не лучший вариант решения проблемы. Потом еще затаскает за причинение. вреда здоровью !
Идти к Председателю СНТ, жаловаться на соседа, не в моих правилах — как-то по-детски выглядит.
Может быть взять болгарку и спилить этот забор к чертям .

Что можете посоветовать, люди .
Буду благодарен за любую помощь !

Все чеки на трубу, сыпучие материалы у меня сохранены.

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Главная » Земля » Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Приусадебный участок зачастую становится предметом спора собственника с владельцами соседних территорий. Возникают случаи, когда при отсутствии ограждения собственники смежных участков незаконно занимают часть чужой земли и решить эту проблему мирным путем не всегда удается.

Какие действия предпринять, если сосед захватил часть вашего участка? Куда обратиться за помощью? Какие доказательства потребуются, чтобы отстоять свою позицию? Рассмотрим далее.

Что делать, если сосед занял часть земельного участка

Захват территории со стороны физических лиц или организаций предполагает незаконное использование чужой земли для удовлетворения личных нужд. При этом пострадавшей стороной может быть не только гражданин или юридическое лицо, но и органы государственной власти.

Самовольный захват части смежного участка выражается в следующих действиях:

  • размещение на чужой территории объектов строительства или части постройки;
  • ведение сельского хозяйства (огородничества, садоводства);
  • парковка автомобиля на территории соседа, размещение гаража;
  • нарушение границ чужого владения при установке ограждений;
  • складирование вещей и строительных материалов;
  • не соблюдение межевого разграничения между соседними участками.

При нарушении чужих границ не всегда есть умысел на противоправные действия со стороны недобросовестных соседей, зачастую подобные ситуации происходят по незнанию, особенно если отсутствуют документы, содержащие сведения о межевании земель. Но даже неумышленное нарушение чужого владения влечет ответственность лица виновного в захвате земли.

Обратите внимание на нормативную базу, регулирующую правоотношения собственников смежных наделов в подобных конфликтных ситуациях:

  • владелец участка имеет право затребовать свой участок обратно, если кто-то его неправомерно использует (статья 301 ГК РФ);
  • собственник участка не ограничен сроками исковой давности по защите своих прав (отстаивать свои интересы он вправе в любое время, в независимости от того, когда его права были нарушены);
  • хозяин надела имеет право на защиту своих нарушенных прав, устранение препятствий, мешающих использованию, принадлежащего ему надела (статья 304 ГК РФ). Данный вопрос решается путем направления соответствующего искового заявления в судебные органы (статья 208 ГК РФ).
Читайте так же:  Порядок приватизации квартиры

Основанием для судебного разбирательства, кроме самовольного захвата территории, может стать нарушение строительных норм и правил. Также обоснованным предметом спора является нарушение предельно допустимого расстояния от постройки соседа до ограждения смежного участка. Согласно нормативам, это расстояние должно быть не менее метра.

Прежде чем обращаться за помощью в судебные органы, попытайтесь самостоятельно урегулировать сложившуюся ситуацию и выяснить знают ли соседи, что нарушают ваши права. Если у вас на руках имеются документы, обосновывающие наличие границ участка, обязательно предъявите их соседям. В большинстве случаев подобного конструктивного разговора бывает достаточно, что прояснить ситуацию и восстановить нарушенные права.

Но если аргументы о неправомерности действий на владельцев смежных участков не оказали влияния, и несанкционированное использование вашей территории не прекратилось, то обращайтесь за защитой своих прав и законных интересов в органы государственной власти.

Направьте заявление в орган местного самоуправления с просьбой зафиксировать факт захвата территории, чтобы иметь на руках доказательную базу в случае привлечения к спору судебной инстанции для восстановления нарушенных прав.

Когда все способы мирного урегулирования конфликта с соседями исчерпаны, начинайте подготовку документов для обращения в суд. Будьте готовы к тому, что суд назначит проведение экспертизы, чтобы определить наличие нарушений и степень вины соседа. Со своей стороны, заручитесь поддержкой других владельцев, рядом расположенных участков. Их свидетельские показания могут понадобиться в процессе судебного разбирательства.

Порядок действий, если сосед занял часть участка

При выяснении спорных вопросов относительно нарушенных границ смежных наделов в расчет берется одно из двух обстоятельств:

  • Наличие паспорта кадастрового учета и сведений о проведенном межевании. Данные паспорта и межевого плана могут отличаться, поскольку при выдаче кадастрового документа до 2001 года, учитывались лишь приблизительные границы земель, точные замеры не проводились. В дальнейшем при проведении межевания подобные неточности устранялись. Исходя из разночтений в документах на землю, у соседей может быть разное представление о возможностях разграничения участков;
  • Межевание соседствующих участков не проводилось, и собственники участка устанавливают ограничения земель исходя из собственного усмотрения или из годами сложившейся практики.

Прежде чем начинать оспаривание, определите, какая из представленных позиций соответствует вашей ситуации, поскольку механизм действий в каждом случае существенно отличается.

Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?

О самовольном занятии земельных участков читайте тут.

Алгоритм действий собственника, права которого нарушены в результате захвата земли, межевание которой было проведено в установленном законом порядке, следующий:

  • Сопоставьте данные, представленные в документах о межевании (наличие границ, поворотных точек, межевых знаков) с реально установленными на участки ограничителями. Помните, что те сведения, которые зафиксированы в межевом плане, внесены в информационную базу кадастровой службы, а значит, являются установленными в соответствии с требованиями законодательства. Поскольку для проведения действий по установлению границ земельного надела (даже при наличии межевого плана) требуются знания специальных нормативов, обратитесь за помощью в землеустроительную компанию, имеющую лицензию на выполнение данного вида работ. Пригласите соседа присутствовать при проведении экспертных работ. При наличии официального заключения о границах надела, вам будет проще доказать свою позицию в случае судебного спора;
  • Если полученные в процессе кадастровых работ данные о расположении межевых знаков не убедили владельца соседнего надела и его притязания на ваш участок не прекратились, готовьте исковое заявление в судебную инстанцию. В данном заявлении укажите, что просите суд установить границы смежных участков и защитить вас от неправомерных действий со стороны недобросовестного соседа. Установление границ земельных наделов регулируется нормами статьи 62 Земельного кодекса РФ.

Требовать соблюдение установленных границ смежных участков вправе не только собственники земель, но и лица, обладающие правом пользования на участок. В отношении арендатора государственных земель данное правило распространяется только в случае, если соответствующий договор заключен сроком более чем на 5 лет.

Для подтверждения своих прав собственник или пользователь участка должен предоставить все имеющиеся документы на землю (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или аренды, соглашение о срочном или постоянном пользовании, свидетельство о наследовании, кадастровый план, документ о проведении межевания).

Алгоритм действий собственника, права которого нарушены в результате захвата земли, межевание которой не проводилось, следующий:

  • Проведите процедуру межевания земельного участка. Для этого инициируйте заключение договора с геодезической организацией и вызовите на место инженера для проведения кадастровых работ. Заблаговременно (не позднее, чем за 30 дней) уведомите о данном мероприятии владельца смежного участка. По результатам межевания составляется акт, который подписывают все заинтересованные стороны (хозяева соседних наделов);
  • Если данные, представленные кадастровой организацией, не убедили владельца соседнего участка в неправомерности своих действий по захвату чужой территории, то обращайтесь за защитой своих интересов и восстановлением нарушенных прав в судебную инстанцию. В подтверждение вашей позиции о размещении границ участка представьте акт геодезической экспертизы.

Обращение в суд, если сосед занял часть участка

Обращение по вопросу разграничения смежных наделов направляется мировому судье районной инстанции. При рассмотрении дела потребуется представление мотивированных доказательств по мирному урегулированию конфликта с соседями. Исходя из этого, все обращения к соседям по вопросу согласования границ оформляйте документально (под роспись или заказным письмом с уведомлением).

Читайте так же:  Образец написания претензии на некачественный ремонт квартиры

В исковом заявлении укажите следующую информацию:

Второй экземпляр искового заявление направьте в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении. При подаче заявления в суд приложите документ, подтверждающий уведомление второй стороны о предстоящем судебном разбирательстве.

Вместе с исковым заявлением представьте в судебный орган следующие документы:

  • документы, доказывающие ваши права на использование земельного участка;
  • паспорт кадастрового учета на землю;
  • документы, подтверждающие установление границ в рамках проведенного межевания.

Проведение мероприятий по отстаиванию своей позиции следует доверить квалифицированному специалисту в сфере земельных правоотношений, предварительно удостоверив его права нотариальной доверенностью.

Кроме основного пакета документов, указанного выше, в качестве доказательства своей позиции представьте следующие подтверждающие сведения:

  • документ об уведомлении второй стороны спора о необходимости прекращения противоправных действий (в досудебном порядке);
  • документ, доказывающий направление в адрес истца искового заявления;
  • документы из компании по землеустройству (справки, выписки);
  • экспертное заключение о неправомерной установке объекта строительства, принадлежащего владельцу соседнего участка, на территории ему не принадлежащей;
  • показание свидетелей о систематическом нарушении границ вашей территории со стороны собственника смежного участка.

После изучения всех обстоятельств дела судебный орган в срок, не превышающий трех дней, оглашает решение по вопросу определения границ земельных наделов в соответствии с установленными требованиями. На обжалование судебного решения законодательством предоставляется срок, равный десяти рабочим дням.

Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?

Главная » Земля » Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?

Министерство юстиции РФ в 2010 году за номером 17833 зарегистрировало Постановление, предусматривающее санитарные требования, которым должен отвечать жилой дом. Документ вступил в действие в августе 2010 года.

Стоит отметить, что до этого времени подобные нормы установлены не были, а к определенному жилью применялись лишь некоторые строительные нормы и правила, что не давало возможность произвести комплексную проверку жилого дома. Использование положений вышеуказанного документа производится эксплуатирующими и строительными организациями, обеспечивающими предоставление коммунальных услуг.

Как же поступить, если владельцы соседних наделов не желают придерживаться основных правил, соблюдения которых требует проживание в пределах частного сектора, разбрасывают мусор, не соблюдают тишину в установленное время и тому подобное? Куда нужно обращаться?

Куда жаловаться, если соседи по земельному участку не соблюдают санитарные нормы проживания

За нарушение предусмотренных санитарных норм лицо несет административную ответственность. Это означает, что нарушителю придется уплатить штраф. В наши дни соседи нередко конфликтуют между собой. Любым гражданам предоставлено право обращения к органам районной администрации для разрешения возникшей проблемы.

Для этого напишите заявление, которое будет детально отражать, в чем заключается нарушение СанПиН. К примеру, это может быть несоответствующее размещение объектов санитарного типа или строений.

Районная администрация обязана разобраться в ситуации. Но помните, что в некоторых обстоятельствах факт нарушений подтвердить довольно непросто. В силу сказанного, специалисты исполнительной власти могут выдать отказать в удовлетворении просьбы, тогда дело возбуждено не будет. В такой ситуации обращайтесь в суд. Подайте надлежащий иск, который приводит перечень существующих нарушений.

Обязательно произведите сбор доказательств. Если они отсутствуют, воспользуйтесь планом строительных объектов и земель, который фиксирует расстояние между жилыми, объектами и другими постройками, и указывает границы.

Помимо сказанного, посетите БТИ и потребуйте выдать копию кадастрового паспорта на соседское землевладение. Обычно судебный процесс продолжается в течение нескольких месяцев, поэтому при необходимости разрешения проблемы в кратчайшие сроки, обратитесь с заявлением в органы прокуратуры. При этом будет назначено проведение специальной проверки. Не забывайте, что вы должны доказать причиненный ущерб. Для этого используйте фотоматериалы, видеозаписи и прочее.

Санитарные нормы проживания в частном секторе

Нормами по расположению границ сооружений для частных домовладений предусмотрено следующее:

  • красная линия дороги должна находиться на расстоянии от домовладения, которое составляет не меньше, чем пять метров, от жилой улицы — не меньше трех;
  • жилые дома должны располагаться на расстоянии друг от друга, равном не меньше шести метров;
  • забор и стена жилого объекта размещаются не менее, чем полуметре относительно друг друга;
  • хозяйственный блок для содержания скота возводится не ближе, чем в четырех метрах от соседских землевладений;
  • хозяйственные блоки для скотины должны отходить от прочих сооружений (гаражей, бани, душевых помещений, складов, хранилищ и тому подобное), как минимум на один метр;
  • домовладения и постройки, где находится домашний скот и птица размещаются не ближе, чем в двенадцати метрах друг от друга;
  • погреб и хранилище овощей должны быть на расстоянии не меньше семи метров от строений для скотины и птицы.

Ни в коем случае не размещайте септик или иное канализационное приспособление, если донная поверхность не гермитизирована, при учете регулярных сбросов вод в объеме свыше одного кубометра. То есть, если в жилой недвижимости круглый год проживает больше двух лиц, требуется установление водонепроницаемого дна для септика.

На владельцев земельных участков возлагаются обязанности по соблюдению норм по обустройству садов: деревья и ягодные кустарники должны высаживаться по определенным правилам. Расположение больших деревьев устанавливается в пятиметровом отдалении от домовладений. Межа либо забор, который отграничивает надел от соседнего, устанавливается в трех метрах от них, мачты и столбы электрических сетей должны отдаляться как минимум на один метр. Для ягодных и других кустарников норма расположения от жилых домов равна полутора метрам, от заборов или межи — одному.

Регулирование уровня шума в жилище происходит посредством гигиенических требований, относящихся к жилым застройкам. Действующие на сегодняшний день санитарные правила приложением № 3 закрепляют размеры допустимого шума.

Читайте так же:  Образец отказа на претензию покупателя

Разнообразные шумы, причисленные к звуковому давлению, их максимальный предел

Источниками шумов в жилых помещениях могут являться вентиляционные системы, а также технологическое оборудование недвижимости. Принятие его уровня на пять метров ниже, чем рекомендуют правила. Домовладение, возведенное вблизи магистральных трасс и квартиры, окна которых выходят на них, желательно оснащать специальными пакетами остекления для подавления шумовых эффектов.

Главные параметры шумов создают источники их возникновения: это может быть инженерное оборудование, технологические инструменты, находящиеся в помещении (холодильные камеры, различные виды звуковой аппаратуры и так далее). Показатель шума должен соответствовать разрешительным нормам и не быть выше допустимых параметров шума либо вибрации в объектах жилого типа.

Гигиеническими требованиями регламентирована процедура измерения вибрационного уровня в жилом имуществе, размер которого не может быть выше установленных параметров в квартирах и жилых помещениях.

Споры об установлении границ земельных участков.

Как сделать межевание земельного участка без согласия соседа, читайте тут.

Разрешенные показатели:

  • для помещений жилого типа допустимая вибрация представлена в приложении № 4, содержащемся в санитарных нормах. В течение дня воздействие вибрации может повышаться на пять децибел от положенной нормы;
  • ультразвук, поступающий в жилые объекты, контролируется вышеуказанным приложением, и так же, как и вибрационное воздействие, может быть увеличен до 5 децибел;
  • показатели электромагнитного излучения, нормы их интенсивности в жилом секторе, регламентируются приложением № 6.

Нередко жилые здания оснащают различными радиотехническим приспособлениями (антеннами), повышающими ЭМИ РЧ домовладения. Такие крыши должны иметь ограничение зоны возможного нахождения человека рядом с работающими антеннами.

При пользовании жилплощадью в частных домах запрещается:

  • эксплуатировать помещение не в соответствии с назначением, зафиксированным проектной документацией;
  • держать в объектах и использовать всевозможные химические вещества, являющиеся источником опасности, так как они могут влиять на состояние атмосферной среды в домах;
  • проводить различные виды работ внутри жилища, сопровождаемых повышенным показателем вибрационных и шумовых эффектов, которые мешают жизни владельцев соседних наделов;
  • захламлять, затапливать, загрязнять имущество жилого типа и его подвалы, складировать вещи на чердаке и на территории домовладений, а также за их заборами.

Помимо перечисленных, существуют и прочие санитарные установления, обязательные для собственников частного жилья.

Как написать заявление на соседей

Перед написанием жалобы, выясните, в чем состоит противоправность деяний соседа, каким образом они мешают посторонним лица, проживающим рядом, нарушает ли он тем самым законодательные акты и санитарные нормы. Как готовится жалоба? Чтобы понять, как правильно ее оформить, ознакомьтесь с необходимой информацией о содержании такого документа.

Для жалобы установлена письменная форма, составляется она произвольно, исходя из руководящих принципов по делопроизводству.

Правый верхний угол должен включать «шапку», текст которой содержит данные:

  • об адресе и точном наименовании органа, в который предъявляется бумага;
  • о должности и ФИО специалиста, работающего с конкретной жалобой;
  • о заявителе, его месте жительства;
  • относительно контактных данных (номер сотового телефона, адрес электронной почты).

Затем в центре напишите название документа и отразите суть представленной проблемы.

В обязательном порядке укажите данные нарушителя, адрес его проживания, когда и в какое время производился шум или другие противоправные деяния, где создано захламление и прочую важную информацию.

Самый оптимальный вариант решения вопроса — попробовать договориться с соседом об устранении нарушений мирным путем.

Зафиксируйте в тексте жалобы факт беседы с нарушителем и попытки разрешить ситуацию по обоюдному согласию. Обозначьте, как он на это отреагировал. Для того, чтобы исключить предъявление встречных претензий, запишите диалог на диктофон. В конце документа пропишите дату составления и поставьте свою подпись.

Подача жалобы на нерадивых соседей может быть и коллективной. Это уместно в случае, если происходит нарушение прав сразу нескольких граждан.

В такой ситуации документ также оформляйте по собственному усмотрению, указав в «шапке» все то же, что и в предыдущем случае. Если место нарушения санитарных норм — коммунальная квартира, подготовьте бумагу аналогично жалобе в отношении простых квартир.

Различие при этом состоит в том, что правый верхний угол должен отображать не только ваши данные, но и остальных соседей, которые участвуют в процессе.

По центру обозначьте название — «коллективная жалоба», после чего детально изложите суть притязаний и произведенных для устранения проблемы действий: беседы с безответственным соседом, посещение различных инстанций и тому подобное. Последним абзацем обозначьте перечень своих требований, обязательно сделав ссылки на надлежащие правовые акты.

По завершении изложения сути, каждый жалобщик должен расписаться и указать свои личные данные и адрес.

Видео (кликните для воспроизведения).

Содержание жалобы не допускает домыслов и бездоказательных подозрений, отступлений от вопроса или оскорблений, а также любых других сведений, не имеющих отношения к конкретной ситуации. В конце бумаги отметьте, что ознакомлены со статьей 306 Уголовного кодекса РФ, предусматривающей привлечение к ответственности ввиду ложного доноса.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.

  2. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.

  3. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
  4. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.
  5. Что делать, если достают соседи по участку
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here